No.3ベストアンサー
- 回答日時:
建築基準法上、
相談者さんの物件で、増築をする場合はおそらく、
役所に「確認申請」を申請しなくてはなりません。
増築とリフォームは違うので注意してください。
増築は確認申請が必要です。
鉄骨造2階建てを3階建てにしようとした場合、
構造計算も一からやり直しですし、
補強をして持たせるということになるでしょうから
ひょっとしたら新築するのと金額的にかわらないという
結果が出てきそうな感じです。
鉄骨造2階建ての場合、2階建てのままでも、
構造的に変わる場合は確認申請が必要になります。
構造計算もやり直さなくてはなりません。
しかし、構造補強が必要無いような計画にした場合などは
新築するよりは安く出来るのではないかと思われます。
構造的なものに手を触れずにリフォームする場合
確認申請は必要ありません。
床面積は変わりませんが、部屋の間仕切りを変えることで
要求に充分対応出来てしまうこともあります。
そういうケースを、最近は頻繁に見かけるようになりました。
役所に書類を提出せずに、違法に建築してしまうという手も
ありますが、けしてお薦めできることではありません。
違法に建築した場合、近隣の人達とトラブルになることが多いので、
あくまでも合法路線で計画されることをお薦めします。
設計者グループの無料相談等を利用してみてはどうでしょうか?
参考URL:http://homepage1.nifty.com/iezukuri/
No.2
- 回答日時:
私の経験ですが、木造2階建と3階建では
構造計算が違うそうです。
私が家を建てた時にお願いした会社の営業マンさんが
言ってました。
鉄骨のことは詳しくないですが、強度という点では
2階建が3階建と同じ訳はないと思います。
木造でいいますが、1階部分に使用する材木の形状(太さなど)が
2階建と3階建では違うという事でした。
以上、ご参考まで。
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