持ち家(マンション)を自宅兼事務所にしている場合、どこまで経費になる?
自宅兼事務所で仕事をしている個人事業主(青色申告)です。
数年前に、住宅ローンで購入したマンションの一部を事務所にしています。
・私自身のマンションの持ち分は6割
事業用として使用しているのは、
・面積的にはPCのある半畳程度のスペース
・時間的には月20~25日×6~12時間、という感じです。
経費計上するには、事業用に転用し、
家事使用分を差し引いて減価償却する、というところまでは調べたのですが、
家族との共有名義の場合は、自分の持ち分だけを記載すればいいのでしょうか。
按分比率によって住宅ローン控除が減ってしまうようなので、
少なめに書いたほうがいいのかなと思いますが、
ここだけあまり少なく書くと、水道光熱費の家事按分も減らさないと
不自然かなあと考えてしまいます。
(まあ、これは日中は私しかいないので関係ない気もしますが)
でも、住宅ローン控除で申告するのは自分の持ち分のみですから、
持ち分に占める事業按分を計算しないと一致しませんよね。
などなど、考え始めたら混乱してきてしまいました。
また、住宅ローンの利子は利子割引料として経費になるようですが、
修繕積立金や管理費は経費は、なるという答えとならないという答えがあって
よくわかりませんでした。
ご存じの方がいらっしゃれば、理由も含めて教えていただけるとありがたいです。
まとめると、
・減価償却費資産台帳には、自分の持ち分を書くのか、全体を書くのか
・住宅ローン控除との兼ね合いをどう考えればいいのか
・修繕積立金や管理費は経費計上できるのか、できるとすれば仕訳は?
です。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
自宅兼事務所の経費算入については、原則として使用実態に合わせて合理的に判断するということですが、一般的には、面積案分している例が多いと思います。
あなたの場合に
>事業用として使用しているのは、
・面積的にはPCのある半畳程度のスペース
ということであり、面積案分するとほとんどゼロと判断されるのではないでしょうか。したがって、事務所用の建物の減価償却・固定資産税・住宅ローンの利子・修繕積立金や管理費などは、税務調査があれば経費算入を否認される公算が大です。
経費算入される主なものとしては、主として事業に活用しているであろうPC関連の費用とか、インターネットの通信費等が考えられます。
大切なことは、もっぱら事業に必要とされるものに対する経費はよいが、あれもこれも事業にも使用しているからといって、経費算入しているとよけいな疑いを招きかねないと思います。
この回答への補足
スペースを小さく見積もりすぎたせいで
誤解を招いてしまったみたいですね。申し訳ありません。
例えばトイレやキッチン(給湯スペースとして)は使いますし、
それ以外の空間も仕事/プライベートを明確に分けるのが難しいだけで、
そんな半畳のスペースに縮こまって仕事しているわけではありません(^^;
疑いも何も、実際に事務所として使用しているのですから、
経費計上するのは当然のことです。
あくまで妥当、かつ損のない計算方法を知りたいだけです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
アパート経営大家。住人が無料...
-
年収600ぐらいの個人事業主です...
-
ウーバーイーツでの経費
-
退職者への餞別が5万円。給与あ...
-
2週間で辞めた会社を履歴書に書...
-
退職手当の振込方法について教...
-
賃金台帳の期間について
-
源泉徴収について
-
現在大学生でアルバイトの収入...
-
支払調書を税務署に出さなけれ...
-
遡って給与引き下げがあった場...
-
仕訳について
-
株式会社解散時の預金解約手続き
-
歩合給の場合売り上げに消費税...
-
年末調整、確定申告について
-
所得税源泉徴収簿
-
農業の自家消費だけの税金
-
果樹園を相続した場合の相続税...
-
会社が従業員などに物品を贈与...
-
従業員退職時の商品券贈呈
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
アパート経営大家。住人が無料...
-
年収600ぐらいの個人事業主です...
-
ウーバーイーツでの経費
-
死亡による廃業日より後に支出...
-
経費になりますか
-
授業料は経費になりますか?
-
漫画在宅デジタルアシスタント...
-
フリーランスの家賃経費について
-
個人事業主の寄附金の取り扱い
-
個人事業 白色申告 軽中古車...
-
天候により決算時をまたいでし...
-
白色申告の事業所所在地
-
個人事業主ですが固定電話と。...
-
駐車場経営の必要経費について
-
古物商 開業届け 経費
-
ネットショップの確定申告
-
自宅兼事務所の事務所経費計算...
-
家事使用人について教えて頂け...
-
個人事業 住宅借入金にかかる...
-
確定申告 年の途中で正社員か...
おすすめ情報