印紙税

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質問者：tikara
質問日時：2006/04/24 12:59
回答数：2件

土地建物賃貸借契約書には印紙が必要ですか？
(1)土地建物の賃料が合算で記載されている場合
(2)土地建物の賃料がそれぞれ記載されている場合

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回答 (2件)

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No.2

回答者： hakkei
回答日時：2006/04/25 22:22

土地賃貸借契約書の課税標準となる契約金額は、賃料ではなく、権利の設定又譲渡の対価たる金額とされています（基本通達第２３条２号）。

そして、権利の設定又は譲渡の対価たる金額とは、名称のいかんにかかわらず、契約に際して、相手方当事者に交付し、後日返還を予定されていない金額、たとえば権利金等のことをいいます。

したがって、ご質問の（１）（２）の場合に、権利金等の記載がなく、かつ他に課税項目の記載がないのであれば、その契約書は、契約金額の記載のない土地賃貸借契約書であり、ゆえに２００円の課税です。

なお、言うまでもなく、建物賃貸借契約書は、不課税ですから、考慮の外です。