住宅ローンのおすすめは？

家を建てるにあたり、住宅ローンについて教えて頂きたいのですが
今のご時世、どういうタイプのローンを選択するのが良いと思われますか？
借入額は約２７００万円、返済は３５年で、繰り上げ返済できればしたいと考えています。
子供が生まれたばかりという事もあり低利の１０年固定タイプにするか、ハウスメーカーにすすめられた金利の変動がないフラット３５にするか迷っています。
また、他におすすめのタイプがありましたら、ぜひ教えて頂きたいです。
みなさんはどうされているのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： take-cc 回答日時： 2007/12/19 21:14

年収、貯蓄額、借入額、家族構成その他もろもろの条件により

ローンの組み方は変わりますのでなんとも言えません。

現金一括で買える、または５年位で貯蓄残高＝借入残高になる
ほどの収入と貯蓄があるなら預金連動型住宅ローンがおすすめ。

積極的に繰り上げ返済をするのであれば、住友信託がいいかも。
ここの「自動返済」というシステムは大きなメリットがあります。

その他、繰上げせずに余剰資金を自分で運用するのであれば
金利の低い変動、あるいは短期固定でいいでしょうし、
逆にまったく運用する気がないのであれば１０年以上の固定です。
今は各金融機関が１０年固定に力を入れているようです。

今後、長期にわたる金利の変動を気にするのが面倒であれば３５年固定です。

ちなみに我が家では来年２月実行ですが、もうすぐ子供が生まれそう
ということもあって、１０年固定で借り、５年後、遅くても１０年後には
預金連動型ローンに借り換える予定です。

http://www.e-mansion.co.jp/
のローン板はボリュームたっぷりですが、内容は濃いです。

「おりこうな繰り上げ返済とは？」のスレッドでは、繰上げ返済を前提に
するのであれば自動返済が使える住信が現状では最強、という評価です。

以上、ご参考まで。

この回答へのお礼

ありがとうございました、とても参考になりました。

お礼日時：2007/12/25 20:25