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賃貸物件を借りようとしていますが、不動産業者から、鍵が1つしか送られてきませんでした。
この鍵は特殊な鍵で、エレベーターも、鍵がないと動きません。
簡単に複製できないので、1つでは不安なのですが、普通、もらえるのは2つではないのでしょうか。
契約のやりとりでいろいろと揉めた件もあり、鍵が1本というのも不審に思ってしまいます。
普通は3本あって、2本居住者、1本管理人が持つのではないでしょうか。

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A 回答 (6件)

こんばんは。


不動産業者から鍵を1本しか受け取らなかったと言うことですが、
自分の経験で申し訳ないですが、何度か賃貸のマンションに引っ越しましたが、
やはり鍵は1本しか受け取ったことがありません。この1本がマスターとなります。
ごくたまーに2本渡してくれるところがあるようですが、それは「マスター」と「スペア」という形だそうです。
今回george123さんが入居されようとしているマンションは非常に管理がしっかりしていらっしゃるようですね。
だから管理会社も1本しか渡さないのではないでしょうか?
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
やはり一本しか頂けないのが普通のようで、安心しました。
前に借りたとき2本もらっていて、友人も2本というのが多かったので、疑心暗疑になっていました。
これで安心して眠れます。。。

お礼日時:2003/10/02 21:37

契約人数は何名ですか? 2名であれば、1本では不便である旨を説明し、


もう1本かりることができると思います。
1名契約であれば、よほどの事情がない限り、1本でしょう。不動産屋にとって
「誰が鍵を持っているかわからない」状態では、セキュリティ強化している意味が
ないですから・・・

> 普通は3本あって、2本居住者、1本管理人が持つのではないでしょうか。

私が住んでいたところは、住居人、不動産屋、大家の3本でした。
鍵は簡単にコピーできるものでしたので、遊びに来る彼氏が1本持っていましたが
「退居時に返却すればスペアキーを作ってもいい」と言われていました。
1人で2本もつのであれば、スペアは不要です。万が一、鍵を紛失した場合は
不動産屋に依頼すれば開けてもらえると思いますし。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
これで安心して眠れます。

お礼日時:2003/10/02 21:39

こんにちは。


私の住んでる賃貸も、基本は1本しかくれません。
家族がいる、スペアが欲しいという人は自分で合鍵を作ってください、と言われていました。
今年に入ってからピッキング対策で、特殊で簡単には複製できない鍵に変わりましたが、その時もくれるのは1本。スペアが欲しい人は実費を出し必要本数・その理由も提出するように言われました。
うちは管理人もスペアキーを持たないシステムなので(なくしたらドアを総取替え)不安はありましたが、防犯上では安心かなと思います。
とくにgeorge123さんのところはエレベーターも鍵が必要と言う事ですので防犯に気を遣ってるのでしょうね。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
これで安心して眠れます。

お礼日時:2003/10/02 21:39

一人で住む契約をしている部屋ならば、鍵は一つだと思います。



私も一人暮らしをしていた時は、不動産から一つもらい、
スペアを自分で一つ作って持っていました。

今は二人暮らしなので、不動産からは二つもらいました。
そして、スペアもまた一つ作っています。

今の鍵は少々複雑らしく、スペアキーから別のスペアキーを
作ることはできないらしいです。

もちろん不動産も一つ持っています。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
これで安心して眠れます。

お礼日時:2003/10/02 21:38

 こんにちは。



 私も数回引越しをしてますが、不動産屋から受け取った鍵は基本的にひとつです。
自分でスペアキーを作り、部屋を出る際に破棄した覚えがあります。

 部屋の鍵+オートロックのカードキーの時にはカードキーのスペアは作れませんでしたのでひとつで暮らしてました。

たぶん一般的なことだと思います。防犯的な意味もあるのではないでしょうか。
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
これで安心して眠れます。

お礼日時:2003/10/02 21:38

鍵は入居者の数が1人であれば1つしかもらえないのは普通だと思います。


物件によっては2つくれる場合もあります。
私も1人入居の時は1つでしたし、2人入居の時は2つもらいました。
以前弟が特殊な鍵のマンションに住んでいて、オートロックやエレベーターなどに使う方の鍵が特殊でした。
1つしかもらえなかったので2つ必要な場合は管理会社(不動産屋)に理由と鍵の複製代金を払い、もう1つもらうという形になるという説明を受けたそうです。
1人入居専用の賃貸の場合は2人住まれては困るでしょうし、かといって1人しか住んでいないのに、同じ鍵を2つ渡すのもおかしな話しなので、1人の場合は1つというのが防犯面、管理面からみて適当なので、1つのみ渡されたのだと思います。
どうしても2つ必要な場合は管理会社(不動産屋)に事情を説明し認められればもらえると思います^-^
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この回答へのお礼

ありがとうございました。
これで安心して眠れます。

お礼日時:2003/10/02 21:38

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Q賃貸の部屋の鍵はいつもらえるものですか?

