両親と同居で新築を計画していますが、オール電化にするかどうか迷っています。


父は定年して週二回仕事に行くだけ
母は専業主婦
妻も専業主婦
3歳の娘が一人
あと二人子供が欲しいと考えています

家の構成は
一階
LDK、六畳和室、風呂、トイレ、書斎

二階
LDK、六畳洋室×3、トイレ

という感じです。

フルタイムで働いてるのは渡しだけですので、家事等は昼の内に全て終わっており、夜は少し早めに就寝するライフスタイルです。

親族が近所に住んでおり、良く大人数が集まって食事したりしますが、夜遅くなる前に皆帰ります。

両親が使用する一階のキッチンは安全の為IHにする予定です。

今のところガスと併用で、リビングの床暖房と浴室暖房と二階のキッチンはガスの予定です。


しかし、オール電化という選択肢もあるかと迷い出しました。


掃除が楽とか、火災保険が安くなるとか色々聞きましたので・・・


実際にオール電化にされている方、または知識のある方、ご教示願います。

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A 回答 (11件中1~10件)

床暖良く温まりますか?。

再質問への回答

ヒートポンプ方式による温水を循環させるため、ストーブのような火力の直接的な反射熱ではなく足元から柔らかい雰囲気で家全体的に温まる感じです。拙宅では一階のリビング、寝室、トイレ、脱衣所、キッチンに配置してあり、
二階も15℃前後にはなってるようです。
現在は、稼働時間を 3:00~9:00 16:00~23:00 と設定し、その日の気温の変化に応じて設定温度を変えてます。

エコキュートも深夜電力を利用するよう設定し、一日使用する温水(貯湯槽370l)を賄えております。

床暖、エコキュート、どちらもヒートポンプ方式なので、お住まいになってる地域の気候条件で不向きな場合も考えられますので、具体化される場合はメーカーに相談されることをおすすめします。

参考URL:http://www.daikincc.com
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
色々と情報収集して検討します!!

お礼日時:2012/03/25 10:51

オール電化製品って高いですよ-。


エコキュートにしてもIHクッキング
にしても。

ガスコンロなんて1万円程度で売って
いるのにIHは数十万です。

ガスボイラーとエコキュートだって比
較してみてください。

あとはガスといっても都市ガスとプロ
パンガスでは価格は3倍以上違います。

とにかくオール電化は初期投資が高す
ぎます。

ランニングコストで何年後に元が取れる
なんていう試算する人もいますが、ラン
ニングコストが下がろうが、下がった分
貯金なんて絶対にできません。
だったらはじめからお金は使わない方が
お金が貯まります。

人間不思議な物で月付きのコストには
目が行くけど始めに使ったお金って忘
れちゃうんですよねー。ほんと不思議
です。

でもわが家はオール電化にしました。
やっぱり電気だけの生活って斬新でい
いものですよ(*^-^)
どこかのガス会社がガスパッチョと
CMやっていますが、もはや火の時代は
終わったと思います。

ほんとにお金だけを思うなら、極力
初期投資は控えるべきです。
貯金はおろさない!これにつきます。
絶対に月付き多少安くなったところで
貯金できませんから(*^-^)
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
イニシャルコストを抑えるのが懸命なのかも知れませんね!

参考になります!!

お礼日時:2012/03/25 10:47

やっぱりオール電化ですね。



ガスが良いと言う人もいますが私はプロパンガスも都市ガスも経験して来ました。時に停電するとオール電化は駄目だとか言う人もいます。結局ガスだけで何も制御できませんしガスファンヒーターもお風呂も結局電気で制御していますから停電になれば結局何も使えなくなるのです。確かに良し悪しがありますが結論は毎月が安く付きますしオール電化にポイントが付き先だって楽天ポイントに変換しました、ネットで簡単でしたよ。
ガスで怖い思いをする事もなく良い状態です。今はエコキュートもあり、昔と違いソーラーもかなり安価で品質も良く成り家の中で発電モニターで簡単に電気の売り買いが確認出来ます。ソーラーも1年保障でしたが今では10年保障も出て来ていますね。
ガスのビルトインも値段も高くビックリします、逆にIHは下がってきていますしIH事態熱くなりませんしキッチン事態暑く成りませんしね。
10年頑張ってくれた電化製品を全て買い替えオール電化にしました。毎月2万5千円の電気代が1万2千円~3千円位になっています。知らず知らずポイントもたまってますしね。
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この回答へのお礼

そういえば友人もオール電化にして、なにやらポイント貰ってました。

基調なご意見ありがとうございます!

