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月極駐車場を借りたいのですが、わからないので質問します。

今度単身赴任で引っ越します。駐車場がない物件なので、近所の月極を借りたいのですが、契約はどのくらい前から電話で問い合わせておくのがいいですか?(契約までどのくらいの期間を要するか)
契約に必要なものはなんですか?
支払い方法なども教えて下さい。

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A 回答 (6件)

電話して、空いていれば、契約さえすれば、当日から使えます。


(駐車場探し)
ただし、一般的に使用したい日から1ヶ月前くらいに連絡をすると、いい駐車場が見つかりやすいです。ぎりぎりに電話すると、いい駐車場は埋まっている可能性があります。
このサイトが便利です http://www.monthly-p.com (月極駐車場どっとこむ)

(契約)
最短で当日手続きできます。長くても1週間かかりません。
駐車場の管理会社しだいです。
(支払い)
最近は現金が減ってきましたので、振込か口座振替が多いですね
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駐車場の募集情報は不動産業者が保有していますので、不動産業者に問い合わせをすることが有効です。

また、近隣にて駐車場に管理会社の看板があり、そちらに電話などでと合わせることが有効です。居住用の賃貸契約とは異なり、駐車場の契約は簡易的なものがあり、当日から使用することも可能です。
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専門家紹介

専門家プロファイル_大長伸吉

職業:不動産投資アドバイザー

アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事で、何事も気軽に確認し、入居者が快適に生活できるアパート経営を目指します

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大家してます



>契約はどのくらい前から電話で問い合わせておくのがいいですか?

いつでも構いません

空いているか契約解除予定の物件が有れば紹介してくれます

通常は3-7日くらいで審査も完了するでしょう

>契約に必要なものはなんですか?

物件毎に異なります

>支払い方法なども教えて下さい。

普通は銀行振込が多いのですが現金手渡し、クレジットカード決済も有るでしょう

引っ越し先の物件を契約された業者が世話してくれます

業者と関係なければ入居される物件近辺の業者で十分対応してくれます

駐車場契約は居住用物件と異なり、貸し手も気軽に解約できますので審査も緩いのが一般的です
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>今日の日付で契約して使用期間を、5月からにすることも可能です。



いやいや、それは無理でしょう。
よほど不人気なところじゃなきゃそんなの受けてくれませんよ。

確実に必要ならば、早く問い合わせて空きがあれば
実際の使用開始にこだわらずにすぐに賃料が発生しても
契約手続きを進めてしまたほうがよいでしょう。


>契約してからじゃないと停めちゃダメ

契約前に停めていいなんてそんないいかげんなところ
そうめったにありませんから(笑)

条件や必要書類は、その会社によってまちまちですから
一律で考えないほうがいいと思います。
それぞれの不動産会社に直接問い合わせたほうがいいです。
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早めに契約すれば早くから料金がかかります。

しかし早めに押さえとかないと空きが無いかもしれない。兼ね合い合いが難しいところです。
先ず一番近いところで相談して、空いているか、何時契約すれば良いかを正直に聞くのが一番だと思います。
ちなみに、車庫証明を申請する場合、お金を取る所と取らないところがありますね。

*私が契約したところは敷金も印鑑証明などもいりませんでした。
*少し高くなりますが、チェーンのゲートなどがついているガレージの 方が少しは安心です。
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早い分には問題ありません。


先に契約しておく方が問題が少ないです。
今日の日付で契約して使用期間を、5月からにすることも可能です。

駐車場の場合は鍵がないので即使用可ですが、
会社で管理経営しているところは、
契約してからじゃないと停めちゃダメ、というところもあります。
質問者様ご自身の印鑑証明がすぐ取れるようであれば契約は1週間あれば出来るでしょう。

その辺個人だと割りと融通が利きます。

支払は銀行振り込みが一般的です。
翌月分を前月の25日までに振り込む、とかですね。


保証人をつけることは少ないです。
なので実印と印鑑証明、敷金(1~3ヶ月)と初回賃料を用意しておけばオッケーです。
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Q月極駐車場を借りるのに、審査がある?

月極駐車場を借りるのに、その駐車場の看板に書かれている電話番号に、
電話をして問い合わせるか、もしくは、月極駐車場ありますと、書いてある不動産屋さんに入れば
それでいいと思っていましたが。

借りたい人に対して、審査があるのでしょうか?、あと保証人も必要でしょうか?

