6年ほど前に建売住宅を購入しました。その業者は倒産してしまいました。
東レの外壁材を使った住宅でしたが、傷み激しくてメーカーに言いましたが、見に来てはくれましたが施工が悪いので仕方がないと言われました。
その建売住宅の4件ほどが東レの製品で、同じような傷みが発生しています。
知人の建築屋さんに聞いたら、「その時期に粗悪品があった様だ」と言っていました。

このような場合、相談する機関はあるのでしょうか?
よろしくお願いします。

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A 回答 (2件)

PL法の適用があるかもしれません。


消費者センター等で相談してください。
外壁材の劣化が製造法などの欠陥であれば、10年経っていないので直接メーカーに責任を問えます。
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以前 ○○化成の建材で問題があり


数件の設計建物が同様の状態で 交渉結果
施工社と○○化成で80%位の負担で直されました
東レは一流会社ですから筋通せば話し合い出来ると思うが
建売業者が消滅では 設計も居ないでしょうから
交渉する者を見つけなくてはならない
消費者生活センターでしょうか
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この回答へのお礼

消費者センターですね?さっそく電話してみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/06/14 15:45

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Q東レのサイディングってどうですか?

新築一戸建て(注文住宅)を今年の秋完成予定で、現在各仕様を検討中です。
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サイディングを何種類かの中から選ぶのですが、その中で「東レ」のサイディングが一番好みに近く、またどれを選んでも同じ値段になるのですが、「東レ」のものだけ他のよりランクが上(値段的に)なので、「東レ」に気持ちが傾いています。
ただ、ネットで「サイディング」のことを調べると、「ニチハ」や「クボタ松下」などの評判はよく拝見するのですが、「東レ」については『最近』の評判がなかなか見つかりません。
それだけ実績が少ないといっては簡単ですが、実際のところ最近の評判(塗料の耐久性や本体そのものの耐久性など)や、実際に「東レ」のサイディングを最近使用した方などの意見もお聞きしたいです。
特に他のメーカーと遜色ないようであれば「東レ」に決めようと思っているのですが・・・。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#1です。
建築メーカさんに聞く方法もあります。私がしたのは、直接東レの一番近い営業所にFAXを入れる方法です。
FAX内容は、自分の家のおおまかなイメージ、好みの趣向などサイディングの希望うんぬん、建築場所、建築メーカと営業担当者などです。
FAXを入れてから東レ営業所に電話して、詳細内容を伝え、「希望のサイディングで施工した家と、他におすすめのサイディングがあればそれも教えて欲しい」といいました。
こちらの方がワンクッション入らない分、意向が明確に伝わりますし、対応・レスポンスも明らかに早いです。
ただし、やりすぎると建築メーカの営業さんの顔を潰しかねませんので、ここぞ!と絞って使いましょう(^^;
建築メーカ:どのメーカでもOK
東レ営業:うちを使ってもらいたい!
おのずと気合が違います。

ちなみに良い悪いは好みですので回答できませんが、値段のわりに意匠性が強いのが気に入ったのですが、現物の光沢が思った以上に強い気がしました。(個人的感想)

Q【建売】建売住宅は建ってからチラシや広告で知る感じですけど、建設中の建売住宅を知る方法ってありますか

【建売】建売住宅は建ってからチラシや広告で知る感じですけど、建設中の建売住宅を知る方法ってありますか?

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建つ前からの状態を見たいので建売住宅の建つ前のどこに建てているのか工事中の場所が知りたいです。

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日曜日夜の「ウルルン滞在記」のときに良く流れる、東レのコマーシャルに、最近、韃靼人(だったんじん)の踊りという、本来はクラシックのメロディーが流れています。
この曲についての情報を求めています。
曲はここで聴けます。

http://www.geocities.jp/dattanjinnoodorisakuranippon/

知りたいことは、以下のことです。
1 東レのCMで使われている、曲と同じものを入手したいんですが、CD番号、アーティスト、曲名など、分かる範囲でお教えください。
2 東レのHPで、CMの情報見たんですが、REAL PLAYERが取得できなくて、音楽が聴けませんし、実際、CMが見られてないんで、どのCMかも掲載されている写真からはわかりませんでした。きける場所があったらお教えください。

マニアックな「教えて」ですが、よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

東レのCMライブラリを見ましたが、韃靼人の踊りは流れていないと思います。
ご自分で確かめるのが良いと思いますが、REAL PLAYERを取得する事は出来ないんですか?

