住宅購入の際の諸費用って・・・

新築一戸建ての住宅を購入予定です。
住宅会社からの見積もりでは、確認申請手数料１０万円・水道メーター負担金299,250円・住宅ローン代行費用10万円・放流同意負担金10万・地盤調査費用9万・つなぎ保証料（4ヶ月）36、000円で合計７７万円ほどになっています。地域によって違う金額もあるのでしょうが、この金額は適正なのでしょうか？なるべく予算を抑えたいのですが・・。

No.1 ベストアンサー 回答者： snowshu 回答日時： 2007/03/13 01:08

こんにちは。

　諸費用って意外とかかりますよね…

で、まずは不動産屋さんに、これ以外は本当に諸費用が
かからないのか確認してください。出来れば（いや必ずかな）、
文書（紙）で諸費用の見積書を出してもらってください。
金額が不確定なところは、だいたいどれくらいの金額に
なるかを書いてもらうでもＯＫです。

確認申請手数料が１０万円というのはちょっと高い気がしますが…
これって最後の登記にかかる費用ではないですよね？最後の
登記にかかる費用は別なんでしょうか？その辺がわからなかった
ものですから、一度全ての諸費用を紙で出してもらった方が良いと
思いました。　

住宅ローンについても、代行費用１０万円とありますが
私の感覚だと５万くらいじゃないかなと…。あと、他に
住宅ローンの保証料とかかかりますよね？　代行費用の他に
手数料なんて取られたら困るので、一度ご確認ください。

他、水道メーターはどうでしょうか。私のところでは確か
21万くらいだった気がします。地域差等々もあると思いますので
なんとも言えませんが、一度ご確認されたらいかがでしょうか。
例えば他の不動産屋さんに聞くとか、あるいは水道局等で
相談に乗ってもらえませんか？　なにぶん地域差がどれくらい
あるものなのかわかりませんので私からご回答差し上げるのが
難しいのですが…。

いずれにしても、一度すべての諸費用見積もりを出してもらった
方がよろしいかと思います。後から後から出されてしまうと
困ってしまいますよね。色々大変でしょうが、頑張ってください。

この回答へのお礼

早速のお返事ありがとうございます。
他の不動産屋にも見積もりを戴いたのですが、同じ項目がなかったりで余計にわかりづらくなってしまって・・・。又、登記費用は別の欄に記入されていました。明日、早速水道局に問い合わせてみようかと思います。ありがとうございます。

お礼日時：2007/03/13 23:09

No.3 回答者： songirer 回答日時： 2007/03/18 19:38

住宅ローンは頼まずに自分で銀行に相談すればよろしいかと思います。

No.2 回答者： biyadoo 回答日時： 2007/03/13 23:39

ここのサイトで諸費用を紹介してます

goo住宅不動産
http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/kd01.html

実例で紹介しているようです。

参考URL：http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/kd01.html