東京スター銀行の住宅ローンのメリットで、デメリットは。

借り換えを考えています、東京スター銀行の住宅ローン
が検討した所いいなと思ったんですけど、どうなんでしょうか？

No.2 回答者： ryushisoyu 回答日時： 2008/06/12 00:12

自分も現在借り換えを検討しております。

東京スター銀行も良いと思いますが預金を１０００万円ぐらいするとメリット（残ローンによりますが）があるように思われます。
しかし、大手銀行より金利が０．３前後高く設定されておりますので預金を崩して残高を減らすようですと問題があると思います。
今後の金利推移（サブプライムローン問題などない限り）は大方の見解では上昇傾向にありますので１０年以上の固定が良いと自分は思います。（あくまでも個人の見解ですので参考までに。。。）
以前の金利平均（１５年前より）が４％前後ですのでそれを考えると現在の金利はかなり安いのでどうでしょうか？？
個人的には三井住友の１０年固定（キャンペーン商品）６月現在優遇１．５％で２．５５％で１０年以降は１％の商品を選択しようかと思っております。参考までに

No.1 回答者： zenzen123 回答日時： 2008/06/07 09:45

　お金があれば金利が掛からなくいいでしょう。

一括で払うよりその分で住宅ローン控除を利用できます。
デメリットは預金が無ければ他の銀行の方が金利はいいです。