A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
耐震改築でも承諾料は必要です。
判例では不要な更新料を任意で借地権価格の1割支払っているなら、
耐震改築でも同様な金額になるでしょう。
通常はどちらも5%程度の金額です。
この回答への補足
早速のご回答ありがとうございます、質問の「耐震改修」の紛らわしい言葉だったので誤解されていると思いますが、「耐震改築」ではなく補強と言ったほうがよいかもしれません。工事内容は数箇所の壁に筋交いを入れたり、土台と柱にT型の金具を取り付けて耐震強度を増す工事です。「耐震改修」工事には屋根瓦を軽くするという方法もあるそうですが、これをすると「改築」になってしまいご指摘のとおり承諾料支払義務を生じてしまいますので、それをさけるために間仕切壁等の変更もせず、柱数も増やさず、延べ床面積の増もなく、現状維持です。私は上記内容の工事であれば修繕に当たり承諾料は不要と考えていますが、いかがなものでしょうか。ちなみに工事費は二百万円程度です。
補足日時:2012/01/08 23:00お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・【お題】絵本のタイトル
- ・【大喜利】世界最古のコンビニについて知ってる事を教えてください【投稿~10/10(木)】
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
車庫証明について
-
借地権割合どうやって決めるの
-
旧借地権と 新借地権についてお...
-
地権者とは?
-
住宅購入について質問です。 東...
-
土地の借地権に関する規定はあ...
-
借地の固定資産税について
-
お寺の土地に建てた家リフォー...
-
借地権の価格
-
外壁塗装をするために足場を組...
-
電線を移動する際の費用負担は...
-
賃貸の共益費の値上げは拒否で...
-
本家・分家・新家???
-
土地の所有権と既得権、どちら...
-
買った家の隣がヤクザだった
-
地主と土地所有者の違い
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
車庫証明申請、自認書と使用承...
-
抵当権抹消と滅失登記
-
ビル所有者からテナントの立ち...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報