賃貸の2LDKのマンションを借りることになり
すでに手付け金(家賃の一月分)は支払い済みです
残りの敷賃などの全額を今月28日に支払うことになっています
引越しは来月の4日なのですが、
「鍵は引越し当日に現地で渡します」とのことなんです・・・・
これって普通ですか???

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Aベストアンサー

当日に鍵の引渡しは普通だと思います。
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Aベストアンサー

僕もそういったことがありました。
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それは、合鍵を、近所の合鍵屋で作るのではなく、メーカーに直接造ってもらうのです。

僕のマンションの鍵はピッキング対策で難しい鍵らしく、
近所の合鍵屋さんでは難しくて作れないのです。なので、メーカーに直接造ってもらっています。なので、値段は少し高めの1200円?くらいですが、入居時に貰ったものと同じです。

合鍵は、鍵自体にある刻印もお店の名前とかですが、
メーカに直接造ってもらうと、メーカー印、品番が刻印されています。

素材も固いです。合鍵屋さんのもの男性なら手で簡単に曲げれます。

メーカに直接頼むなら、近所にメーカーに直接頼める鍵屋さんがあると思いますので、そこを通して頼むのがいいと思います。

僕も近所に、MIWAの鍵を取り扱っている鍵屋さんがあって、そこを通して作りました。だいたい10日前後かかります。

参考にどうぞ。

Q入居前の鍵の交換は必要?

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合鍵とか作ってあって、忍び込まれたら嫌です…。
実費で鍵を交換した方が安全なんでしょうか?
それとも私が心配しすぎなだけなんでしょうか。
もし、交換をする場合は不動産屋に依頼すれば、鍵屋を紹介してくれる
と思うのですが、不当な値段を提示されないか更に心配でして。
安全を買いたい反面、なるべく経費を抑えたいんです。
それか、自分でドアを傷めずに鍵を補強できるような、アイテム等ないでしょうか?
防犯面を強化できる知恵をお貸し下さい。お願いします。

Aベストアンサー

カギ屋です。
したほうがいいですよ。
最近の常識では入居者が変われば大家負担で新しい鍵に変えるのが普通です。
ただやはりコスト面でしない大家さん、交換していてもローテーションしているだけで結局お古がついているというのが現状です。

うちのお客様の中で大家さんもいましたが、中には防犯性能最高級の登録制のカギ(合鍵が作れない)をつけ、交換の必要がないのにそれでもあえて新しい鍵へ交換されている方もいました。
そういう物件ならば安心ですが、変えてくれてない以上やったほうが絶対いいです。

普通ついている鍵はだいたい合鍵が作れます。なので前の入居者、その関係者がもっていて侵入されたケースも多々見ています。

アドバイスとしては今ついているメーカーにもよりますが参考までに・・・。
下記のアドバイスは玄関の鍵がノブ(レバー)と鍵穴が分かれているタイプの場合です。もしノブの真ん中に鍵穴があるタイプだと防犯上強くする方法がありません(カギをもうひとつつけない限り。でも賃貸では無理です)

今ついているメーカーがMIWAと書かれていたら、一般的に『U9シリンダー』への交換で十分です。
交換価格でうちではだいたい12000円くらいですが業者によっては2万とかとる場合もあるかも。
なおご自分でもできます(ホームセンターでも入手可能)ただし品番がいろいろあるので業者任せの方が安心かな?
U9の最新型は、耐ピッキング性能、耐破壊性能がついており私たちプロでも嫌なものです。
ただし合鍵は簡単に作れますから、第三者の目に触れる場所に容易に置いておかない、カギの番号を他人にみられないようにするなど注意してください。


次に多いのがGOALです。
これがついてたら・・・うーん防犯的にいいのは『V18シリンダー』です。これはディンプルキーなのでピッキングは難しいですが他の方法では結構簡単にあいちゃいます。ただ普通のギザギザ刻みのカギよりは防犯性は優れております。耐破壊性能もあります。

SHOWAというメーカーの場合は、メーカー品でいくなら『新Xキーシリンダー』というものか『ニュートラルシリンダー』です。ニュートラルシリンダーはピッキングできません。

MIWAなら他のメーカーのシリンダーも出ており、防犯性能をもっと求めるなら『カバスター』とかいろいろありますが3万程度必要です。もちろんそれだけの安全性はあります。