Q建売住宅と注文住宅って・・・? 注文住宅の方が高い? 同じ条件でも?

建売住宅の見学会なるものに、初めて出かけました。
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建売住宅の見学会の、その家がある場所には住みたいわけではないので
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このように、土地を探してもらって、建物を建ててもらうのを注文住宅というのでしょうか?
注文住宅は、建売より高いと聞いています。

今回の見学した建売住宅が、例えば 土地800万円 建物1200万円だとします。合計2000万円。
一方、土地探してもらって、土地800万円 建物見学会で見たもの建物を希望するのだから、同じ
価格のはず、1200万円、 合計2000万円。
と、同じ金額になるのでしょうか?
それとも、建売の場合より、なんだかんだと諸経費が掛かり、同じ土地代、建物代のはずだった
としても、結果は高くなるのでしょうか?

Aベストアンサー

建築業界の端くれです。

建売住宅というのは、建物を建てて新築の住宅を土地付きで売ることです。注文住宅は「住宅だけを専用に設計して売ることです」土地は関係ありません。そこを誤解するとえらいことになります。

同じ場所に同じ建物を建てるとして、建売と注文住宅では値段が違います。建売は良くも悪くも安く作るために安い材料や安くする手抜き(違法ではない)をしているのですが、まったく同じ住宅(手抜き無しで材質同じ)でも注文住宅のほうが高くなります。

なぜかというと、建売住宅は年間を通して住宅を建てるために、材料も年間分オーダーしているし、職人も年間で確保しているからです。その分安くなりますし、職人も予定を立てて動くので人件費に無駄がでません。
注文住宅だと、そのメーカーや工務店が手配できる職人に、今月はあそこ、来月はまだ決まってない、という不安定な予定しか出せませんし、材料などもひとつひとつオーダーに合わせて注文することになります。

ですから、まったく同じ建物を建てるにしても建売と注文住宅では金額が変わってくるのです。

また、注文住宅は「建物を建てるだけ」と書きました。土地は別に手配するのです。たとえば地主さんで「息子が結婚したから母屋の横に新居を作る」というなら、土地の手配は要りません。

そうではなく「建売か注文住宅か」という選択をする場合には、不動産屋に入ってもらって土地を探してもらうことになります。土地を探す不動産屋と建物をたてるメーカーや工務店は全く別のものです(系列で「教えて不動産」と「教えて建設」と両方やっていることはあります)

ですので、基本的に注文住宅というのは「土地の手配は別」と考えます。

でもこの二つしかニーズがないと、ちょっと困ります。たとえば場所はどこでもいいので、安く建売を買いたい、でも仕事の都合で少しだけ修正してほしい、というようなニーズがたくさんあるからです。

で、こういうのが不動産屋のいう「それは可能ということ」です。基本的にいくつかパターンがあります。
・希望の場所で建売住宅の計画があることを調べてもらって建売計画がスタートしたらすぐに予約する。(行政に造成計画などを出したら、手付を置きます)
・どこの建売でもいいから、作る前に予約して設計を少しだけ変更してもらう(住宅の建築申請の前に予約して希望を入れたモノを作ってもらいます)
・土地を探してもらって、注文住宅のメーカーも紹介してもらう

逆に住宅展示場などに行って、ハウスメーカーを決めてしまう方法もあります。たとえばスエーデンハウスのような独特な洋風建築が良ければ、メーカーを決めてしまって、そのメーカーの系列の不動産屋に土地を探してもらうこともできます。

ただし、これらの方法は「いつ決まるかもわからないし、土地の形や大きさが決まらないと住宅の設計ができない」という問題があるため、非常に時間がかかりますし、費用もすごくかかります。

