テナントの解約について

テナントを借りて店舗を経営しています。この度店舗の移転を計画中です。
今借りているテナントを解約する場合、契約書には
『賃借人または賃借人の承継人が本件店舗の明け渡しをする時には３ヶ月以上前に通知し、賃貸借成立当時の現状に復した上で賃借人の立ち会いを求め、本物件の引き渡しをするものとします』
と書いてあります。

　例えば来月この店舗を大家さんの明け渡す事になった場合、３ヶ月ぶんの家賃を支払わなければいけないのでしょうか？それとも来月分の家賃の支払いだけで構わないのでしょうか？
　　契約書には本物件の引き渡しに関しては上記の事以外書いてありません。

　　解答よろしくお願い致します。

No.1 回答者： Scotty_99 回答日時： 2006/12/17 15:46

3ヶ月の家賃が必要です。

今月を含めるかどうかですが大家によって違うでしょう。
大体のところは日割りで計算してくれます。

早めに申し出ておきましょう。

この回答へのお礼

お忙しい所、解答頂きありがとうございます。

早めに家主に申告することにします。

お礼日時：2006/12/17 18:54

No.2 回答者： superski 回答日時： 2011/04/28 18:21

明日4/29に申し出る場合、３ヵ月後の7/28を以て契約を解除することになります。

明け渡してから３ヶ月ではありません。

（7/28までの家賃を支払うことになります。）

来月、移転のために退去したあと
契約解除日までに原状回復工事を完了して鍵を返却すれば追金はありません。