お礼日時:2012/03/23 10:49

何でも電気頼りにすると災害等で電気が倒れるとみんなダメとなる。



ネットも電話もテレビも◎×△□にすると一社ダウンで陸の孤島化。

経済性だけが全てではない気がしますけど。

昔、大規模工場で流行った自家発電も、大型ジーゼルエンジンを採用した所は油価格長期高騰で、今は設備を傷めない為に運転している程度。
時勢は刻々と変わって行くので長期的判断は難しいですね。
特に住宅設備は40~50年ものですから。
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この回答へのお礼

確かに、現在良い条件だからと言って、それが継続するとも限らないですね。

ありがとうございます!

お礼日時:2012/03/23 10:46

5年前にオール電化で新築した、埼玉在住73歳男性です。

体験をご参考までにお知らせします。

基本設計条件(1級建築士に依頼 http://www.h2.dion.ne.jp/~a-yama/ 越谷の家参照)

全体的に省エネを念頭に考えました。

1.オール電化
2.太陽光発電 シャープ3.3kw
3.エコキュート 三菱電機製 風呂、その他水周り
4.HTポンプ方式温水式床暖 ダイキン製
5.ヤマハキッチンセット IHヒーター(ガスコンロような火力は無理、中華料理には不向き)、食洗機付き

居住して良かったと思ったこと。

1.電気配線意外に炎を発するものが無く火事の心配が少ない事
2.家の断熱材にこだわり、その効果が素晴らしく、夏も28℃なら殆どエアコン稼働なく、今年の寒い冬も20℃前後で快 適に過ごせました。
3.オール電化契約で、時間の計画的な電気の使用により、電気料金が節減できる。
4.併せて太陽光発電の余剰電力の売電により光熱費の削減ができる。5年間平均月当たりで¥6,000~7,000
5.冬場の灯油購入等の煩わしさがなく年寄りにはありがたい。
居住しての不安、懸念事項
1.停電時の対応策  当初蓄電池も検討したが、太陽光発電と同程度のコストだったために時期尚早と取りやめ。
 そろそろ再検討の時期かも。
2.原発事故以来、オール電化が何となく肩身の狭い心境になりました。
3.機器類の進化の激しさに年寄りとして理解するのが難しくなり、故障、メンテが心配、5年目にして主要機器メンテ。
4.今後の原発事故の収束に向けての動向と電力事情の変化が懸念材料ですね。

気のつくまま列記しましたが、新築時には個々のこだわりよりも全体的な構想を大事にし納得できる迄突き詰めることが
竣工した時の喜びも倍加すると思います。
上記、URL は私が依頼した、一級設計士で、信頼も置けますし、色々、相談にも乗って頂けると思いますので、ご参考に表記しました。

以上、体験から得られたことです。お役に立てれば幸いです。

参考URL:http://www.h2.dion.ne.jp/~a-yama/
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

電力の計画的使用ができるかどうか考えて見たいと思います。

ヒートポンプ式の床暖房は、良く暖まりますか?

お礼日時:2012/03/22 14:00

キッチンのIHは、オール電化必須ではありません



給湯はガス。キッチンはIHというのも可能です
オール電化にしてしまうと、深夜以外の時間帯の電気代は割高になってしまいます
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

昼の電気代が割高になる件、我が家は昼に在宅する人数が多いので気になるところです。

お礼日時:2012/03/22 13:56

富山の田舎ですが、オール電化にしています。


80歳を超えた、軽い痴呆症の両親だけで住んでいたので、火災が心配で。
暖房は蓄熱式暖房器を2台で今冬の大雪も何とか、すごしてます。
田舎なんで、JAの建物更生共済に加入しています。
証書を見るかぎり、オール電化の割引はなさそうですね。

阪神淡路大震災のとき、大阪に住んでいましたが、あのときライフラインで最初に復旧したのが電気、ガスと水道の復旧は遅かったように記憶しているのですが。
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この回答へのお礼

蓄熱式暖房はオール電化と相性がいいみたいですね。

ただ、おく場所を考える必要がありそうですね。

暖かい空気は上にいくから、自然と二階は暖まるのでしょうか?