建売で住宅の間取りなどはいいけど、場所が嫌、なら希望の場所に強い建売不動産を見つけてそこで探してもらうのがいいと思います。いろいろ調べてみると、だんだんわかってきます。

家も今は家を買いましたが、2年近く探し続け(うちは建売希望で、場所が限定的だった)、ポッと出物があって購入できました。

建築業界の端くれです。

建売住宅というのは、建物を建てて新築の住宅を土地付きで売ることです。注文住宅は「住宅だけを専用に設計して売ることです」土地は関係ありません。そこを誤解するとえらいことになります。

同じ場所に同じ建物を建てるとして、建売と注文住宅では値段が違います。建売は良くも悪くも安く作るために安い材料や安くする手抜き(違法ではない)をしているのですが、まったく同じ住宅(手抜き無しで材質同じ)でも注文住宅のほうが高くなります。

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Q東レの株の今後

株については全くの素人です。東レの株を678円で購入し現在に至っています。つい最近動きがあり620まで上がりましたがその後下がり始め本日(2/24)-13と大幅に下げました。中東情勢によるものなのでしょうか。また現在の東レの株価は割高だと言われています。見切りをつける勇気はありません。
何の根拠もなくしばらく持っておこうかと思っていますがアドバイスをお願いします。

Aベストアンサー

買った当時は 2008年ころか。

そうすると トレンド的には 下落にかかる。

買うのでなく 売りが正解。

Q建売物件「この物件を買いたいと思っています」と言ったら「明日、遅くとも明後日にはを」と言われましたが

一戸建ての購入を考えているものです。
2月頃から一戸建ての購入を考え始め、不動産屋さんに相談し、条件の合う物件を数々紹介してもらっていました。
そして2週間前、条件に合う「これはいいかも」と思う物件が出たのですが、既に申し込みが入っているということで諦めていました。ですが、今日、その物件がローン審査が通らなかったということで、どうですか?と紹介されました。
物件は建売(売建?)物件というのでしょうか、まだ情報誌などには出ておらず、そこの不動産屋さんが直で売主(?)から売るのをお願いされている物件で、土地の現況はまだ前の建物が残っていて、実際に売る建物もやっと間取りの図面が上がってきた状態です。建売だけど契約したらキッチンや床のカラーくらいは相談できるらしいです。
そして、夫婦で「これはいいかもね」という結論を出し、不動産屋に電話したところ、「では明日、遅くとも明後日、時間は遅くてもかまいませんので、売主さんも呼びますから契約をお願いします」と言われました。
「え?明日か明後日?来週の日曜とかじゃダメなんですか?」と言ったら「ええ…不動産屋は早く動かなくてはいけないんで…」と言われました。
明日はさすがに無理なので、じゃあ明後日で…と返事をしたのですが、その際まずは土地の契約を(手付け金50万円)、週末に改めて建物の契約を(同じく50万円)ということになりました。
「はい」と返事をしたものの、なんだか急に話が進んで戸惑っています。建売物件購入の契約はこんなに早く進めなければいけないものなのでしょうか。売主も不動産屋もしっかりした会社だと思うので怪しくはないとは思っているのですが…不安です。

一戸建ての購入を考えているものです。
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Aベストアンサー

私も、建売を買ったときに同じパターンでした。「明日、明後日には決めないと・・・。」と急かされました。
結論としては、その言葉に乗ってしまい、契約してしまいましたが、後で後悔する羽目になりました。
具体的には、その物件の近隣の状況を調べる時間が無くて、入居してからわかったのですが、建売業者が近隣とトラブルを起こしていました。購入者の私達には関係と思われるかもしれませんが、ゴミステーションの位置とか、給湯器の排気の向きとか、建築後に関わる問題でした。

家は、一生のうちで何度も買える物ではありません。慎重に見極める時間は必要です。全部がそうとは言いませんが、不動産屋は売ってなんぼですから、買った後のことなんて「あなたが選ばれたんでしょう?」と言う感じで、知らん振りのところもあります。大手生保の関連の不動産屋ということで私は信用しましたが、後で聞いた話では「関西三大ブラック」の一つと言うことでした。近隣問題で苦情を伝えても、一度も顔を見せませんでした。
テレビで頻繁に宣伝しているような大手でも信用できませんよ。某有名作家がCMに出ていた、ある大手不動産屋さんも何度も宅建業法違反で挙げられて、その作家も自分の名誉に関わるとCMを降りたそうです。

