No.6ベストアンサー
- 回答日時:
~外壁は,お隣さんが築いてるものを使わせてもらいます。
~とは?
よもや、お隣との境界の塀を利用して1m以上盛土するのでしょうか?
もしそうであれば、大変まずいと思いますが。
擁壁と塀は別物ですので。
盛土するご自分の敷地内に擁壁を造り、
雨水などがお隣に流れないような措置をしなければなりません。
両隣にはその項伝えるのが、マナーだと思います。
地主が遠方であれば、文書で連絡してはいかがですか。
他に、盛土の面積によっては開発許可が必要になる場合もあります。
(かなり広い場合ですが。500m2、地域によっては300m2以上)
この回答への補足
そうですね,「なぜ盛り土をするか・・その必要性」「擁壁と排水の措置」について,事前に両隣に説明しなくてはのちのちもめますよね。遠方なら,文書ででも連絡すべきですよね。ありがとうございます。
補足日時:2012/01/16 17:38No.7
- 回答日時:
法的にも道義的にも
>無断は
アウト!
断ったからと言って了承してくれるお人好し、というかおバカは見つけるほうが大変(笑)
隣地からは当然指されます(笑)
建築確認申請には「敷地の安全」条項というれっきとした法的審査基準があります。
盛土地盤が崩れたら建物の影響は保証できない訳。敷地が崩れない安全だということは、そういう荷重・土圧に耐えられる構造のよう壁等が必須。
そこをいい加減に、耐えれるか理論証明もできないものでやったら・・・
隣地に危険を及ぼすと民法損害賠償請求訴訟必至。
(世の中そうそうヤリ得は通用しません)
No.5
- 回答日時:
>ありがとうございます。
ちなみに,外壁は,お隣さんが築いてるものを使わせてもらいます。>現在は段差はなく,両隣と同じ高さです。
何?
他人の家のCB塀を擁壁に使うつもりですか?
それはブロックも倒れますし新築した家も傾くでしょう。
許可にもならないと思います。
市町村に擁壁基準があるので確認されたらどうですか。
http://www002.upp.so-net.ne.jp/greentree/sumaine …
大阪の例
http://www.pref.osaka.jp/attach/2439/00000000/ta …
名古屋市の例
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/c …
No.4
- 回答日時:
状況が解らないと是非の回答は的外れになる
申請窓口に事前に聞く;確認申請の地盤高さは現況と見なされます
1m以上の盛土は許認可が必要となる地域があります
盛土する理由は?隣地との高低差は?隣家のCB塀擁壁利用は不味いのではないか?
この回答への補足
隣の家のCB壁が土地の境界(CB部分は隣の土地)になっているのですが,ここに盛り土するなら,擁壁となる隣の壁の所有者に挨拶と説明が必要でしょうか?それをしないで無断使用は,感情のこじれのもと?それとも法的問題をひきおこす?でしょうか?
補足日時:2012/01/16 16:28No.2
- 回答日時:
1mだろうと10mだろうと各種規制の範囲内で建築許可が出るなら隣家の了解を得る法的義務はありませんし、隣家が建築を差し止める法的権利もありません
でもたとえ法を遵守していても、気持ち的な問題はあるでしょうから、事前に理解を求めておいた方が後々の軋轢も回避できるでしょう
この回答への補足
ありがとうございます。法的には問題ないんですね。ただ,一つ気になるのが,土地を区切るコンクリートブロック壁は,お隣が築いたものだということです。もちろん,壁の部分の土地は,お隣ですが。
補足日時:2012/01/16 16:00No.1
- 回答日時:
元不動産屋のモノです。
基本その土地に対しての都市計画に基づく「用途地域」等の規制に引っかからなければOKなんですが…
そこに御住まいになる訳ですから、周辺住民の方とコレから付き合っていかなければならないのが事実です。
なので、「一言もなしに」と言うのではやはり円滑なご近所付き合いは出来なくなると思います。
※トラブル回避と言う意味でも
施工方法とかを大まかに説明して「不安」を取り除いておくのが一番良いと思います。
「厚さ〇〇cmのコンクリート様壁」を使用するつもりです。とか
「〇〇産の土なので放射能は心配ありません」とか
「信頼出来る〇〇工務店で工事するんですよ」とか
「地下杭は〇〇mまで打つので地震でも安心です」とか
「暗渠をしっかり作るので雨水は排水溝に流れ込む予定です」とか
海とも山とも知れない人間が隣に住むのですから、それは多少の不安があってもおかしくないのです。
なので予め「こんな家を建てるつもりなんです」って事を茶飲み話程度(過剰な自慢話になら無い様に)で話して反応を確かめて置けば良いのでは無いでしょうか?