お礼日時:2012/03/22 13:54

地震で2週間くらい電気なしの生活をしましたが、ガスがあったので、せめて温かい風呂には入れました。

地震がなくとも台風もあるし。短期でも石器時代に戻っても耐えられるのならオール電化も。
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この回答へのお礼

ありがとうございます!

やはり、リスクの分散を考える方が多いですよね。

私も家族に不便な思いはさせたくないので、悩むところです。

お礼日時:2012/03/22 11:55

>オール電化にするべきでしょうか


両親と同居で新築を計画していますが、オール電化にするかどうか迷っています。


     ↓
質問の内容から、太陽光(太陽電池)発電までは検討されていない前提でお話を進めます。

※3つのポイントがあります。
(1)オール電化(冷暖房・給湯・厨房)にされるのかどうか?→ガスとの併用(ガスの閉栓が条件です)は出来ません!
(2)ランニングコストの燃費比較に加え、設備費のイニシャルコストも含めたトータルコストでの判断
(3)燃費・設備費・設置スペース・操作性・安全安心・メンテナンス・商品寿命のプライオリティ

<私見>
家庭のエネルギー源(電気・ガス・石油・その他)は究極は電気に収斂していくと思います。
それは、安全・安心・操作性・技術開発・メーカー数の多さや規模・温暖化対策の面からの優位性です。
そのオール電化のサービス内容は、全国10電力会社別に異なりますので、正確には、お住まいの地域、現在の光熱費、オール電化以降後の生活パターン(電気製品の使用時間や設定モード)によって、個別ケース(家庭の契約内容)で、他熱源との燃費の比較は変化します。

また、オール電化の適用は家庭内の熱源を全て電気系統にする事を条件にしておりますので、ガス(閉栓する)&石油機器も原則不使用となると思いますので、厨房&暖房等の志向も判断材料です。
それから、燃費の優位性が大きいのは深夜電力(昼間電力の1/3の料金)利用のメリットが中心ですので、エコキュートが採用されることがキーポイントであり、その他にはライフスタイルで夜間の電気代使用が大きいかスライド可能であれば、さらにエネルギー(光熱費)のトータルで節減が出来ますので、オール電化(ガスや石油大をゼロ化して電気代は余り増えない)のメリットが大きく出ます。

簡単に言えば、オール電化は燃費の大半を占めるエコキュート(給湯器)が経済メリットのポイントであり、各電化製品の使い方と使用時間帯(深夜と昼間の使用頻度)で節減ギャップ(光熱費の差)がさらに出て来ます。

少し、専門的な用語や要素も出て来ますので、機器の構造やヒートポンプの原理等は省き説明します。
詳細は最寄の電力会社のホームページ又は営業部サービス課等(領収書に記載の連絡先)に確認・相談される事をお薦めします。

前提
◇家庭内の光熱費は一般的には、
給湯関連 :40%
冷暖房  :20%(エアコン台数と使用時間、省エネ性能で変化)
冷蔵庫  :20%
調理・厨房:10%
その他家電品及び照明・待機電力:10%

◇オール電化(時間帯別電気料金制度)・・・我が家の場合(関西電力)
※KWhあたりの料金単価(1KWを1時間使用)

ナイトタイム:約7円  →夜11時から翌朝7時
リビングタイム:約17円→朝夕のナイトタイムとデイタイム除く時間
デイタイム :約23円 →当日の10時から午後5時まで
その他に、マイコン割引・季節調整・深深夜割引料金等のサービスあり

