坪算定において
m2×0.3025もしくはm2÷3.3などの計算方法がありますが、
計算根拠とどの算定式が一番正確なのか教えてください。

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A 回答 (7件)

ANo.5です。



計算間違えました。ANo5は忘れてください。

>1坪=6尺×6尺=(60/33)メートル×(60/33)メートル=3600/1098平方メートル≒3.27868852459016393442622950819672…平方メートル≒3.3平方メートル

ではなく

>1坪=6尺×6尺=(60/33)メートル×(60/33)メートル=3600/1089平方メートル≒3.3057851239669421487603305785124…平方メートル≒3.3平方メートル

です。

電卓を叩いた時に、8と9を逆に打ったようです。

で、結論から言うと「1089/3600」が誤差無しで割り切れるので「1089/3600=0.3025」だけ覚えれば良いです。

・坪数から平方メートルにする→0.3025で割る

・平方メートルから坪数にする→0.3025を掛ける

混乱させてしまい、申し訳ありません。
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この回答へのお礼

 自分で計算してみて気付いていたのですが、
わざわざの訂正有難うございます。
0.3025が、より正確な様ですから、これで覚えておきます。
重ね重ね有難うございます。

お礼日時:2009/06/18 14:33

#4です。

ついでに
土地の地積または建物の床面積の表示で坪を平方メートルに換算する場合、
1坪未満は1坪を3.3057平方メートル
1坪以上10坪未満は1坪を3.30578平方メートル
10坪以上100坪未満は1坪を3.305785平方メートル
100坪以上1,000坪未満は1坪を3.3057851平方メートル
1,000坪以上10,000坪未満は1坪を3.30578512平方メートル
10,000坪以上は1坪を400/121平方メートル
として計算し
小数点第3位以下を切り捨て
(ただし宅地及び鉱泉地以外で10平方メートルをこえるものについては小数点以下を切り捨て)
して表示します。
例えば登記簿で面積を表示するときに端数が延々と続くのはまずいのでこんな規定もありますということです。
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この回答へのお礼

 度々の回答、有難うございます。
参考にします。

お礼日時:2009/06/18 14:28

1坪とは、1辺が6尺(1間)の正方形の広さ。



尺貫法は、時代、用途により色々あるが、曲尺(明治度量衡法)では「1尺は10/33メートル(33分の10メートル)」と定められました。

曲尺を基にすると

6尺(1間)=10/33メートル×6=60/33メートル。

つまり

1坪=6尺×6尺=(60/33)メートル×(60/33)メートル=3600/1098平方メートル≒3.27868852459016393442622950819672…平方メートル≒3.3平方メートル

です。割り切れません。小数点第1位で四捨五入したのが「3.3」で、これが「m2÷3.3」の根拠です。

そして、坪数から平米を求めるには

・坪数に3.27868852459016393442622950819672…を掛けると平米になる

と言う事になります。

「3.27868852459016393442622950819672…を掛ける」は「3.27868852459016393442622950819672…の逆数で割る」のと同じですから「3600/1098(1098分の3600)を掛ける」の分数の分子分母を逆にして割って「1098/3600(3600分の1098)で割る」と言う事です。

1098/3600(3600分の1098)は割り切れて0.305になりますから、結局は

・坪数を0.305で割ると平米になる

ということです。

平米から坪数を求める場合は、0.305の逆数で割る事になります。

逆数で割るのは、単に掛けるのと同じですから、結局は

・平米に0.305を掛けると坪数になる

ということです。

上記をまとめると

・坪数から平方メートルにする→0.305で割る

・平方メートルから坪数にする→0.305を掛ける

>m2×0.3025もしくはm2÷3.3などの計算方法がありますが

0.3025は「誤差入り」です。これは「誤差入りの3.3」をもとに「3.3の逆数が0.3025」として求めたものなので、誤差を含んで0.3025になっています。

(明治の法律で定められた曲尺による)ぴったりかっきり正確な数字を求めるなら「0.305で割ったり掛けたり」と覚えておくと良いでしょう。

なので「3.3」とか「0.3025」とかの「誤差入りの数字」は忘れましょう。

覚えるのは「0.305」のみで良いです。この数字は誤差を含まず正確です。
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この回答へのお礼

 とても参考になりました。
有難うございます。

お礼日時:2009/06/18 14:25

坪は、現在では取引や証明で使用することが禁じられていますから、使用されるのは非公式の場合に限られていると考えられます。

過去においては公式に換算係数が定められていたわけですが、信頼の置けそうな情報であって、ネット上ですぐ見られる状態にあるものを探したところ、以下が見つかりました。(事実だけなら個人ページ等にも多数ありますが、政府関係のところでは私の探し方が悪いせいかなかなか見つかりません。)
http://www.scj.go.jp/ja/info/kohyo/01/01-shimon0 …
これの14ページに書いてある通りに
坪は平方メートルの121分の400
と定義されています。
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この回答へのお礼

