２５坪前後、極小住宅の価格

２５坪前後の家、いくらかかりましたか？
３０坪の土地を買い、２５坪までの小さい家を建てたいです。
極小住宅は割高と聞きますが、
実際たてられた方、建物のみでどの程度かかりましたか？
参考にさせてください。
よろしくお願いします。

No.6 回答者： semimaru 回答日時： 2009/09/06 21:37

３０坪の土地に２４坪の家を建てました

http://semimaru.cocolog-nifty.com/index/2007/12/ …
から，詳細をのせています。
建物のみとなると難しいのですが・・・。
純粋に建物のみ（エアコンや作りつけの本棚，駐車場などを除くと）おおよそ下で答えていらっしゃる方々の範囲内です。

No.5 回答者： kouasa0527 回答日時： 2009/09/04 19:45

私の家は総工事面積(バルコニー、玄関ポーチ含)で、15坪総二階の30坪で1250万円といった所です。

建坪が小さくても、設備機器(キッチン、お風呂、給湯器などなど)が普通に付けば、これ以上小さくても余り変わらない値段になると思います。

No.4 回答者： salineroya 回答日時： 2009/09/04 15:25

敷地の条件（ガス、水道、下水などのインフラ）によってトータル金額は変わります。

又、地域によっても変わります。東京近郊でも、神奈川と茨城では違います。東京都内で、注文住宅で、設計事務所入って工事費1500万円、設計費200万円、、ガス（都市ガスとして25万円）、下水は不明。冷暖房機4台で工事費込み80万円、外構150万円、予備費100万円1900万円。後はカーテン代でしょうか

No.3 回答者： cafe-mania 回答日時： 2009/09/04 14:57

建坪１５坪、延床２７坪を建てました。

設計事務所だったので、HMよりは割高かもしれませんが、特殊な注文住宅だと設計事務所＋工務店のほうが融通が利いて安い場合もあります。
実際私は見積もりを３社に出してもらって決めました。

本体（設計費・諸経費含）・・・約１７００万円
地盤改良費　　　　　　　・・・約　１００万円
外構・水道ガス工事　　　・・・約　３００万円

No.2 回答者： toteccorp 回答日時： 2009/09/04 14:50

私は10年ほど前ですが地元工務店で木造平屋20坪で1000万でした。

No.1 回答者： diet12go 回答日時： 2009/09/04 14:11

３軒土地が並んであったものを買いました。

私の家は最後に建て、２１坪ほどの建坪でした。細長い形、道路も幅４ｍちょうどですので、既成のユニット工法などのものが使えず、自由設計の木造にしました。

隣は大手のツーバイフォー、同じような大きさで建物だけで１８００万円と伺いましたが、私のところは建物が１６８０万円、内訳は基礎に３００万円、本体工事１２００万円、水道や設計、建築確認申請などで１８０万円との概算でした。

そのほか、ガスの引き込みに１００万円ほどかかり、水道の関係で３０万円ほど、庭や駐車場に２００万円ほどかかりました。

エアコンは家の工事終了後に設置、駐車場なども引渡し後に契約し、役所の工事終了後の課税評価のための検査の後に工事してもらいました。

ということで、土地は３２坪ほどでしたが、結構かかりました。一番奥、坪単価が２４万円程度の安い工務店グループに頼んだそうですが、４０坪で１０００万円程度、１０年ほど前だそうですが、すでに結構ボロボロになっています。あと１０年したら建て替えるので、無駄な塗り替えや屋根などの補修はしないそうです。そこは変形ですが土地は６０坪もあるので、きれいな正方形に近い家になっています。