住宅の生前贈与による兄弟への相続。

住宅の生前贈与による兄弟への相続。

現在、母親名義の土地住宅（評価額約600万）を
私（息子）名義にしようと考えています。
兄弟は姉と私（別居）で二名です。
住宅の生前贈与を行った場合、相続税などを
差し引いた後、私が姉に支払うべき
相続金額は幾らぐらいになるのでしょうか？
よろしくお願いします。

No.1 回答者： hamagintarou 回答日時： 2010/10/30 20:43

もっといい考えがあるかもしれませんがという前提で。

全体の資産額がみえないと良く分からないです。

そもそも相続には
基礎控除５０００万円
法定相続人１０００万があり子供が２人なら都合７０００万円まで非課税です。

また６５歳以上の親から２０歳以上には
相続時清算課税制度を使えば非課税になります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
今回は、土地住宅のみ贈与（名義変更）をします。
相続時清算課税の対象ですので利用いたします。

お礼日時：2010/10/30 21:09

No.2 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2010/10/30 20:51

＞土地住宅（評価額約600万…

何の評価額ですか。
税法の基準と合っていますか。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

＞相続税などを…

母は健在のようですから、相続税など関係ありません。
相続税は死んでからもらう財産に課せられる税金です。
母を殺さないようにしましょう。

贈与税なら、600万が税法の評価額だとして、
(600 - 110)× 30% - 65 = 82万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
です。

ただ、親子双方に年齢制限はありますが、「相続時精算課税」を申告すれば、現時点での贈与税支払いはなくなります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

＞私が姉に支払うべき…

法定相続割合という意味なら、均等に 2で割り算。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
評価額は路線価図及び評価倍率表に基づき、税理士さんにおおよそで教えていただきました。
「相続時精算課税」の対象ですので非課税でできるそうです。

＞法定相続割合という意味なら、均等に 2で割り算。
母親の財産（土地住宅）を私に贈与するので、姉にも支払う義務があると思いました。
つまり300万円でしょうか。

お礼日時：2010/10/30 21:07

No.3 回答者： toratanuki 回答日時： 2010/10/31 08:24

生前贈与があった場合、相続のときには、特別受益といって、その財産を元に戻して相続財産と考える。

不動産６００万円
貯金２００万円

８００を二人で分ける。

貯金を姉のものとし、さらに２００万円を代償として支払う。
遺産分割における（代償分割）

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
今回は特別受益の直後に相続分を姉に支払いたく
思っております。

お礼日時：2010/10/31 22:40