◇経済性の目安
オール電化移行前の光熱費=電気・ガス・石油の年間合計額
以降後の光熱=年間電気代
∴移行前の光熱費-以降後の電気代=プラスorマイナスで評価

そこに、オール電化に移行する際の機器の購入費や設置費用(償却年数は暫定10年位として)判断される。
従って、オール電化による安全・安心・操作性や、ガス&石油の燃料補給(保管)の手間は除外してのランニングコストの変化、節減メリットは上記の算式で試算は出来ます。

結論的に申し上げると、オール電化は時間帯別料金制度の利用と光熱費に占めるウエートの高い給湯(エコキュートまたは深夜電力温水器)の利用、なるべく消費電力の大きい機器(エアコンや洗濯乾燥機・食器洗い機・生ごみ処理機)は夜間に利用する等の工夫で、エコキュートの停止機能や深夜の未運転や沸き上げ温度のセーブ機能を活用しますと大きな節減メリットが出ます。

例えば、洗濯や食器洗い、蓄熱暖房等の使用時間を深夜時間帯にシフトしたりタイマー運転の設定や利用をすると同じ仕事量で電気代には大きな差が生まれるのです。
光熱費(熱効率、深夜料金制度の優遇策を利用)の観点からは、石油・ガスは徐々に高騰の傾向にあり、しかもオイルタンクやボイラーのスペース、LPGボンベそれに火災予防上の空間が不可欠です。
また、火災の心配や燃料供給の煩わしさ(外部タンクへの充填)も給湯器だけの為なら億劫な事です。

オール電化&エコキュートにする最大のメリットは燃費の良さ(省エネ志向)と安全性・操作性・エコライフ(環境への優しさ)です。
蛇口を捻れば、いつでもタップリのクリーンなお湯のあるホットライフは快適・便利です。
オール電化にすれば、暖房や調理(IH調理器・食洗機・炊飯器他)も含めて、一層の効果があります。
ただし、初期費用(機器プラス工事代-助成金)が高い事と設置スペースが大きい点のデメリットもあります。

同じ電気熱源でも、エコキュートは単純な電気ヒーター通電と違いヒートポンプ(空気熱回収)技術で効率(エネルギー消費効率:COP)が約3~4倍高く、その消費電力当たりの電気代(kwh)が深夜時間帯料金(昼間料金の約1/3)ですから、石油やガスと比べても燃費(ランニングコスト:円)は半分以下になります。
※実際には、お湯の使用量とタンク容量の関係、追い炊き機能の利用や残湯の保温性能、運転停止機能の活用状況で節約度合いは変化します。

ご参考URL
?http://nc-copo.co.jp/f-alldenka.htm
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この回答へのお礼

詳しくありがとうございます!
深夜電力の利用をできるかどうかでかなり変わるわけですね。

食洗機や洗濯機はタイマーもありますし、何とかなるか知れませんが、昼間の冷暖房が課題ですかね。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/03/22 09:27

個人的意見と思って下さい。



お住まいはどちらかわかりませんが、床暖房で普段在宅となると冬期間つけっぱなしになると思います。
ガスは都市ガスかと思いますが、オール電化以外で考えるなら床暖房をガス以外の熱源も考えてみてはいかがでしょう?

灯油が定期的に配達可能であれば石油暖房もありかとおもいます。石油床暖+FF式ヒーター等
(都市ガスがかなり安い地域であればガスでもよいでしょう。)

また、常時暖房とおもいますので、床暖房を無しにして蓄熱暖房+エアコン(補助暖房)もありかもしれません。
深夜の電気代だけで24H温めますし。(極寒冷地などでは向かないかもしれませんが)

勿論、オール電化でHP式床暖房などもありでしょうが、初期コストがかなりかかりますしね・・・

当方の家は東北で在来工法(築○○年の為、オール電化では寒いので灯油+IH(LPガス地域の為)です。
実際新築でオール電化を拝見(仕事柄)しますが、今の高断熱・高気密の住宅であればオール電化も良いでしょう。





IHとガスコンロに関しては、当方はどちらが・・・とは判断出来ないので割愛させて頂きます。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。
蓄熱暖房の事調べて見ました。

こんな物があるんですね!
検討材料にさせていただきます。

お礼日時:2012/03/22 09:18

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Qオール電化 VS 都市ガス

転職で引越しすることになりました。(北海道の中でも寒い地域です)
気になっている物件が2件あるのですが、
一方が暖房・給湯が都市ガス、もう一方がオール電化です。
果たしてどっちがお得なのでしょうか?

