不動産強制執行の費用負担について

不動産の強制執行費用は占有者に対して請求できる
って聞いたのですがどのように請求できるのか
経験者の方々お教えください。

No.1 回答者： law_amateur 回答日時： 2006/01/10 02:03

　競売の場合（不動産を差し押さえて売却し，売却代金から金銭債権を回収する）には，売却代金から真っ先に執行費用が差押え債権者に配当されます。

申立ての際の印紙代，差押登記の登録免許税，現況調査手数料，評価量，売却手数料等です。これらのお金は，売却前には，差押え債権者が，予納金という形で裁判所にお金を預けておき，このお金から支払われるものです。それが，売却できると，売却代金から戻ってくることになります。

　不法占有者に対する明渡しの強制執行の場合には，執行費用は，債権者が予納します（この点は競売と同じです。）。明渡の際に，占有者が残置したものがあるときは，執行官はそれを差し押さえて，その場で競売します。その売却代金から執行費用が払い戻されます。そういう物がないときは，執行費用の確定処分をもらって，それを基にして，占有者等に支払を求め（大抵は支払われない），支払われなければ，その個人資産に強制執行をかけるしかありません。

　明渡の強制執行の場合には，大体が家賃も払えなくて追い出されるというケースですから，執行費用の回収はほとんど望めないと思った方がよいと思います。

この回答へのお礼

ご回答大変ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

お礼日時：2006/01/10 19:21