![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
借地で築60年の家が3月の大地震で雨漏りするようになり、屋根の修理工事屋と一緒に家主を訪ね、いつもの通り修繕のお願いをしました。家主の奥様からは「工期はどれくらいですか。」「2週間くらいです。」「わかりました。」とのやり取りがあり、着工したところ、家主の代理人の弁護士から、内容証明付きの手紙で「一方的な行為であり、賃貸借契約上の信頼関係を著しく毀損する・・・このため協議が必要である。」という内容の文書をもらいました。弁護士事務所に出向くと、承諾料が必要との話をされ、後日手紙にて「屋根部分の改築のため、地価を算出し、その4%(金利?)と30%(底地?)を掛け、さらに全建屋の70%の割合で、屋根の面積を積算した35万円」を請求されました。
請求金額は工事費のほぼ半額であり、とうてい納得できる金額ではありませんが、弁護士からは特に減額しているとの話です。この金額の妥当性と、屋根部分が全建屋の70%にあたるということの正当性をお聞きしたいです。
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
借地に自己所有の家ですね。
自分の家の場合は増築しない限り、大家?の承諾はいらないのでは無いでしょうか、確か家の価値が上がるリフォームなどについては一声かけたほうが良いみたいですが。
私が住んでいた昔の家は修繕しまくっていましたが、自分の家なので何も言っていませんよ、大家には。
ご回答ありがとうございます。自分の家ですが、土地所有者との関係もあり、話し合いによる妥協点を見出そうと思います。どうもありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 二度の住宅購入 失敗 辛い 5 2022/11/03 10:22
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
- 金融業・保険業 アスベスト含有瓦の住宅 3 2022/11/23 17:09
- その他(法律) 店舗の明け渡しと増築部分の買取要請です 2 2022/05/16 15:07
- 借地・借家 簡易裁判所の退去費用の裁判の答弁書について 1 2023/03/07 19:33
- 事件・犯罪 5年前に夫が勤務中に起こした暴行事件の果て、現在、労基署とのトラブルついてご意見をお願い致します。 9 2023/03/29 01:02
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
- 一戸建て 屋根の修理工事について 2 2023/02/27 05:30
- 引越し・部屋探し この賃貸クリーニング代は妥当な金額ですか? 6畳ワンルーム家賃4万、親の体調が急変し介護のためわずか 5 2022/10/08 23:46
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
所有地の半分を貸すのに分筆は...
-
地上権が設定されているマンシ...
-
マイホームかリフォームか
-
旗竿地の接道要件について
-
借地で築60年の家の屋根が雨漏...
-
借地していた接道部分を契約解...
-
借地に建てた建物の賃貸につい...
-
敷地と借地面積の関係ついて
-
買った家の隣がヤクザだった
-
土地の所有権と既得権、どちら...
-
購入した住宅の敷地内に、お稲...
-
違約金賃料1ヶ月分は共益費も...
-
墓地の隣の土地の購入について
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
戦前の地方在住の富裕層につい...
-
本家・分家・新家???
-
抵当権抹消と滅失登記
-
私有地とは
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
地上権が設定されているマンシ...
-
所有地の半分を貸すのに分筆は...
-
二世帯住宅を解消するのですが...
-
リースバック用地とは?
-
マイホームかリフォームか
-
袋地の新築と接道義務
-
自分の事を棚に上げ苦情を言っ...
-
道路から離れた借地に家を建てる
-
中古建築の買収と登記などの手...
-
新築建売住宅
-
借地権の名義変更金について
-
親の兄弟と共有名義の土地に新...
-
区分所有者のその土地の利用は...
-
借地に建てた建物の賃貸につい...
-
定期借地権付土地賃借て、有名...
-
名義が誰かわからない家の解体...
-
悪徳土地賃借人
-
借地のリフォームについて
おすすめ情報