一軒家を貸す場合。

一軒家を貸しに出そうと思うのですが、
不動産屋さんに仲介をお願いした場合、手数料はどのくらい取られるものなのでしょうか。
借り手が決まった際や月々の管理手数料など、どのくらい支払うことになるのでしょうか。
相場を教えていただけたらと思います。

No.3 ベストアンサー 回答者： noname#56101 回答日時： 2006/06/29 13:46

不動産会社のものです。

地域により異なりますが、仮に首都圏（関東南部）だったとして、一般的な事例を挙げます。
１、仲介手数料なし、ただし成約した際に、広告料やその他様々な名目で１ヶ月分をもらうことが多いです。
２、管理を任した場合、管理内容によって変わりますが３～５％が多いようです。他に、滞納保証やクレーム取次ぎや処理の具合によって変わります。
もし近くにお住まいでしたらあえて管理を任す必要はないでしょう。滞納時の督促や、故障修理の手配などは自分でしなくてはなりませんが、余計な費用がかかりません。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
なるほど、管理をお願いした場合は毎月かかるということですね！
大変参考になりなした。よく検討してみます。

お礼日時：2006/06/30 09:43

No.2 回答者： mayumi2277 回答日時： 2006/06/27 11:53

一軒家貸してます。

うちの場合は探してくれるのは無料、借り手が決まってから広告料（仲介料？）として家賃一か月分だけ取られました。

この回答へのお礼

お礼が遅くなりました、スミマセン。
家賃一月分ぽっきりですか！良心的なところですね。
仲介をお願いするところを色々リサーチしてみます。
ありがとうございました。

お礼日時：2006/06/30 09:37

No.1 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/06/27 10:38

大家してます

安いところ

・仲介料無料
・委託管理費、家賃の３％
・不動産屋は入居者から仲介料徴収

高いところ

・仲介成立時、広告料などの名目で家賃の１ヶ月分
・委託管理費、家賃の５－６％くらい
・当然入居者からも仲介料徴収

通常管理を委託すれば大家から仲介料（広告料）は取りません

このほかに雑誌などへの掲載料が随時必要かも知れません（不動産屋によります）

この回答へのお礼

お礼が遅くなりました。回答ありがとうございます。
安いところから高いところ様々ですね。
大変参考になりました！

お礼日時：2006/06/30 09:32