うちは、近隣関係に悩むことになり、結局住み替えでより多くの負債を抱えることになりました。(不動産の価値がどんどん落ちていた時期でしたので。) 最初の住宅購入は、私にとっては非常に高い授業料になりました。あなたにとって、高い授業料にならないことを願うばかりです。

私も、建売を買ったときに同じパターンでした。「明日、明後日には決めないと・・・。」と急かされました。
結論としては、その言葉に乗ってしまい、契約してしまいましたが、後で後悔する羽目になりました。
具体的には、その物件の近隣の状況を調べる時間が無くて、入居してからわかったのですが、建売業者が近隣とトラブルを起こしていました。購入者の私達には関係と思われるかもしれませんが、ゴミステーションの位置とか、給湯器の排気の向きとか、建築後に関わる問題でした。

家は、一生のうちで何度...続きを読む

Q東レのサイディングはなぜ高い?それとホワイト系はだめ?

新築計画中です。現在、外装で悩んでいます。
外装はサイディングです。HMではKMEWが標準ですが、東レのトレステージ16のホワイト系であれば標準でいいそうです。おそらくホワイト系は汚れが目立ち、在庫があるからだと思いますが。HMからの提案で外装がホワイト、屋根がグリーンの外観を出してもらい気に入りました。そこで質問ですが、サイディングメーカーで性能はほぼ同じなのに東レだけ価格が高いのはなぜでしょうか?また、ホワイトの外装はやはりメンテが面倒でしょうか?よろしくお願いします。

Aベストアンサー

建材を販売してます。(とりあえず何でも…)

東レさんのサイディングは、特別高くはありせん。KMEWさんも、ニチハさんも、旭トステムさんも、高いのもあれば、廉価版の商品もあります。

ただし、euppiiiiさんが計画をされている、建築会社が大手HMなのか、地元ビルダーなのか、工務店さんなのかわからないので一概に言えませんが、それぞれ(どの商品でも一緒ですが…)得意・不得意のメーカーさんがあるものです。特に大手HMさんの場合はその傾向が顕著です。標準品とそれ以外では価格が違ってきます。HMさんによっては、“ペナルティー”を取られる場合がありますので、そのために標準品より随分高くなってしまうのです。
地元ビルダーさん等の場合は、仕入れルートの関係で、得意なメーカと不得意なメーカーがあると思います。その場合は、仕入れ単価が、得意なメーカーが安く、不得意なメーカーが高くなってしまいます。全てもメーカーが同じく低価格ということはほとんど無いと思われます。

>在庫があるから…
は、正解かも知れません。

>おそらくホワイト系は汚れが目立ち…
は、考えすぎだと思います。

>ホワイトの外装はやはりメンテが面倒でしょうか?
メンテナンスが面倒だと言うよりは、他の濃い目の色に比べて、汚れが目立ちやすいと思います。
外壁を汚れが付くたびごとに拭いている人はいませんから…。

予算にもよりますが、各メーカーともメンテナンスが少なくて済むサイディング(セルフクリーニング機能)を出していますので、HMさんに相談してみてはいかがですか?

建材を販売してます。(とりあえず何でも…)

東レさんのサイディングは、特別高くはありせん。KMEWさんも、ニチハさんも、旭トステムさんも、高いのもあれば、廉価版の商品もあります。

ただし、euppiiiiさんが計画をされている、建築会社が大手HMなのか、地元ビルダーなのか、工務店さんなのかわからないので一概に言えませんが、それぞれ(どの商品でも一緒ですが…)得意・不得意のメーカーさんがあるものです。特に大手HMさんの場合はその傾向が顕著です。標準品とそれ以外では価格が違ってきます。...続きを読む

