No.1ベストアンサー
- 回答日時:
違法建築をする際によく使う手です。
建物の天井高さを通常よりもちょっと高めにして平屋として確認申請を通して、竣工後に密かにこの高い平屋の中に中二階のような床を作ってしまうという手は。
建築基準法では敷地面積に対して建築できる床面積の割合(容積率)が設定されているので、このようにして「もぐり」で床を作ってしまうことがあります。
確認するには、その建物の「確認申請書」が残っていればベスト。なければ図面から床面積を計算して、敷地の容積率(役所の「都市計画課」などに問い合わせればわかる)内に納まっているか確認下さい。
違法建築であった場合は、これを改装するなどで確認申請を出しても通りませんし、もちろん消防法にも違反していて査察の時に改善指導を受けますのでご注意下さい。
No.2
- 回答日時:
そのロフトの天井高さが1.4m以下であれば、ロフトになり階数に含まれません。
容積率面積計算にもカウントされませんが、それ以上あれば階数として2階となり容積率にカウントします。その物件を購入に当たり重要事項説明を不動産屋から受けましたか?
その中に地域・地区、容積率や床面積などの情報がすべてありますので見てください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 今年の5月に新築の着工予定です。 後悔していて、毎日苦しいです。 まず土地が100坪あります。 です 5 2023/03/29 18:43
- 一戸建て デッドスペ-スだってお部屋だって同じ空間じゃないのでしょうか? 2 2022/05/01 19:59
- ルーター・ネットワーク機器 wi-fiルーターについて 4 2023/02/18 08:42
- リフォーム・リノベーション 中古物件 外壁と屋根リフォーム価格について 3 2022/11/02 19:30
- エアコン・クーラー・冷暖房機 3階にエアコン設置について 3 2023/04/19 17:41
- エアコン・クーラー・冷暖房機 戸建てに住んでいます。エアコンが1階和室と真上2階の部屋にあり、室外機は外に併設して置いてあります。 9 2022/06/02 17:13
- 借地・借家 不動さんの消費税対象 3 2022/11/02 08:20
- 賃貸マンション・賃貸アパート 【下階の子供の走る音に悩んでます】 2階建ての2階に夫婦2人で住んでいます。 3世帯の軽量鉄骨造のア 2 2023/04/24 17:45
- 分譲マンション 角地の建物について 3 2022/12/26 16:48
- 賃貸マンション・賃貸アパート 1人暮らしの物価について質問です。 3 2023/05/17 22:05
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
建ぺい率オーバー物件について
-
祖母が実家のことを母屋って言...
-
10m2以内の建築物の確認申請に...
-
都の条例 避難通路の幅
-
フランスにおけるRB階とRH階は...
-
日本でこのようなビルを建てな...
-
つなぎローンとはどんな内容で...
-
第一種低層住居専用地域に材木...
-
委譲と委任の違いを教えてください
-
司法書士に権利証を預けたので...
-
変電所の近くの家 変電所の近く...
-
居住権(?)
-
法律に関する文章の「当然に」...
-
20年前の路線価を調べるには
-
隣地の竹害について
-
川の水を私有地に引き込むこと...
-
セットバック分の分筆の必要性...
-
隣家の屋根がこちらの土地には...
-
側溝(私道)の上の駐車について
-
共有道路に駐車されて困ってます
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
10m2以内の建築物の確認申請に...
-
祖母が実家のことを母屋って言...
-
フランスにおけるRB階とRH階は...
-
地下室つき物件の容積率算定方...
-
日本でこのようなビルを建てな...
-
避難階段がない学校は、法律違反?
-
建物面積と(延べ)床面積の違い
-
既存宅地における建築に関して
-
確認台帳の記載誤記 (住居表示...
-
築年数の違い
-
都の条例 避難通路の幅
-
つなぎローンとはどんな内容で...
-
建築確認を取っていない建物
-
建蔽率・容積率オーバーの物件...
-
敷地内での建て替え
-
中古物件購入契約前の確認をし...
-
壁面流水をしている建築を知っ...
-
一戸建ての建築中に建築確認済表示
-
重説で確認申請どおりに建って...
-
建ぺい率オーバー物件について
おすすめ情報