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アパート経営大家。住人が無料利用するためのインターネットの料金は必要経費？勘定項目は？

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アパート経営大家。住人が無料利用するためのインターネットの料金は必要経費？勘定項目は？

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質問者：58u9ew4jrw
質問日時：2016/01/30 18:41
回答数：2件

お世話になります。

2015年からアパート（４戸一棟）経営をはじめた、新米大家です。

賃借人がインターネットを無料で利用できるように、大家の方でプロバイダー料金を支払っています。これは、必要経費になると思うのですが、勘定項目は通信費でいいのでしょうか。

教えていただきたいです。宜しくお願いします。

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回答 (2件)

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No.2ベストアンサー

回答者： ben0514
回答日時：2016/02/01 16:00

事業にかかった支出のうち、資産計上に該当するもの以外のものは、基本的に経費ですよ。

考え方としては、アパート募集及び賃借人の長期契約のための付加価値としての支出なわけですから、当然経費ですよ。

勘定科目は、継続的にわかりやすい勘定科目であれば、どのような科目でも構わないのです。正解はいくつもあろうかと思います。

通信費でもよいですが、販売促進費や広告宣伝費などでもよいのかもしれませんよ。

事業に必要なものとして、説明できる根拠を常に把握されていくことで、計上しないで不利益を受け無いように心がけましょう。
私は税理士事務所の諸君として働いたことがありますが、顧客の自己申告の状況を聞き取り、事業実態の把握をすることで、素人申告よりも大幅な節税となる申告を何度も行っていましたよ。

質問内容からすると税理士が関与していない方なのかもしれませんが、青色申告会などで教えてくれるようなことも重要です。頑張って勉強し、必要以上の税負担の無いように頑張りましょう。

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この回答へのお礼

大変よくわかりました。ありがとうございました。

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お礼日時：2016/02/06 23:07

No.1

回答者： keirimas
回答日時：2016/01/31 10:16

必要経費になり、「通信費」でかまいません。

収支内訳書の空欄に「通信費」と書きこんでその金額を入れてもいいですが、

一般用なら「雑費」でもよい
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …

青色申告用なら「その他の経費」でもよい
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …

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この回答へのお礼

ありがとうございました。

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お礼日時：2016/02/06 23:07

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Aベストアンサー

＃２の元業者営業です

お礼拝見しました。
確かに難しいことは難しいですが、可能性はゼロではないのであきらめる事はありません。
ただし、前述しましたが交渉は更新時にしたほうが良いでしょう。

まず、基本的に家賃が下がるという事はその物件に「下げざるを得ない理由」があるからです。需給バランスから言っても引き合いがあれば下げる必要はないでしょう。

家賃が下がる理由はほぼ次の理由です。

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逆にご質問者はこの理由を基に交渉すれば、もしかしたら交渉に応じてくれるかもしれません。

だめで元々。言うだけタダですから（笑）。
検討を祈ります。

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教えていただきたいです。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

本当は、開業前の支出であっても、支出の日に開業費の仕訳を起す（入力する）方が良いのです。しかし、開業日にまとめて仕訳を起こしても構いません。

例えば、
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
2014/7/15
〔借方〕開業費　10,350／〔貸方〕元入金　10,350
【摘要欄】物件視察の為の電車代、タクシー代

2015/1/22
〔借方〕開業費　50,000／〔貸方〕元入金　50,000
【摘要欄】アパート経営セミナー受講費
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

または、

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
2015/9/1　開業日
〔借方〕開業費　60,350／〔貸方〕元入金　60,350
【摘要欄】開業費累計計上。明細は別紙。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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Aベストアンサー

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会社は好景気に群がるサービス会社なもので）

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私の感想では、3ヶ月（長くても半年）住むのであれば、礼金の額を考
慮して、ウィークリーが得になる場合が考えられますが、年間を超える
のであればウィークリーに金銭的メリットはありません。

ただ、最近のウィークリーはインターネット回線が最初から光だったり
宅急便の受取ボックスが付いていたりと、田舎の賃借物件にしては、珍
しいものが付いている場合が多々見られます（都会では当たり前でしょ
うが）。
これらは最初から付いていない場合諦めるしか無いサービスですので、
これに価値を見出せるのであれば、選択の対象にしてください。

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Aベストアンサー

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というような記帳が現在の科目ですが、これが建設業会計の科目では
　　　完成工事未収入金　250,000　完成工事高　250,000
になります。

＞建設業会計の勘定科目を使ったほうがいいのでしょうか？

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