住宅ローン減税を理由に2010年12月完成を目指すべきでしょうか？

現在、設計事務所と契約し、ようやく基本プランが固まってきました。
長女が2011年に小学校入学なので、それを期に引っ越す予定ですが、
以前、住宅展示場で住宅メーカーの営業マンから「2010年12月までに完成すれば住宅ローン減税で得ですよ」と言われたのが気になり、現在12月完成を目標にスケジュールを組んでもらっています。
本格的な引越しは３月で、先に主人の住民票をを新居に移せばよいとのことでした。
しかし、１月～３月までは家賃と住宅ローンの２重払いになりますし、ゆっくり実施設計をしたいし・・・と考えると12月完成ではなく３月完成でも良いのでは・・・と思いますが、確信が持てません。
年収は７００万、借りる額は１５００万円程度です。
どなたかご回答お願いします！

No.2 回答者： nonbay39 回答日時： 2010/01/05 01:18

　借りる金額が１５００万円ならば住宅ローン控除云々は２０１０年１２月までに完成云々は関係ありません。

　年収７００万円のあなたは１５００万円の借り入れならば最大年間１５万円の控除しかありません。それをはるかに越える税金を納付しますので結局年１５万円、１０年間で１５０万円戻るだけです。

　住宅ローン控除とは関係なしに工法にもよりますが、だらだらやるスタイルが良いとも思えません。下手すると３月にも完成入居も無理になるでしょう。家賃の２重払いは多少仕方ないと考えて詰めるところはきちんと詰めたほうが良いと思います。基本のプランがある状態から半年以上考えるのは遅いでしょう。最悪疲れてしまってやらないという状態になれば設計事務所に無駄金払ってキャンセルという事態が十分考えられます。
　６月ぐらいには工事請負契約を目指し１２月引き渡しは良いスケジュールだと思いますけどね。
　３月完工の３月引き渡しは工期がはっきり読める大手住宅メーカー以外では危険な考えでしょう。小規模工務店では工期が伸びる可能性が多いに考えられます。また３月は決算に当たりますので無理矢理工事をして完成をそこにねじ込む可能性もありますので遅くとも２月完工を目指すべきでしょう。木造で建築士事務所経由ならば遅くとも９月には工事請負契約をして着工を目指さないとあなたの思っていることは単に机上の空論となりかねません。木造以外ならばもっと早い必要があるでしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます！住宅ローン控除に振り回される必要はないですね。ご指摘のとおり、遅くとも２月完工でスケジュールを組むのがよさそうです。

お礼日時：2010/01/05 08:25

No.1 ベストアンサー 回答者： tennis_208 回答日時： 2010/01/05 00:26

私の意見は、じっくり設計をして３月の完成を目指す！でいいと思います。

確かに住宅ローン減税は２０１０年１２月で区切られ２０１１年からは合計最高控除額が変わってきます。でも変わっても５００万円が４００万円になるだけです。しかもこれは１０年間の合計額なのでたいした金額ではありません。つまり住宅ローン減税がなくなる訳ではないのです。

それより納得いくまで考えて設計した方が、ローンを払っていくのも気持ちがいいです。
私は２００８年末で住宅ローン減税が廃止になるという話から焦って家を建ててしまい、間取り（敷地の中での家の配置）で後悔してます。頑張っていい家を建てて下さい。

この回答へのお礼

ありがとうございます！やっと確信が持てました。
納得のいく家作り、頑張りたいと思います。

お礼日時：2010/01/05 01:26