賃貸マンションの浴槽を子供が破損！この場合の費用負担は？

入居して２年目（築１０年）の賃貸マンションの浴槽を
子供が破損してしまいました。

※滑って浴槽に手を突いたら側面が１０cm前後陥没。

この場合の当方(借主)の補修費用負担はどのくらいになるのでしょうか？まったく貯蓄がないので、かなり心配しています。

どなたかご存知の方、似たような経験のあるかた、ご意見ください。

No.3 ベストアンサー 回答者： MUNAgata 回答日時： 2007/09/15 16:52

国土交通省のガイドラインでは、設備関係は８年で残存価格１０％って事になってますね。

何年経っても１０％以下にはならないので、新築してから一度も浴槽交換していなければ質問者様の１割負担です。

ただ、ガイドラインは法律ではないので、大家が絶対に守らないといけないというものではありません。
しかし、裁判における重要な参考資料になっていることは間違いなく、近年では裁判を起こせばガイドラインに沿った判決が出る事が多くなっています。

結局修理費用全額請求してくるか、半額請求してくるか、１割請求してくるかっていうのは大家次第なので何とも言えないでしょうが、あまりに高額な場合はガイドラインをよく読んで交渉に当たられるのがよろしいかと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

結構、がめつい大家さん＋いい加減な不動産屋なので
ガイドラインを良く読みたいと思います。

貴重なご意見ありがとうございました。

お礼日時：2007/09/16 02:46

No.2 回答者： bouhan_kun 回答日時： 2007/09/15 11:12

＞この場合の費用負担は？

あなたです。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。
費用負担の責任があることは認識しています。
私が知りたいのは、額です。

調べた限り、減価償却などで浴槽自体の価値が
減るということが書いてありました。
私のような状況でも、減価償却による浴槽の価値減は
あるのか、あるとすれば新品を１００％として
何％くらいの負担になるのかを知りたいと考えています。

言葉足らずで申し訳ありません。
宜しくお願いします。

補足日時：2007/09/15 12:25

No.1 回答者： Mone-Acnes 回答日時： 2007/09/14 21:04

大家しています。

残念ながら、故意で破損した物に関し、請求はされます。
側面は横からの強い衝撃では引っかかる部分がぽきっと折れてしまいます。
実は我が家の娘が浴室で転んで側面が斜めになりました。
浴槽本体には問題がないのですが、横から見ると斜めになっています。
浴槽全部を交換するのは８万前後から上はキリが無いです。
入居時に保証金は預けていますか？
浴槽に何か問題があり、入浴に差し支えありますか？
なければ退去までこのまま我慢して保証金で補う事が出来ると思います。
保証金は戻らないかもしれないので、賃貸契約書を良く読みましょう。
通常は経年劣化のこと、現状維持など記載があると思います。
事故なのでお子さんに責はないです。
どうぞ参考になればと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
敷金は３か月分入れていますが、どうなんでしょう。
早速、賃貸契約書をさがします。

ありがとうございました

お礼日時：2007/09/15 12:30