利用のルールを守るのは当然なので、その上で
自分が、正社員か、アルバイトか、パートか、もしくは預金があればOKなのか?
もっと別の条件を含まれていないと審査に通らないのか?

一般的に、どんな審査があるのでしょうか?
あと、保証人というのは、要るのでしょうか?

よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

保証人いらないし審査もしないとこのほうが多いかと。

アパート経営の余っている駐車場とかシャッター付だとかですと
アパート賃貸契約と同様な保証人なり審査をするとこもあるようで
あとは1か月分なり2か月分の保証金を預かる
車庫証明の保管場所使用承諾書の発行を6ヶ月分前払いを条件にしてたりはあります。
(いわゆる車庫飛ばし対策)

Q「月極駐車場」って、月決めの駐車場ってことでしょうか?

「月極駐車場」の看板をよく見かけます。
あれは月契約の駐車場のことだと思います。
読み方は「つきぎめ」でいいんですよね。
だったら「月決め駐車場」ではないでしょうか?
どうしてあんな難しい文字を書くのでしょうか?
関東でも関西でも同じ看板を見かけました。
事情をご存知の方がいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

月極の極と言う字は一定の時間や期間等条件を極める(きわめる=明かにする)言う意味です。
従って月極駐車場とは「1カ月間いくら」で貸すという駐車場です。
月決めでは期間だけしか示していない言葉になります。

Q駐車場借りる際の初期費用はどれくらい必要ですか・・・?

質問なのですが、例えば1ヶ月2万円の駐車場を借りる場合、はじめにかかる費用はどれくらいかかるのでしょうか?
ネットで調べていると、3ヶ月分を先に支払うとか、
別途手数料や敷金がかかるとか様々でした。
敷金って駐車場代にもあるのが普通なんですか?
場所によっては大きく違ってくると思いますが、
駐車場代を借りる際の交渉材料になればと思いますので、
一般的にはどれぐらい、どんな名目での費用が必要なのか
教えて頂きたいです。

Aベストアンサー

私が借りた時は敷金も何も特別な初期費用はなかったと思います。単に最初の1ヶ月分を前払いするだけ。台帳のようなものをもらって翌月また次の1ヶ月分を前払いする。それだけです。
ただ、こういうのは地域によって違うと思いますよ。多分、私の住んでいる辺りでは全部こういう感じなのだと思います。他が取ってないのにそこだけ敷金を取ったり3ヶ月前払いを要求すれば客が逃げる、悪く言われるでしょうから、だいたい周りで合わせるのだと思います。
また逆に、敷金を取っているとか3ヶ月前払いさせているところが多い地域なら「じゃあうちも」と他も同じようにするでしょう。ただそういう地域でも金持ちの駐車場主が「借り手が気の毒だしうちはそんなの取らないでおいてあげよう」という場合もあるだろうけど。
需要と供給の問題もあるでしょうね。駐車場が有り余っていて借り手がなかなかつかない場所では、そんな敷金や3ヶ月前払いなんて言わないでしょう。逆に高い安い以前に駐車場の空きがほとんどないような地域では、駐車場オーナーも強気でしょう。
また、不動産業者などを介して駐車場を探せば不動産業者に手数料を払わねばならないだろうと思います。

だからここで聞くよりもできるだけあなたのお住まいの近くで情報を集めた方がいいと思います。同じ市でも場所によって違う、出来るだけ近所がいいでしょう。それから交渉すると言ってもその駐車場の他の借り手からは敷金を取っているなら「あなただけ不要にしてあげる」とはなかなか言わないと思います。1人でも例外にすれば次の借り手からもそう要求されるだろうし。駐車場が不足気味の地域なら「そんなこと言う人には借りてもらわなくてよい。他に借りたい人がいくらでもいるから」と言われるだけだと思います。
ゆえに「交渉する」と考えるよりも、近辺のあちこちの駐車場のオーナーに条件を聞いて、一番条件のよい駐車場を借りるのが一番現実的な方法だと思います。不動産屋の手数料を節約しようと思えば、自分で近所を歩いて駐車場を見つけ、多分、そこにオーナーの連絡先が書いた看板などがあるだろうからそこに直接問い合わせればいいのです。もしそういう看板がなければ近所の人に尋ねればオーナーがどこの人か教えてくれるでしょう。

