No.1ベストアンサー
- 回答日時:
cyoi-obakaです。
建築基準法、同施行令等
http://d-nintei.jp/Hourei.DB2/select.asp
渋谷区ワンルーム条例、中高層建築物条例等
http://www.city.shibuya.tokyo.jp/kusei/jorei/ind …
以上を検索すれば、ほぼOKでしょう。
東京都建築安全条例も忘れないで読んで下さい!
早速ご解答ありがとうございます。
およそ上記のものだけと考えてよいのですかね。
素人ながら、バリアフリーに関すること
消防に関することなどあるかと思っていましたが
安心しました。
No.2
- 回答日時:
渋谷区でも用途規制は細かくわかれているので
どこに建つかによって違います。
サイトよりも本を買ってきたほうがよいですけどね。
それから区役所建築指導課に行けば用途地域を確認できます。
サイトがよければ建築基準法で検索すれば出てきます。
質問者さんは計画しているといっても設計者ではなく、設計者や開発業者に相談する前に、どれくらいの規模が建てられる
かって事を自分で確認したいんですよね?
この回答への補足
回答有難うございます。
建築については素人がかじった程度です。
用地地域などは一応把握しています
(第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、
近隣商業地域にまたがっています)
建築基準法についてもなんとなく本等で調べましたが、
建築基準法以外に各地域ごとに定められて条例?
のようなものもあるらしいので質問させていただきました。
No.3
- 回答日時:
#1のcyoi-obakaです。
延べ面積から考えると、都のバリアフリー条例は該当しないと思います。
また、消防法関係では、自動火災報知設備が要求されます。
また、計画の仕方によっては、自動火災報知器の設置免除規定もあります。
これは、住宅用火災警報器の設置義務とは別物ですが、自動火災報知器を設ければ、住宅用火災警報器の設置は必要ありません。
詳細は、専門家に相談して下さい。
以上、追伸です。
No.4
- 回答日時:
#2です
>(第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、
>近隣商業地域にまたがっています)
複雑な敷地ですね。敷地面積や割合は不明ですが
4ー5階建、600平米のボリュームが建つかどうかも
微妙かもしれませんので、やはり建築士に相談された
ほうがいいかと思います。
No.5
- 回答日時:
>(第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、近隣商業地域にまたがっています)
敷地の状況(大きさ)にもよりますが単純に考えますとまず日影が掛かりそうですね。
去年2階建てで失敗しました位です(何とかやりくりして最近竣工しましたが)、4.5階となると結構な敷地の余裕は求められるでしょう。
日影のシミュレーションは慣れた人間でないと難しいです、専門家に聞くべきでしょうね。
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