 わざわざホームページを探して頂いて有難うございます。
参考させて頂きます。
>坪は、現在では取引や証明で使用することが禁じられていますから、使用されるのは非公式の場合に限られていると考えられます。<
そうなんですか。初めて知りました。
重ねて有難うございます。

お礼日時:2009/06/18 14:23

法務省民事局長通達


(昭和41年3月1日付民事甲第279号)
で、1坪=3.30578512平方メート
ルという規定が採用されました。

なので、これに従えば、

平方メートルを 3.30578512 で割る
のが厳密と言えるでしょう。

あと、3.30578512 で割るのは、
0.302500000363 をかけるのと同じです。
(2で割るのと 0.5 をかけるのが同じで
あるのと考え方は一緒)

あとは、坪数への換算といっても、
0.01坪を問題にすることはないでしょう
から、どこまでわかりやすい数字を使う
かという問題でしかありません。

その意味では、3.3で割るとか、0.3025
をかけるのはわかりやすい数字と言える
でしょう。

この2つを比べると、(上記の定義に
従えば)0.3025 をかける法が誤差は少
ないとは言えます。
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この回答へのお礼

 なるほど0.3025をかけるのがとり正確なんですね。
有難うございました。

お礼日時:2009/06/18 14:18

m2×0.3025 < m2÷3.3



グーグルに「坪を平米で」入力すると、一行目に出てきます。

1坪 = 3.30578512 平米

1間 = 6尺 ≒1.818メートル

京間畳2枚分=2畳=1.818メートル × 1.818メートル = 3.305124 平米(誤差あり)
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この回答へのお礼

 有難うございます。
参考になりました。

お礼日時:2009/06/18 14:14

wikiの[尺貫法」↓ 一坪≒3.3058m^2


http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%BA%E8%B2%AB% …
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この回答へのお礼

 有難うございます。
最初からwikipediaで調べれば良かったです。

お礼日時:2009/06/18 14:12

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Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q1坪とは?

すみません 基本的な質問ですが、1坪とは何センチ×何センチなのでしょう?

Aベストアンサー

一坪は、畳二畳分です。
畳一畳は、182センチ×91センチです。
ですから、畳二畳分は、182センチ×182センチになります。(3.3124m2)

Q1ヘクタールとは、約何坪に値しますか?

1ヘクタールの土地は、約何坪になるのでしょうか?

Aベストアンサー

1ヘクタールは10000平方mです
坪にしたら約3000坪になります

Q注文住宅の相場はいくらくらいですか?

大和ハウスさんのホームページのTOPに載っている様な家は大体いくらくらいですか?
注文住宅を建てようと思ったらいくらを目標に貯めますか?
年収は関係なく4人がゆったり暮らせる家の広さと大体の値段を教えて下さいっ!

Aベストアンサー

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避けたいですね。

僕の場合は、家に2000万強、土地が3000万弱で合計5000万位でしたね。
(親名義の農地を売ったため親の1000万分の親の共有名義を入れています。)

大体のローンを借りる金額は目安は年収の5倍までといわれています。
家と住宅はローンの抵当にいれることがローンを借りる条件になります。
しかし、余り目一杯借りると毎月の返済額が増加しますので大変ですね。
僕の場合は本来の勤務の給料の他に副業をして稼ぎましたし、妻も子育てが一段落したら勤めにでて繰上げ返済をしました。
今の社会状況では、不況で会社都合でリストラされたり、事故・病気で毎月の返済が滞って、家が競売に掛けられ家を失うだけでなく、ローンの借金額が1000万以上抱え込む世帯がかなりでています。
今の経済不況もアメリカのサブプライムローンの焦げ付き(返済能力のない人々に住宅ローンを大量に貸し出してそれが不良債権化した)が原因ですね。
収入が安定している間に繰り上げ返済して早めに完済したいですね。ローン返済の期間満期の25年後にリストラされずに、事故や病気にならない保障などないですから。。。返済が破綻すれば、家と住む場所を失い、謝金だけが重くのしかかりますので、健康と事故には十分注意したいですね。

#2です。

A#2で書いた普通の木造住宅で平均的な価格で2000万位(これ以上だと一般の人は手が出ない)ですが、これに敷地の土地を入れると倍の4000万~5000万位ですね。都会のマンションでも家族で住む広さだと最低4000万~5000万はするでしょうね。家を建てる土地をすでに所有しているばあいは3000万位以上の家を建てる方が多いかと思います。
土地も場所により価格が相当異なりますのでなんともいえません。
ただ災害にあいやすい低地や傾斜地、がけ崩れの恐れのある土地、産廃物埋立地、工場跡地などは避け...続きを読む


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