私が借りた時は敷金も何も特別な初期費用はなかったと思います。単に最初の1ヶ月分を前払いするだけ。台帳のようなものをもらって翌月また次の1ヶ月分を前払いする。それだけです。
ただ、こういうのは地域によって違うと思いますよ。多分、私の住んでいる辺りでは全部こういう感じなのだと思います。他が取ってないのにそこだけ敷金を取ったり3ヶ月前払いを要求すれば客が逃げる、悪く言われるでしょうから、だいたい周りで合わせるのだと思います。
また逆に、敷金を取っているとか3ヶ月前払いさせている...続きを読む

Qアパート・マンションの駐車場だけを借りることはできますか?

アパート・マンションの駐車場だけを借りることはできますか?

車を購入したのですが、現在とめている駐車場はトラブルが多く、出来れば他の場所に
車を移したいと思っています。
ですが家の近辺には駐車場があまり無く、歩いて20分程の場所に市営の駐車場があるのが
一番近いようです。

ただ、家の周りにはアパートやマンションが多いので、この駐車場だけ借りることができれ
ば良いと思うのですが、こういったケースは可能なのでしょうか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 私のところは部屋数だけの駐車スペースは無いので居住者様に限定していますし、空いていてもお貸しすることはありません。

 ただ、大家や管理会社によっては「空かせて置く位なら貸して賃料を取ろう」という方はいるでしょう。
 しかし、飽く迄居住者様優先ですから、そのような場合でも居住している方や新たに居住される方が駐車場を望まれる場合は「契約を打ち切りますので空けて下さい。」ってことにはなるでしょう。車には“居住権”なんて生じませんから、そのような場合に対抗できないことは承知しておいて下さい。慎重な管理会社や大家ですと「契約打ち切りの場合には即座に空ける」というような一筆を取られるかも知れません。

Q車庫証明って「基本」ディーラーが代行するもの?

子供がもうすぐ免許を取得するので(今はまだ仮免)、
子供用の車を買いに行きました。
中古の小型車で、ディーラーでの購入です。

さて、見積もりで乗り出し価格57万円を、購入は50万円にしてもらいました。
でも、52万から50万までの間で、営業さんとのプチ攻防がありましてね。
商談時、営業さんがうっかりしてて、車庫証明分を入れ忘れていたそうな。
2万円はその車庫証明分です。

なので、車庫証明は自分で取るからどうだろうか?と私。
車庫証明は基本ディーラーが代行ということになってるので・・・と渋る営業さん。
結果的には、車庫証明費用はサービスしましょうということになったのですが。

思い出してみると、今まで車を買い換えてきた中で、
車庫証明はずっとディーラーさん任せばかりでした。
一度だけ知り合いから車を譲ってもらった時。
その時は名義変更から車庫証明まで全部自分でやりましたが。

ここで質問なのですが、
営業さんの、「車庫証明は基本ディーラーで代行」という言葉の意味。
どうして「基本」ディーラーで、、、なのでしょう?

・そもそも、そんな基本はない
・ディーラーが懇意にしている行政書士との絡みがあるとか?
・代行手数料がけっこうおいしいとか?
・所有者がディーラーになっていると面倒があるとか?
・素人がやったら時間がかかる場合が少なくないからとか?

考え付くのはこんなところなのですが、いかがなものでしょう?

子供がもうすぐ免許を取得するので(今はまだ仮免)、
子供用の車を買いに行きました。
中古の小型車で、ディーラーでの購入です。

さて、見積もりで乗り出し価格57万円を、購入は50万円にしてもらいました。
でも、52万から50万までの間で、営業さんとのプチ攻防がありましてね。
商談時、営業さんがうっかりしてて、車庫証明分を入れ忘れていたそうな。
2万円はその車庫証明分です。

なので、車庫証明は自分で取るからどうだろうか?と私。
車庫証明は基本ディーラーが代行ということになってるので・・・と...続きを読む

Aベストアンサー

車庫証明に限っては、販売店に大した利益はありません。
前回答に準じますが、素人でも簡単に必要経費のみで手続きできますからね。
ご存知と思いますが、よくある登録代行費用、○万円の中に車庫証明代も含まれる場合が多いです。登録手続も車庫証明も素人にだってできますでしょう?
やはり、商売ですから利益もいるし、全体のスムーズな取引をする上で「基本代行」となっているんでしょうね。
中古車の場合、仕入れ額に大体20万円ほど上乗せされた額が販売額になってます。
その中に利益をどれだけ含むかはピンキリですね。

