確定申告書 A？B？ 会社退職と不動産売却の場合

確定申告の為に申告書を作ろうと思っています。
去年会社を退職しました。そしてマンションを売却しました。
給与所得がある人は申告書Aで申告。譲渡所得があった人はBだと思うのですが、私の場合AとBを出すということですか？
譲渡益に関しては特別控除の対象となるので税金は課せられないと思います。
どなたか教えてください！

No.3 ベストアンサー 回答者： keikeipapa 回答日時： 2008/01/19 21:42

申告書Aは主に給与所得者・年金所得者用で・申告書Bは給与所得・年金所得その他の所得がある者（事業所得者等のA表では申告できない者用です。

といますか記載欄がないのです。）は、B表です。B表は10種の所得すべてが申告できるようになっています。ですのでA表はB表を簡易なものにしたものですので、給与所得・分離課税〔土地・建物・株式の譲渡等〕の所得がある場合はB表と分離課税用の３表の2つで申告書を作成します。
　分離課税の譲渡なのか総合課税の譲渡なのか御質問文では判断できませんが、特別控除が租税特別措置法に関するものであれば、適用後譲渡益が出ない場合でも申告が必ず必要ですのでその点留意してください。

参考URL：https://www.keisan.nta.go.jp/h19/ta_top.htm

No.5 回答者： keikeipapa 回答日時： 2008/01/19 21:51

再度の書込みですが、租税特別措置法の適用は申告をして始めて認められるものです。

ですので、上記措置法を適用したら譲渡益が出ないから申告をその分（給与所得のみで）を申告しないと当該措置法を適用しないことを選択したとみなされ、特別控除なしで計算した譲渡益で税額計算されてしまいます。
　
　なぜ申告が必要なのかを一応補足として書込みさせていただきます。

この回答へのお礼

とても詳しく教えて頂きまして、ありがとうございました。なるほどですね。何とかやってみようと思います。ご親切にありがとうございました。

お礼日時：2008/01/19 22:10

No.4 回答者： keikeipapa 回答日時： 2008/01/19 21:45

ごめんなさい。

マンションとありますので、分離課税譲渡所得ですから、租税特別措置法の適用をお考えでしょうからB表・３表で確定申告してください。マンションというのを見落としていました。

参考URL：http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto305.htm

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/01/19 21:42

＞給与所得がある人は申告書Aで申告。

譲渡所得があった人はBだと思う…

ちょっと解釈が違います。
給与所得のみの人は申告書A、その他の人はすべて B です。
ただし、土地建物や株などの譲渡所得は分離課税なので、「分離課税用の B」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

＞私の場合AとBを出すということですか…

B を出せば Aは出す必要ありません。

＞譲渡益に関しては特別控除の対象となるので税金は課せられないと…

特別控除を適用する旨の申告書を出さなないといけないですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ありがとうございました。給与所得のみはAでその他はBなんですね。基本的なことが分かっていなかったようです。助かりました。

お礼日時：2008/01/19 21:59

No.1 回答者： kinchan21 回答日時： 2008/01/19 21:32

申告書Ｂを提出します。

Ａは必要ありません。
申告書第三表（分離課税用）というのも必要です。
譲渡所得の内訳書（確定申告書付表兼計算明細書）（土地建物用）も必要かと思います。
どういう理由の特別控除かは分かりませんが、非課税だからといって申告しない訳にはいきません。
必ず申告してください。

参考URL：http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/jot …

この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございました。何しろ慣れないもので、助かりました。Bで申告で、Aはいらないということですね。承知しました。

お礼日時：2008/01/19 21:57