家が建築出来ない土地だった

宅地を８年前に購入。　
１年ほど前に　家を建てようと、建築業者をあたった所、建築出来ないのでは・・・と言われ発覚。
引き込みの奥の分譲を購入したのですが、私道の持ち分の登記がどうやら間違っていた様です。
なので、持分が足りず、２ｍ道路に接している面積が足りないとの事で、建築申請が下りないと　市から指導され、さっそく仲介業者と　売主に言いました。
しかし、仲介業者と売主は、家が建ちますと言いました。
それを信じ、じゃあ、間違いを正してくださいとお願いして　もうすぐ１年が過ちます。
動きが無いので、宅建協会に相談した所、家は建ちませんよ・・・と言われました。
契約を　白紙か　解除などにしたいのですが。
民事で訴訟した場合、容疑は　債務不履行？重要事項説明義務違反？瑕疵担保責任？　
何になるのでしょうか？
時効にひっかからない範囲で、有効な良い方法があれば教えて下さい。

　

No.3 回答者： dr_suguru 回答日時： 2012/01/23 19:19

＞有効な良い方法があれば教えて下さい。

監督官庁があるから
ここならタダで相談できます、
↓
愛知県の場合
http://www.pref.aichi.jp/ken-fu/

No.2 回答者： isf 回答日時： 2012/01/23 17:17

>仲介業者と売主は、家が建ちますと言いました。

家が建つと言われて買ったのに実際は建たないわけですから訴えてもいいでしょう。
法律の専門家ではないので容疑は解りませんが。
１年も回答しないとは悪質ですね。
おそらく間違いに気づいて、まずいと思ってるんじゃないかな。

この回答への補足

虚偽の申請をすれば(専用通路)　建築申請は下りるみたいです。
それを、売主と仲介業者は言っていて、家が建つといい張り、動きません。
詐欺をしろと　遠まわしに　言われています。
怒りが　おさまらないので、訴える気は満々なのですが。
過去に例があまり無いらしく、弁護士さんも　難しい案件だと★
宅建と弁護士に詳しい、専門の　意見が聞ければ。。。

補足日時：2012/01/23 18:03

No.1 回答者： 3711710 回答日時： 2012/01/23 16:28

土地の売買を撤回したいなら契約違反でしょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
契約違反→不完全履行でしょうか？
専門家でないので、詳しくわかりません。。。

お礼日時：2012/01/23 17:02