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以前にも質問をさせてもらった者です。その節はありがとうございました。「4/6退去希望を3/1に貸主に伝えたところ、契約では6ヶ月前までに貸主に報告しなければいけないし、直ちに解約するならば6ケ月分の賃料相当額を支払わなければいけない。と言われました。契約通り6ケ月分の賃料は支払いますが、4/1から4/6までの日割り家賃も払わなければいけないのでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。」このような質問だったのですが3/1からの6ケ月分の賃料相当額を支払うことになりましたが、賃料相当額というのは共益費も含まれるのでしょうか?大家さんと、もめています。よろしくお願いします。
A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
過去に不動産会社に勤務していました。
重要事項説明書に、
「借主は解除予告期間の月数の家賃を支払うことによって、即時に解除を申し出、賃貸借契約を終了することができる。」といった文面はないですか?
住んでいる期間(4/6迄)の共益費は支払う必要があるとは思いますが、重要事項説明書に「家賃を支払うことによって」となっているのであれば、退去後の共益費は払わなくて良いのではないでしょうか。
そこまで詳しくも無いので、一概にはいえませんが、そう思います。
しかし、4月分の共益費を日割りにしてくれるかどうかは、大家さんの好意でということになりますので、4月分は1か月分支払わなくてはならないかもしれません。
中途半端な回答ですみません。
早々のご回答ありがとうございました。
契約書には確かに「借主は解除予告期間の月数の家賃を支払うことによって、即時に解除を申し出、賃貸借契約を終了することができる。」という文面があります。
共益費を払わないで家賃6ケ月分のみで退去します。
ほんとに勉強になります。
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