ちなみに、業者選びも気をつけてください。
同業者でこんなのがいました。

カギの交換に呼ばれて行った。もちろんその時点で住所がわかっている。交換前にあらかじめ合鍵を切っておいて隠し持っていた。後日侵入→窃盗したというケースが実際あります。許せませんが事実なんです。
どういう業者がいいか見極め方は残念ながらないのです。そういう意味でもできれば合鍵が容易にきれないものがいいのですがそうなるとかぎ交換で3万近く必要になります。

で、鍵穴とノブが分離している場合はできれば室内側サムターン(室内からカギを開け閉めするつまみ)を防犯サムターンに交換する、又は簡易カバーでもとりあえずつけることをオススメします。
カギがよくなっても他の方法で十分侵入できます。

不動産屋にかぎ交換の業者を聞かないほうがいいですよ。不当な金額を請求されることもあります。
できるだけ大きそうなカギ屋さんを選んでください。

カギ屋です。
したほうがいいですよ。
最近の常識では入居者が変われば大家負担で新しい鍵に変えるのが普通です。
ただやはりコスト面でしない大家さん、交換していてもローテーションしているだけで結局お古がついているというのが現状です。

うちのお客様の中で大家さんもいましたが、中には防犯性能最高級の登録制のカギ(合鍵が作れない)をつけ、交換の必要がないのにそれでもあえて新しい鍵へ交換されている方もいました。
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Q入居期間前?でも簡単な荷物なら持ち込める?

一人暮らし初心者です。

3月より新居入居の契約を済まし初期の費用も支払い済みです。

3/2(金)に引っ越しなのですが鍵の受け渡しは2/25(土)ということで話が纏まっています。

このような場合、2/25~26の土日に簡単な荷物の搬入・部屋置きは認められるのでしょうか?

引っ越し当日の前にラグやマットを引いたり軽い荷物の運び入れだけでもしておきたい。

(勿論、泊まることはありません。運び入れも簡単なものなので隣室に迷惑は掛けないつもりです。)

のですが可能なのでしょうか。

アドバイスお願い致します。

Aベストアンサー

大家してます

>引っ越し当日の前にラグやマットを引いたり軽い荷物の運び入れだけでもしておきたい。
>このような場合、2/25~26の土日に簡単な荷物の搬入・部屋置きは認められるのでしょうか?

物件次第...

通常は事前に相談されれば許されるでしょう

ただし、損害保険の開始期間の問題が有りますので...「必ず事前に相談してください」

>隣室に迷惑は掛けないつもりです。

勝手に判断しないでくださいね
お隣がまだ空き家のはずなのに物音がする...それだけで不安になる方も居られます
過去に...事前に搬入した荷物の目覚まし時計が鳴り止まなくて困ったことも有ります...(笑)

>鍵の受け渡しは2/25(土)ということで話が纏まっています。

その時に相談しましょう

Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
赴任先では3年務めることになっていますが、1年で赴任先から戻ってこいという辞令がおりる可能性は十分あります。
そういう場合、2年契約を結んでいるとき、1年で解約した場合。どんなペナルティがあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、「一般的に」という感覚で回答いただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
違約金など一切有りません。

突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
住まないのに1か月分余計に家賃を払うので勿体無い気もしますが
これは一般的な契約ですので仕方ないと思ってください。

違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
だと思います。
部屋探しの際に最初から、解約通知は1ヶ月前の物件を紹介してくれ
・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Q不動産屋、または大家さんは必ず合鍵を持っているものですか?

過去の質問も目を通したのですが、鍵を1本のみ貰った方(スペアは不動産?)
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所有してるのでしょうか?

留守中に大家さんがっ!という投稿も見受けますが
不在時・留守中に合鍵を使って入るとか 室内チェック?とか
あるのでしょうか??(((+_+)))

もしあっても気づかずにいそうなので、少し不安もあり
また、やっぱり気持ちのいいものじゃないな・・と思ってます。
そういうこともありますか?

Aベストアンサー

不動産賃貸業を営んでいる者です。

合鍵または建物全部の鍵が開くマスターキーを持っているのが普通です。
管理体制によっては警備会社も持っています。
主に急を要する事態(漏電漏水などの設備不良、火災、救急、犯罪等)に備えてのことで、
いくら大家といえどもそれ以外の目的で勝手に貸室内に入ることは許されません。
緊急事態で入ったとしても、大抵の場合は事後報告することになっています。

では、許されないのだから絶対に勝手に入らないかと言えば、それは質問者さんが他の投稿でご覧になったように別問題です。
不安を煽るようで申し訳ないのですが、部屋の使用状況などをチェックしたりするおかしな大家がいないわけではありません。
特に大家が同じ建物や近所に住んでいて直接管理に携わっている場合。

Q鍵が1本しかない。これって契約違反ですか?