Q外壁サイディングのリフォームについてです。現在の外壁をはがさずにその上

外壁サイディングのリフォームについてです。現在の外壁をはがさずにその上に新たに金属サイディングを貼り付ける工法での外壁リフォームは屋根関係の塗装一式を含めると概算でいくらくらいの予算を考えたらよいのか教えてください。業者への見積もりを依頼する前の知識として知りたいのです。外壁の面積は207m2で家の建坪は30坪位です。使用する材料により価格は異なると思いますが一般的なアルミサイディングで教えてください。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

最近 実家で同様の売込みに遭遇し 相談してきました
見積もりしてきた社は 営業会社ですから材は他社製品です
多分施工する職人も其の都度外注する方式だと思います
身内に建築関係者が居ると云ったら 特別に値引きするとも云った様です
材料はカタログやショールームに行くかメーカーに聞けば表示価格の比較はできます
但し施工社に幾らで入るかは メーカー → 卸代理店 → 建材や → 施工社の力関係
工賃は直請なのか先の様に営業会社が絡むかで 経費共々高くなりますよね
リフォーム工事のシステムの方が 工事費左右する要件になる

Q東レメディカル社製透析監視装置について

東レメディカル社製透析監視装置についてお伺いします。
除水ポンプに使われているUシールですが、
個人機では必要ないと聞きました。
なぜですか?教えてください。

Aベストアンサー

東レ・メディカル社のホームページより問い合わせしてみたらいかがですか?
正確な情報が得られるかもしれませんので。。。

http://www.toray-medical.com/

Q住宅展示場の建物と建売住宅の違い

将来的に家が欲しいなと漠然と考えている段階なのですが、住宅展示場の建物と建売住宅の違いについて質問させて下さい。

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お金が掛かっているのだから当たり前だ!とド素人の私にもわかるのですが、どういった所にお金をかけているのかにとても興味があります。
こういった作りになっているから根本的に違うとか屋根はこうだから違う。外壁はこうだから・・・のように具体的に教えて頂けると嬉しいです。

私には到底豪華な家は絶対に無理だと思うのですが、違いを知っておきたかったのです。
みなさま宜しくお願いします。

Aベストアンサー

こんにちは。
住宅展示場の建物は、一般にあるコンセプトのもとに建てられているケースが多いようです。つまり、デザイン性、耐久性、耐震性、気密性、防犯対策等のそれぞれの「売り」を強調、あるいは複合的に組合せて建てた商品(家)を展示・アピールすることを第一としています。ですから、建物そのものが「ハウスメーカーの顔」となるため、目に見える部分や触れられる部分、そして展示場を訪れたお客さんが特に気にするような部分(例えば床下構造等)については、しっかりしていて、かつ重厚感のある造りとしている分、コストもそれなりのものになってしまいます。
一方、建売の場合、その土地の用途地域(例えば、第一種住居地域、第一種中高層地域といった用途)と隣接建物、接道、向き、形状等の周辺現況を加味して、効率よい配置(少ないスペースに如何に多くの家を建てられるか等)や形状(間口幅、2階建or3階建等)を前提に計画・設計するため、展示場のような「一種の拘り」的な要素が薄くなってしまいがちですが、その分、安価な家が提供できます。
なお、展示場は拘った良質の建物ばかりで、逆に建売は効率重視のローコスト住宅ばかりという訳ではありませんので、誤解のないように。。。

最終的にどちらを選ぶかは、買主の方の考え方、好み、諸条件で決まると思いますが、どちらを選ぼうと、それ相応のリスクを伴いますので、いろいろ聞いて、自分の目で確認する等の対応と準備が重要です。

よい家が見つかるといいですね。がんばってください。

こんにちは。
住宅展示場の建物は、一般にあるコンセプトのもとに建てられているケースが多いようです。つまり、デザイン性、耐久性、耐震性、気密性、防犯対策等のそれぞれの「売り」を強調、あるいは複合的に組合せて建てた商品(家)を展示・アピールすることを第一としています。ですから、建物そのものが「ハウスメーカーの顔」となるため、目に見える部分や触れられる部分、そして展示場を訪れたお客さんが特に気にするような部分(例えば床下構造等)については、しっかりしていて、かつ重厚感のある造り...続きを読む


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