現在、(売地=古家あり) という物件があり
これの古家に、リフォームを施して
住もうかと考えています。
築30年以上経っていますが
しっかりしており、まだまだ住めそうです。
銀行に、住宅ローンを相談しに窓口へ行きました。
住宅ローンは、問題なく組めるとの事でしたが、
(いわゆる今いろいろ言われている「600万円減税」は
受けれませんが「500万円減税」は受けれます。)
と言われました。
しかし、、
中古の住宅で(ローン減税)の対象となるのは
ーーーーーーーーーーーーーーー
既存住宅の取得
1/ 床面積50m2以上
2/ 築後20年以内(耐火建築物は25年以内)又は地震に対する安全上必要な
構造方法に関する技術的基準に適合すること
増改築等
床面積50m2以上
ーーーーーーーーーーーーーーー
と書いてあり、銀行担当者が言った
( 「500万円減税」は受けれます。)
の意味がわかりません。
単に銀行員の間違いでしょうか??
私は(古家付き売地)という事で、築30年以上という事もあり
減税の対象には、全くならないと思っていたのですが、、、、
どなたか詳しい方、お教え願えませんでしょうか。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
築20年(耐火は25年)以上の住宅購入時にローン減税を受けるためには、建物の所有権移転の前に、耐震基準適合証明書を取得する必要があります。
また、基本的に証明書を取得するのは売り主である必要があります。(証明書申請者欄には売り主の名前が入ります)
"所有権移転前"と言うのがが非常に重要ですので、間違えないでくださいね!
http://www.viabartolo34.com
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