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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
はじめまして。
それだけ損失が出ているのなら、確定申告された方がお得だと思いますよ^^
確か3年かけて、所得から引けるので、その間の所得税、住民税がゼロになる
可能性があります。
ただし、かなりややこしい計算になりますので、不動産契約書類等を一式そろえて
税務署に行かれるのをおすすめします。
「マイホームの譲渡損失」と言われるといいと思います。
売却されたマンションを買った時の手数料や、減価償却などの計算があります。
うちの場合もマンション売却して400万ほど損が出たので、確定申告したら
税金が還ってきました。
夫の給与所得340万から、その損失分400万を引いて
去年は所得ゼロになり、税金ゼロになりました。
所得税は確定申告した次の月、3月に、会社に源泉徴収されていた9万円が還付されました。
住民税はその年の6月から1年間ゼロになりました。会社でそれまで月2万引かれていた分が
ゼロになったので、結果給料が増えました。
しかも1年目では引ききれなかった残りの60万を、次年度にも繰り越すことができるので
今年も申告して、今年の所得から60万ひけたので、税金がその分お得になりました。
以上、参考になれば幸いです。
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