Q駐車場の契約開始日と納車日について

今日、運転免許の卒験に合格しました。14日に試験場で学科を受ける予定です。新車の購入手続き中で車屋さんから「近々、不動産屋に行って駐車場を15日から契約するようにして下さい」と言われました。納車予定日を聞いたら月末とのこと。ってことは、半月分の駐車代が確実に無駄になるってことですよね!?車庫証明の関係で先に契約をしておかないといけないってことなのでしょうか?それにしても早すぎませんか?必要なら仕方ないですが。詳しい方、教えて下さい。

Aベストアンサー

はい、無駄に見えても必要なのです。
まず、車庫証明ですが警察署に申請手続きを行ってから発行までに、一週間前後掛かります。(日数は警察署によって異なります。)
また、新車ですと最近は、地域の新車センターにてまとめて登録した後に営業所に配送される事になりますので、書庫証明がディーラーの手元に届いてから営業所に車が届くまで2~3日(土日祝日が入るともっと伸びる)掛かります。
それから、ディーラーオプションの取り付けを行い、納車のための清掃を済ませて納車ですので、2週間なら短い方です。

Q車庫証明書の取得タイミングについて

質問:車購入契約日から何日程度で車庫証明書が必要になって
きますか?

●前提
これから車を購入しようと思っています。
既に駐車場は契約済みです。
現在ディーラーと交渉しています。
車庫証明書を自分で取得したいと考えています。

まだ車購入の契約はしていませんが、仕事の都合上近日中に車庫証明を自分で取得したいと考えています。
車庫証明書取得から2週間程度で車購入の契約を行いたいと思っています。車庫証明書の有効期限は一ヶ月ということなので、実際に車庫証明書が必要になる前に車庫証明書の有効期限がきれてしまうのか確認したいと思っています。ディーラにはまだ商談中なので、値引き交渉の駆け引きもあって聞きにくいです。

車購入の2週間前位での車庫証明書取得は早すぎますでしょうか?だいたい、契約後何日くらい後に必要になってきますでしょうか?

もし、ご存知の方がおりましたら教えてください。宜しくお願い致します。

Aベストアンサー

skyearlさん こんばんは

車購入の2週間前位での車庫証明書取得は早すぎるでしょう。

契約してからでも遅くはありません。

ずばり、車の納期を確認されることをおすすめします。

>値引き交渉の駆け引きもあって

相手はプロです。あなたはもう最有力見込み客となっているでしょう。

値引き交渉に車庫証明の話題も取り混ぜて、買う気を見せて、どんどん、値切ってください。

ただし、値引きの上限はある程度、決まってますよ。

おっしゃるように、有効期限は1ヶ月です。

ディラー側の注文書の社内処理が済んで、

在庫車があるとき配車(車を割り当てる)となります。

納車まで最短でも1週間前後かかります。

ただ、人気車でオプションがはいったり、

在庫車が無いときは、1ヶ月以上かかるときもありますよ。

印鑑証明(有効期限3ヶ月)もいりますよ。

Q月極駐車場を値切る

カテゴリー違いだったら申し訳ありません。
車を購入して駐車場を探しています。
駐車場A(建設会社が管理しているようです)は
月額5000円
駐車場B(個人で管理されていて、管理者様の畑に併設されているようなところです)は月額5000円
駐車場Bは4台分ありまして現在は誰も借りていないようです。

一般的に月極駐車場って値切っても大丈夫なのでしょうか?(変な人扱いされますか?)
ケースバイケースだと思いますが、いくらぐらい値切れそうでしょうか?

