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- 回答日時:
個人経営の減価償却費は会社経営と違い、強制償却と言われます。
これは、あなたが償却費として計算しようが、しまいが、償却資産の簿価は償却費の額だけ減額されます。その償却費を経費として計上するか、家事関連費にするかは、事業に使用されているか否かによります。さて、質問の件ですが、すぐ入居できない部屋の状態が定かで、ありませんが、事業主が家事として使用している等通常貸せる状態でない限り経費計上は可能と思われます。維持費も同様なことで判断すればよろしいかと。単年度では他の所得と損益通算可。青色申告ならば損失の繰越ができますよ。
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