しかし、1mも盛り土するなんて相当コスト掛かりませんか?(^^A
この回答への補足
ありがとうございます。ちなみに,外壁は,お隣さんが築いてるものを使わせてもらいます。しかし,そのお隣さんは,仕事のために他県に長年住んでいるが,「ここは先祖伝来の地だからいずれ戻るつもりである」という旨で不在地主だそうです(年に数回,除草やらメンテナンスで戻ってきて作業されるとか)。このばあい,やはり日頃はいない隣の家の人にも一応説明の連絡はしといたほうがいいのでしょうかね?
補足日時:2012/01/16 15:52お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
都道府県穴埋めゲーム
都道府県の名前を1人1つずつ投稿してください。全ての都道府県が出たら締め切ります!
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
隣がブロックに盛り土をしました。
一戸建て
-
新築ですが、先に建てているお隣から盛り土が・・
一戸建て
-
隣に新築が立つに当たりうちで土留めを強要されています。
一戸建て
-
-
4
隣地業者が我が家の境界ブロックを土止めにした場合
その他(住宅・住まい)
-
5
隣地の盛土について
一戸建て
-
6
隣地のブロック塀を継続して土留めとして利用する場合
一戸建て
-
7
土地の高さを上げたい。
一戸建て
-
8
現在隣の家にうちの家から雨水が流れてしまっていてどうにかしろとのことです。原因は我が家が建て替えし外
その他(住宅・住まい)
-
9
新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。
一戸建て
-
10
盛土(約80cm)にそのまま新築
一戸建て
-
11
隣との境界の土留について
一戸建て
-
12
隣より低い土地について
一戸建て
-
13
私の家の塀にコンクリートをつけてくる
一戸建て
-
14
敷地の高さを上げる行為について
一戸建て
-
15
新築中の隣の家について
その他(住宅・住まい)
-
16
土地に50センチ盛り土をして、かさ上げします。費用は?
一戸建て
-
17
【とても困ってます!】隣の工事で家に傷が付けられました。
一戸建て
-
18
土地の境界を削った場合の土留の責任は
その他(住宅・住まい)
-
19
お隣が新築工事中。非常識ではないですか?
その他(住宅・住まい)
-
20
日照権(高低差のある隣地の造成・建築)
一戸建て
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
隣に新築が立つに当たりうちで...
-
境界線のフェンスの事で困った...
-
隣地境界フェンスはどちらが作...
-
住居問題の質問です。自宅の隣...
-
隣地業者が我が家の境界ブロッ...
-
物置を庭に設置予定ですが、隣...
-
境界線から50cm以下に物置を...
-
土留めの方法、教えてください。
-
盛り土で土地を非常に高くする...
-
新築隣家の北向きの大窓に困っ...
-
高さ5m近い塀を設置されまし...
-
隣人トラブル(我が家の境界フ...
-
擁壁の側の木が擁壁の強度を損...
-
旗竿地に新築、すでに周囲の家...
-
隣地境界のフェンスはどちらが...
-
プレキャスト擁壁にフェンスを...
-
隣地が境界にスタイロフォーム...
-
隣家からのクレームです
-
隣地との境界の塀はどのくらい...
-
隣人がいきなり境界に間仕切り
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
隣に新築が立つに当たりうちで...
-
隣地境界フェンスはどちらが作...
-
住居問題の質問です。自宅の隣...
-
境界線のフェンスの事で困った...
-
隣地業者が我が家の境界ブロッ...
-
物置を庭に設置予定ですが、隣...
-
旗竿地に新築、すでに周囲の家...
-
盛り土で土地を非常に高くする...
-
隣地と接する駐車場で、間にフ...
-
隣人トラブル(我が家の境界フ...
-
隣家が古い塀を壊したら、我が...
-
隣地のブロック塀を継続して土...
-
高さ5m近い塀を設置されまし...
-
子供の足音
-
隣地に建つアパートとのトラブ...
-
新築隣家の北向きの大窓に困っ...
-
境界線から50cm以下に物置を...
-
隣地境界のフェンスはどちらが...
-
プレキャスト擁壁にフェンスを...
-
境界線のフェンス。折半か敷地内か
おすすめ情報