A 回答 (4件)
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No.3
- 回答日時:
先の回答者さま達の仰る通りで、一時使用みたいな念書や覚書きでは銀行は納得しないと思います。
似たような物件で、ろうきんへ申込みの経験があります。提示されたのは「通行地役権を設定させてもらって」でしたが、その土地の所有者さんは「そんなんややこしいから、その分買ってくれ」と2M強の幅でその分買取り、接道させちゃいましたけどね。
私も、その銀行が「どのようになったら」融資(審査)が可能なのか、ぶっちゃけて聞くのが一番いいと思います。
No.1
- 回答日時:
そのマンションを建設したときの確認申請では、敷地が道路に面していないでは建設が許可されませんから、問題の「細長い土地」がマンションの敷地の一部として確認申請されたはずです。
その「細長い土地」がマンションの敷地以外の用途に使われた場合がその瞬間にそのマンションは違法建築物となってしまうのです。
よって、その土地の所有者には問題の土地が、道路からマンションへの出入りとしてこれからも半永久的に利用されることを認める文書を出してもらう必要があるかと思います。
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