ちなみに一人暮らしです。

給湯とコンロががガスの物件に住んだことがありますが、プロパンガスで、料理もしないので給湯だけで5000円。
暖房も含めると、どのぐらい・・・と、ゾッとします。

ただ、都市ガスなので、若干割安だとは思いますが。

オール電化の物件は、25年前築のマンション、2年前にオール電化にリフォームしたということです。
25年前築という事で、機密性に不安があります。

果たして、どちらがランニングコストが安く済むでしょうか?
ご回答の程よろしくお願い申し上げます。

Aベストアンサー

エネルギーコストがこの先何年も今のままとは考えられません
目先だけでは決められません
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Qオール電化住宅向け料金プランなしでのオール電化

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(ガスを使うものも着火には電気を使うので停電時にはほとんど使えなくなるので)

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Aベストアンサー

HPを見る限り、今の所は「スマイル・クッキング割引」は受け付けてませんが、その他のプランは特に受け付け中止とは表現されていなかったですね。

全電化住宅割引の5%割引が廃止されたとしても、電化上手やおトクなナイト、深夜電力のプランが残れば、エコキュート分はそれなりに対応出来ると思います。

もしこれらが廃止されて従量電灯だけになった場合のシミュレートを自宅の電気代からシミュレートしてみました。
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ご参考までに。

HPを見る限り、今の所は「スマイル・クッキング割引」は受け付けてませんが、その他のプランは特に受け付け中止とは表現されていなかったですね。

全電化住宅割引の5%割引が廃止されたとしても、電化上手やおトクなナイト、深夜電力のプランが残れば、エコキュート分はそれなりに対応出来ると思います。

もしこれらが廃止されて従量電灯だけになった場合のシミュレートを自宅の電気代からシミュレートしてみました。
私は中電地区なのであくまで参考ですが、月平均 12000円→16000円となりました。
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Qオール電化 VS 都市ガス 賃貸アパート

どちらの賃貸アパートにするか?迷っています。
多分、オール電化の方は電気しか使えないです。
建てられたのは、どちらも2007年です。

エネルギー安全保障を考えると、後者でしょう。
賃貸アパートのホームページを見ると、「オール電化」が素晴らしいように書いてますが「オール電化」ってデメリットではないでしょうか?
電気は基本的には貯められないです。
大きな安価なリチウムイオン電池の開発もまだなのに、どうやって夜間電力を貯めるのでしょうか?

Aベストアンサー

賃貸なので投資金額がないので安心ですね
メリットは 電気代が安く災害時の復旧も一番早い火事のリスクも少ない
使ってみて大雑把には最高のシステムですが 書かれたとおり発展途中です(2007年なら)

調理に関して 当然IH対応に変えるとこからはじまります 最初はかなり使い辛く 鍋を煽ると(持ち上げると)反応したり 鍋の大きさで揚げ物の温度が一定しない等々
でも部屋の温度を上げにくく夏場はエアコンが利きやすい。

生活面では給湯です2007年なので 電気ヒーターで温めたお湯を貯湯タンク。貯湯タンクは魔法瓶のようなもので、時間がたてば、当然お湯は冷めます。
中を洗うことができな。
同じ生活の繰り返しならトラブルは出ないでしょうが 友人は泊まりに来たときとかに問題が発生 お湯が出ない出るまでに時間が掛かる。

住むなら オール電化の種類(設置されてるシステム)で お湯が出ない出るまでに時間が掛かるをどの様にクリアするか
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Qオール電化や新築購入について。


オール電化は安くて綺麗というイメージがあります。
そこで新築を購入するとき、オール電化エコキュート導入している家と(フジ住宅)、ガスコンロを使う家と(聞いた事のない地元?の住宅会社数件あります)、どちがらいいか悩んでいます。
エコキュートにして申請したら30万円返ってくるらしいです(得)。でも母は、近所の人がいうには壊れやすいから駄目だといいます。
デメリットやメリット、また、こういう場合、どちらがいいか教えてください。


フジは地盤と断熱材(古紙を使った燃えにくく騒音や断熱効果に優れている)や耐震(3)が優れているらしい(営業マンいわく)ですが、本当ですか?でも本当は別に普通の建築会社とかわらないのでしょうか?うまく言っているだけなのでしょうか?


