評価額のない土地

不動産登記の登録免許税を算出するために、固定資産税評価証明書を取得しましたが、評価額のない非課税の土地がありました。地目は、公衆用道路・保安林でした。公衆用道路については、近傍地のm2単価×地積×0.3で算出することはわかりましたが、保安林については、わかりません。また、建物についても、評価証明書では、床面積が190.57m2と記載されていますが、登記簿謄本では、191.73m2と評価証明書より少し大きく記載されています。この場合は、評価証明書記載の評価額そのままで算出してよいのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： dr_suguru 回答日時： 2007/10/05 12:51

＞固定資産税評価証明書

登記申請用は「評価証明」じゃなく「価格通知」です。
http://www.city.okazaki.aichi.jp/yakusho/ka2330/ …
評価証明は、有料で、
価格通知は、無料です。

＞公衆用道路については、近傍地のm2単価×地積×0.3で算出することはわかりましたが、保安林については、わかりません。

非課税は備考欄に「近傍の単価」表示しますが、
近傍地目、補正数値は法務局で確認しましょう。

床面積は、登記床で判断すると思われます。
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-03.pdf

No.1 回答者： TOGO123 回答日時： 2007/10/05 11:55

国税のタックスアンサーにきくのが確実でしょうね。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/sodan/sodanshitsu …

電話で匿名でＯＫです。