No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>固定資産税評価価格ですが、これは郵送で送られてきている覚えがある書類です。
これを見れば評価額が載っていますか?・毎年送付されてくる,固定資産税納税通知書のことでしょうか?
でしたら,「固定資産税・都市計画税(土地・家屋)課税明細書」(名称は違うか見知れません)というものが一緒に入っていますから,それに評価額が記載されています。(注:すべての市区町村で入っているのかどうか分かりませんが,私のところでは入っています。)
・これは,その土地(や家屋)の固定資産税の税額を計算する際の基準となった,評価額です。
No.1
- 回答日時:
こんにちは。
◇不動産の価格
不動産の価格には,
・地価公示価格
・地価調査基準地価格
・相続税路線価・倍率価格
・固定資産税評価価格
あと
・実勢価格
があります。
http://www.juken-net.com/hyoka/hyouka.html
◇最も実用的な価格
・いちばん実用的というか役に立つのは,勿論,「実勢価格」つまり実際に取引される価格ですが,これは具体的に不動産屋さんにでも聞いてみるしかないです。
◇自分で調べるには
・自分で調べるには,その他の4つの価格ということになります。このなかでは「地価公示価格」がその他の価格の元になっていますので,この価格が一応の「目安」にはなると思います。
・ただし,「地価公示価格」は,基準点が決まっていまして,その土地の値段しか分かりませんから,自分の土地に最も近い基準点の土地の価格から,自分の土地の値段を類推することになります。
・土地の価格は,「幹線道路に近いか遠いか」,「更地であるかどうか」,「抵当権の有無」,「土地の形状」その他色々な要素が加味されて,「実勢価格」(実際に取引される価格)になります。ですから,「実勢価格」以外は,「目安」ということなんですね。
・ちなみに,「土地公示価格」は,毎年,冊子にされ,各市区町村に配布されています。ですから,市区町村に行かれれば閲覧が出来ますので,簡単に自分で調べることが出来ます。
以前,その担当をしていたのですが,結構調べに来られる方がおられました。
(地価公示価格)
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/
参考URL:http://www.juken-net.com/hyoka/hyouka.html,http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/
この回答への補足
早速ありがとうございます。
固定資産税評価価格ですが、これは郵送で送られてきている覚えがある書類です。これを見れば評価額が載っていますか?
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