また、フジのほうの目をつけている物件が、敷地の中に電柱が立っています。それがちょっと気になっています。電柱があればやめますか?
で、建物自体がかくかくとしていて、屋根が切妻?ではなく寄棟らしいので、父は、屋根が痛みやすく駄目だと言います。また、土地のすみがちょっとカーブしているので、父は、そこは地盤を固められてないから駄目だと言います。
そうなのでしょうか?


オール電化は安くて綺麗というイメージがあります。
そこで新築を購入するとき、オール電化エコキュート導入している家と(フジ住宅)、ガスコンロを使う家と(聞いた事のない地元?の住宅会社数件あります)、どちがらいいか悩んでいます。
エコキュートにして申請したら30万円返ってくるらしいです(得)。でも母は、近所の人がいうには壊れやすいから駄目だといいます。
デメリットやメリット、また、こういう場合、どちらがいいか教えてください。


フジは地盤と断熱材(古紙を使った燃えにくく騒音や...続きを読む

Aベストアンサー

まず、○○住宅でも,○○工務店でもオール電化もガス使用もどちらでも出来るはずです。

勿論その会社のお勧めや標準仕様になっているかどうかの問題はありますが、その程度の希望を聞いてもらえないようなシステムでは、間取りや仕上げ材料などと話が進めば、思った形の家が出来ない可能性があります。

仮に設計を別にすれば、構造から設備や仕上げまで思った形の設計を創ってもらえますから、それを元に安く工事をしてくれる工務店で、設計者(建築士)の監理の下で工事をすれば安くて思い通りの家が出来ますし、ここで相談するような事でも親身になってアドバイスをしてくれます。

営業マンは殆どが建築士の資格も知識もありませんから、教えられたセールストークしか言えません。
間取りなどもその会社の建築士と直接お話が出来れば良いですが、営業マンとの打ち合わせでは意思が通じずトラブルも多いようです。

その他のご質問ですが、

オール電化と太陽光発電を一緒にしてオール電化とのお答えもあるようですが、全く分けて考えるべきで、オール電化は給湯やコンロを電化にしガス配管などが無い建物の事です。

オール電化でもカセット:コンロは自由ですから、一つあれば停電時に利用できますし、普段も食卓での鍋料理にも利用できます。(流し台にセットされるガスコンロは電気で制御されていてIHと同じく停電では使えません)

確かにウコキュートの機器の耐久性は未知数な面もありますが、ガス給湯器もトラブルは皆無ではありませんので同じ事です、長年使ってもトラブルフリーの電気給湯機もたくさんあります。


オール電化にする事によって光熱費の節減と安全性、夏の暑さなどに有利ですし、何よりコンロ周りの汚れが少なく掃除も楽です。
高層マンションはもちろん教務用でもオール電化のレストランなどが増える時代に、ガスの厨房はすでに時代遅れの物かもしれません。

電柱は敷地内にある物は電力会社に言えばいつでも無料で移動してくれます。敷地内にあれば僅かですが、敷地の使用料が振り込まれるだけです。

○○では寄棟?

どこの会社でもどのような屋根のかたちも自由に出来ます。

コストが安く上がりシンプルな切り妻が選べないような住宅会社はやめた方がよさそうです。

土地も建物も設計も監理も同じ会社にすれば便利なようですが、結局高い買い物で良い物が出来な可能性もあります。

土地をわりと安い価格でお客に興味を引かせて契約し、上の建物でそれ以上のものをがっぽり儲けるのが普通です。

設計と工事、更に土地の購入が別の会社ならそれは出来ません。

マンションならともかく、一戸建ての家は買うのではなく、お金を出して建てるものです。

その配分を一か所に限る必要はありません。

まず、○○住宅でも,○○工務店でもオール電化もガス使用もどちらでも出来るはずです。

勿論その会社のお勧めや標準仕様になっているかどうかの問題はありますが、その程度の希望を聞いてもらえないようなシステムでは、間取りや仕上げ材料などと話が進めば、思った形の家が出来ない可能性があります。

