No.4ベストアンサー
- 回答日時:
年末の回答のとおり
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/12108226.html
取得費から減価償却費を引かなければ
いけません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
一般的には5年で10%ぐらいですが、
土地は減価償却されませんから、
建物の購入価格から差し引く必要が
あります。
ですから、節税にはなりません。
ご注意ください。
不動産取得税が含まれないというのは、
その不動産で賃貸経営などされていた
場合です。
そのあたりが見えて来ないので、
なんとも言えません。
また、確定申告をするのは、
★令和2年分だけですよ。
その他の年間収入も全てひっくるめて
申告します。
税務署や税理士の無料相談などを
利用するなどして、
全般的な申告内容の確認。
減価償却費の求め方
不動産取得税の適用可否など
よく確認されて、しっかり準備される
ことをお薦めします。
No.3
- 回答日時:
「売却益から減価償却費を差し引く」記述があり混乱なさるといけませんね。
A,譲渡金額ー仲介手数料ー印紙代
B,購入価格+仲介料+登記費用ーマンションの減価償却費
AーB=譲渡所得となります。
不動産を購入した時の不動産取得税は、売却した不動産の取得費にはできません。
No.2
- 回答日時:
>購入価格550万円と…
そこから 7年間の減価償却費を引き算することがお分かりなら、おおむねお書きのとおりで良いです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
No.1
- 回答日時:
質問の詳細とは別に、建物は経年とともに劣化するという考え方から、売却益から減価償却費を差し引くことができ、節税することができます。
<詳しいサイト>
https://ieul.jp/column/articles/121/
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