レオパレスの４８億流用について

これからレオパレスはどうなってしまうのでしょうか
入居者にはどの様な影響がありますか？

友人も入居しているので、心配です

No.4 ベストアンサー 回答者： ken_dosanko 回答日時： 2006/05/20 23:43

> 実は当方は大家を営んでいるのですが、あまりにも

> レオパレスの
> 評判が悪いので未だに関わった事がありません

レオパレスは関わらない方いいですよ。その選択は正しいです。

> 建物を見ても安普請な感じですが、建てて良い事は
> あるのでしょうか？

建物は壁が薄いです。郵便受けはカギがかからないし（郵便は抜き取られたい放題）、1階はベランダも何もなく、窓をあければ、外から部屋に直接入れます。フローリングで音は響きやすく、壁紙は爪を当てただけでぼろぼろはがれてくるし、光熱費込みと言っておきながら、「光熱費の目安」という注意書きの紙が入っており、「その基準を超えると退去時に請求します」と脅されます。

退去時のルームチェックでは、銀行のキャッシュカード（デビットカード）を用意するように要求されます（追加の清掃費をすきなだけ、とりたいんでしょう）

ちなみに、

「総合家財保険」＝カギの付け替え、カギ開けの出動、火災保険、故障した備え付け家具の交換などが抱き合わせになった保険（なので1カ月3000円ぐらいで、2年で7万円と、普通の火災保険より高い）あきれたことに、利用は1年1回までとか書いていた
「お任せセット」＝ひとりぐらしに必要な生活用品が入っている段ボール1箱のことで1万円します（100円ショップで売っているようなものばかり）
「レオネット」＝1Mbpsぐらいしかでない、おもちゃのようなインターネット
「システム料金」＝なんなんでしょう？これは？実体不明　1カ月分の家賃と同じです。戻ってこないところを見ると、限りなく仲介手数料に近いです。

です。

あと忘れてました。入居時には基本清掃代も前払いなので、レオパレス入居時に払う項目をもう一度書くと、

●家賃
●（前家賃）
●「システム料金」
●「入会金」（会員制の場合）
●「総合家財保険ロマン」
●「お任せセット」（抗議すれば、見積もりから外してくれる）
●「抗菌施工代」（抗菌施工代は入居前に必要と説明される）
●基本清掃料
●消費税

が入居前に払わされる全項目です。

今回の社長の使い込み事件、当然起こるべくして起きたものだと確信しています。

この回答へのお礼

まず回答が遅れてしまいまして、申し訳ありませんでした

借主さんからはそんなに取るんですね！
どうしてこれまで大きなトラブルにならなかったのか不思議です
見た感じでは全てを自社の売り上げで丸抱えにして、他社のものを使って無いのかな？

これからより大きく、組織を強くする為にもアウトソーシングは欠かせないと思うのですが・・

（記　05/24(水）　00:08）

お礼日時：2006/05/24 00:06

No.3 回答者： ken_dosanko 回答日時： 2006/05/19 18:02

> 保険もそうですが、「敷金礼金ゼロ」と謳っておきな> がら入会金を取るやり方は

> どうなんでしょうねぇ～？

入会金だけじゃないですよ。レオパレスのひどさは。

一例をあげると
●申し込みのときに何も頼んでいないのに、1万円の「お任せセット」がもう見積書に入っている
●申し込みのときに抗菌施工代がもう見積書に入っている、抗菌施工はいらないというと、「入居前に終わっているモノなので、みなさんに払ってもらってます」と言う
●レオネットがかつて有料だったのに、いつのまにか無料になって、有料だったころに入った人には案内さえなかった　ずっと払い続けさせられた（規則改訂前の契約であることを理由に応じないでしょう）

などなど

こういう会社なので、これからレオパレスに入る人は気をつけましょう。

「敷金、礼金０」でも、「システム料金」、「入会金」「総合家財保険」「お任せセット」「抗菌施工代」＋消費税が入居前に払わされる項目だもんね　詐欺に近いです。

この回答へのお礼

それは酷いですね

実は当方は大家を営んでいるのですが、あまりにもレオパレスの
評判が悪いので未だに関わった事がありません
建物を見ても安普請な感じですが、建てて良い事はあるのでしょうか？


（記　05/20(土）　22:55）

お礼日時：2006/05/20 22:53

No.2 回答者： ken_dosanko 回答日時： 2006/05/17 05:20

レオパレス経験者です。

http://www.asahi.com/national/update/0516/TKY200 …

やっぱりね～、と言う感じです。

ロマンサービス（家財保険セットの総合保険）のお金、別の経理処理にして、ふところに入れていたということでしょう。自分の払ったお金も社長のふところに入ったんでしょうな　

ロマンサービスはなんかうさんくさい感じがしたね。ほんとなら、火災保険だけならもっと保険料（2年で１，２万円程度）は安いはずなのに、カギの交換とか、病気の入院代とか、家財の損傷とか、抱き合わせにして、高い支払いにしている（月3000円ぐらいで、2年なら７万円ぐらい）。火災保険だけ選べないから不満だね。消費生活センターにも苦情いったんだけど、ちっとも態度改めないね。レオパレスは。

無認可共済だとは知らなかった。

レオパレスは、なにも変わらないと思うよ。ほんとにレオパレスを出てよかった。

この回答へのお礼

保険もそうですが、「敷金礼金ゼロ」と謳っておきながら入会金を取るやり方は
どうなんでしょうねぇ～？

（記　05/18(木）　01:34）

お礼日時：2006/05/18 01:31

No.1 回答者： kernel_kazzz 回答日時： 2006/05/16 23:35

この程度の事であれば、何も変わらないと思いますね。

一応、知人への貸し付け2億以外は返済されているようですし。
社長辞任の方向で検討しているみたいですしね。個人的には「解任」の方が適している事例だと思いますが、経営陣を見直して終わりじゃないでしょうか。

入居者に影響が出る事例では無いでしょう。

この回答へのお礼

「知人への貸付で２億」って何に使ったんでしょうね？
返せないのですから、使い込んでしまったのかなと思いますが

（記　05/18(木）　01:27）

お礼日時：2006/05/18 01:25