Aベストアンサー

需要と供給ですね。。。

この5000円/月の周辺の料金も調べてみてください。
駐車場は不動産契約とはちょっと異なり、不動産会社で「扱わなくてもいい物件」なんですけど、貸し手側は集客のために不動産会社を利用しています。
御近所の不動産屋さんに赴き「相場」を訊いてみましょう。
利用可能な地域の「通り値=相場」が分かります。
そんで「安い方」なら値切りなんかしないで素直に契約しましょう。
「高い方」ならば一応「ドコドコは幾らだったけどなんとかなりませんか?」と訊いてみるだけやってみましょう。

大体「相場通り」なのに、いきなり「2500円/月なら借りる」なんて言おうもんなら、相手もヒトですから「何言ってんだコイツ相場知らねぇのかよ」「5000/月で喜んで借りてくれるヒトは他にもごろごろいるんだよ」「とっと帰っておくれ!」となります。
ヘタに頑固者だと「値切りなんか言った奴だから貸したくない」となり「じゃあ、5000/月でもいいです」なんて言っても「もう予約が一杯になった」とか言って断られないとも限りません。

まずは「通り相場」を調べ、特別「高くも無い」であればヘタな値切りはしないでおいた方が無難です。
5000/月が「安い」か「高い」かは個人の感覚なので何とも言えません。
AもBも同じ5000/月ですから、その地域では「そんなもん」なんじゃないかな?

貸し手側の立場で考えれば質問者さんだけ「安く」とかは出来ないと思われますので、実質的に「値切る」は徒労に終わり、しかも「おかしい奴」扱いとなり、今後に「しこり」を残しかねませんね。。。
だた「値切る」ならば「相手=貸し手」にも「得」になるような条件を出せば「話の分かるヒト」となり返っていいかも。。。
(年払いにするからとかね、、、)

地域性にもよるところが多いかもしれません。
関東圏で「値切る」をやると間違いなく「おかしい奴扱い」になりますね。。。

需要と供給ですね。。。

この5000円/月の周辺の料金も調べてみてください。
駐車場は不動産契約とはちょっと異なり、不動産会社で「扱わなくてもいい物件」なんですけど、貸し手側は集客のために不動産会社を利用しています。
御近所の不動産屋さんに赴き「相場」を訊いてみましょう。
利用可能な地域の「通り値=相場」が分かります。
そんで「安い方」なら値切りなんかしないで素直に契約しましょう。
「高い方」ならば一応「ドコドコは幾らだったけどなんとかなりませんか?」と訊いてみるだけやっ...続きを読む

Q卒業検定に落ちた人!

卒業検定に落ちた人!
(ペーパー試験じゃなくて、実技の方)

どの理由で落ちたか教えてください。
あと10日程で、卒業検定です。
参考にさせてください。

Aベストアンサー

一般的なことは,皆様が書かれている通りです
自分は一発合格でしたが
私の卒業した学校であった,変わったエピソードがあります
参考まで

交差点手前でで一台のトラックが止まっていたのですが
検定車5台の内,先頭の運転手が信号待ちと判断
トラックの後ろに停止,残り4台も同様に停止しました
ところが,トラックは信号待ちではなく
交差点近くの電話ボックスで電話する為に停車していただけだった
検定者は誰も気付かず教官に指摘された
ところが,車間距離が近すぎて,免許所持者なら切り返しで
抜けられるところ,未熟なため列から抜け出せず
全員が100点原点で不合格になった(実話ですよ)

ポイントは状況判断ミスと走行不能による検定中断になったため
一般的なことは皆様書かれているようなことで
おそらく,質問者様もある程度予測できていることも
あると思います
上のような,予測不可能な事態に巻き込まれたとき
如何に判断して抜け出せるかだと思います

運とか,こういう場面に出くわす確立とか
ありますが,平常,冷静を保つことが大事です!!

一般的なことは,皆様が書かれている通りです
自分は一発合格でしたが
私の卒業した学校であった,変わったエピソードがあります
参考まで

交差点手前でで一台のトラックが止まっていたのですが
検定車5台の内,先頭の運転手が信号待ちと判断
トラックの後ろに停止,残り4台も同様に停止しました
ところが,トラックは信号待ちではなく
交差点近くの電話ボックスで電話する為に停車していただけだった
検定者は誰も気付かず教官に指摘された
ところが,車間距離が近すぎて,免許所持者なら切り返し...続きを読む

Q住民票、身元証明書を取る際に必要なもの

住民票と身元証明書を市役所に取りに行きます。印鑑などいるのでしょうか?必要なものを教えて下さい。

Aベストアンサー

H20.5から窓口での本人確認が法律で義務化されています。
つまり、本人確認のため、
運転免許証、パスポート、
住基カード、健康保険証などが必要です。
ただし、顔写真がないものは、複数の提示を求められることがあります。
あとは、ハンコと手数料ですね。


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