住宅ローンの残債

自宅マンションを売却したいのですが、売却してもまだ残債が400万円ほど残ってしまいそうです。

そこで質問なのですが、
住宅ローンの残りを返済する為に方法はあるのでしょうか？（新たにローンを組む等）

そうした場合、仮にそのローンが滞りなく完済したとして将来また新たに住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？

ちなみに実家に戻るため、買い替えではありません。
今までのローンは一度も滞納なく返済しております。
銀行に相談する前に常識を教えてください。
よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： gamigami 回答日時： 2005/11/29 07:52

>住宅ローンの残りを返済する為に方法はあるのでしょうか？

手持金で補うかノンバンク（カードローン）等で別の借入をして返済するかです。
同一の金融機関から住宅ローン返済の為の借入をするのは難しいです。
例えばオリックス・楽天のカード枠は最大３００万円、これを作って限度枠まで借りて弁済するなどといった方法です。

＞そうした場合、仮にそのローンが滞りなく完済したとして将来また新たに住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？
可能です。住宅ローンは「家が必要な理由」が正当で、「返済能力」があれば２度目でも融資してくれます。
ただ、２件目や３件目の家を買うために住宅ローンとなると嫌がる銀行がでてきます。

この回答へのお礼

ありがとうございます！大変よくわかりました。よく考えて検討したいと思います。

お礼日時：2005/11/29 09:31