こんにちは。
最近アパートを借りて一人暮らしを始めた者です。

ある不動産会社を仲介して部屋を借りたのですが、契約では2本受け取ることになっている部屋の鍵を1本しか受け取っていません。
正確には、一度は2本受け取ったのですが、部屋の消毒(その不動産会社で契約の時に一緒に依頼したもの。どこかの業者がやったのだと思います。)の際に必要ということで、入居の前に1本を不動産会社に預け、消毒が終わり、入居した後に返してもらうという話でした。

しかし、引越しを終えてその不動産会社に行ったところ、鍵が何かの手違いで大家さんの方にいってしまっていたようで、その場になかったので返してもらえませんでした。
鍵は後で郵送すると言っていましたが、それから10日経つのにまだ送られてきていません。

もしかしたらもうしばらく待てば送られてくるのかもしれませんが、そもそも契約期間が始まっている現時点で本来2本あるはずの鍵を1本しか受け取れないというのは、契約違反にはならないのでしょうか。

よろしくお願いいたします。長文失礼致しました。

Aベストアンサー

契約違反ではなく、契約事項の不履行に値しますが、
そうギスギスすると自分が何かやらかした時に即、
処分されることになるリスクもありますよ。

「2本無くて困っている。直ぐに受け取りたい」と不動産屋に再度、頼みましょう。
ミスをしたのは不動産業者ですから、
「今日にでも大家さんのところに受け取りに行って、ココまで運んで欲しい」と要望すれば
大家さんが速達で送ってくるかと思います。

Q不動産屋はディンプルキーの合鍵はくれない?

単身アパートの新居がディンプルキーです。

不動産屋から鍵を貰う際に門扉&玄関のディンプルキーを各1個づつ1組しか貰っていません。

通常鍵を不動産屋から貰う際にはスペアも含め同じ物を2つ(もしくは2セット)渡される。

少なくとも1種類1つだけ・・ということは無いのでは・・と聞いたのですが

実際最近はどうなのでしょうか。不動産屋に言えば貰えるでしょうか。

でも最初から用意されているのであれば、鍵を貰う際にスペアも渡してくれると思うのですが・・。

防犯の意味からも準備しないようにしているのでしょうか?

ご教示お願い致します。

Aベストアンサー

法的に何本渡すという決まりはありません。

物件・管理会社によってまちまちだと思います。


通常はどうだとか、2組が当たり前などと決めつけず
問い合わせしてみるしかありません。

単身なのだから1組でいい、親だの彼女だのにスペアキーを
渡したいとか、そんなことは借主の事情ですから

別に貸主や管理会社がそこまで配慮する義務はありません。

Q賃貸契約前の入居費の振込みについて

賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
お金を振込み、契約時に仲介業者は契約書の内容を説明してくれるそうなのですが、その時点で私に不利な条件等があっては困りますし、とても契約できないとなってしまった際は支払ってしまっているお金を返金されるのかという点が不安でしかたなりません。銀行振込みの控えでは返金してもらえないですよね?
入居計算書には仲介業者の振込先が記載されていますが、管理会社の口座を教えられ、そちらに振込みをするように言われている点も気になります。(実際は明細書が添付され、書かれている振込み先(仲介会社の口座)ではなく管理会社に振込してくださいとメールでの指示です)
部屋を借りるにあたり、保証会社の審査を受け、審査が降りてこのような状態になっているので、もし契約にいたらなかった場合、保証料に関しては支払いの義務があるのでしょうか?又、私が借りるということで、入居募集を締切ったということで、損害賠償などを求めれたりするのでしょうか?
仲介業者には、出来れば契約を先にし、お金は後にしたいと申し出てみている最中なのですが、まだ返事は来ていません。
初めての一人暮らしで不安で不安でしかたありません。入居にかかる初期費用は仕方ないで済む金額ではないので・・・
なるべく早くお金を振込むように言われているため、言われたとおりにして良いのか困ってしまって質問させていただきました。
同じような経験のある方や賃貸契約に詳しい方、是非、アドバイスをお願いします。

賃貸契約について教えて下さい。契約書を取交わす前に敷金、礼金、前払家賃等のお金を振込むように言われました。これは一般的な事ですか?支払ってしまい、契約書に問題があった場合お金は返金されますか?

大家→管理会社(貸主になるようです)→仲介業者→私(借主)のような関係です。
仲介手数料を除いた初期費用を管理会社に振込みをし、管理会社が入金確認ができたら、仲介業者に契約書が送付され、契約になると仲介会社から説明を受けました。
お金を振込み、契約時に仲介業者は契約書の内容を説明して...続きを読む

Aベストアンサー

普通なら 重要事項説明→契約書→お支払い→引渡し でしょうね。
ただ日数的に重要事項説明と契約書が同じ日であったり、お支払いと引渡しが同じ日であったりとかは普通ですね。順序は基本的にはこうなります。


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