仮に設計を別にすれば、構造から設備や仕上げまで思った形の設計を創ってもらえますから、それを元に安く工事をしてくれる工務店で、設計者(建築士)の監理の下で工事をすれば安くて思い通りの家が出来ますし、こ...続きを読む

Q北海道の光熱費(都市ガスvsオール電化)

札幌市で賃貸マンションへの引越しを検討しています。
そこで、このような物件を見つけました。
A.鉄筋コンクリート造 築19年 5階建ての2階部屋 2LDK 南向きベランダ付
  給湯・システムキッチン・暖房すべて都市ガス
  分譲賃貸(セザール)
B.鉄筋コンクリート造 築22年 8階建ての5階部屋 2DK 南向きベランダ付
  オール電化 深夜電力を利用した給湯(400リットル)・蓄熱式暖房でキッチンはIH(2年前に新調)
  1~3階は病院、24時間対応のナースコール付
二つとも、間取りや広さはほとんど変わりません(約50m2)。
家賃も同じですし、地下鉄駅への距離も似たようなものです。

主に光熱費の話になりますが、どちらの物件がお得でしょうか?
(もしくは別の理由でも、みなさんだったらどちらを選びますか?)
また、「うちはこんな感じだよ」という体験談でも結構です。

生活スタイルとしては、夫婦二人共働きで土日祝以外の少なくとも8時~18時くらいは家にいません。
調理はほぼ夕食のみ(朝もコーヒーくらいはいれますが)、就寝は12時前後です。
気に入れば、長く住むことになると思います。
事情により、子供の予定はありません。

今まではいつもプロパン+灯油の木造物件だったので、予測が立たず困惑しています。
ぜひ、回答をよろしくお願いいたします。

※余談ですが、停電に関しては気にしていません。
 都市ガス物件のほうも「停電になるような状況なら、どうせ全部使えない」と言われました。

札幌市で賃貸マンションへの引越しを検討しています。
そこで、このような物件を見つけました。
A.鉄筋コンクリート造 築19年 5階建ての2階部屋 2LDK 南向きベランダ付
  給湯・システムキッチン・暖房すべて都市ガス
  分譲賃貸(セザール)
B.鉄筋コンクリート造 築22年 8階建ての5階部屋 2DK 南向きベランダ付
  オール電化 深夜電力を利用した給湯(400リットル)・蓄熱式暖房でキッチンはIH(2年前に新調)
  1~3階は病院、24時間対応のナースコール付
二つとも、間取りや広さはほとんど...続きを読む

Aベストアンサー

こんにちは。私もちょっと前に似たような質問を立ち上げましたので
皆さんの回答がご参考になればと思います(よろしければ参照URLを見てください)

私だったらBを選ぶと思います。理由はAはガス暖房なので都市ガスとはいえ、
暖房費がすごいことになりそうです…。
角部屋かそうでないかでも暖房費は変わると思いますがそこは書かれていないので
同じ条件として考えます。(角部屋の方が暖房費はかかります)
あと、実は中央区内の‘セ●ール’を購入しようか考えたことがあります。
今回の家賃がおいくらかわかりませんが、新築でもかなり他の物件と比べて
安かったので心がぐらついたのですが、あまりいいお話を聞かなかったので
やめました。(共用廊下の音が部屋の中にいても響くとか、お隣の生活音が
聞こえるとか…)

お急ぎでなければじっくりと気にいった物件が見つかるといいですね(^^)

参考URL:http://oshiete.goo.ne.jp/qa/6436254.html

Q新築 オール電化で太陽光発電を検討中です 

現在マイホームの打ち合わせ中のものです。

家の見積もり金額が銀行の仮審査で通した予定金額より200万円ほど少なくて済みましたので、その分で太陽光をのせるかどうかで迷っています。

ノーリツさんの商品を3.69載せた場合料金は130万円かかるそうです。
ノーリツさんのシュミレーションで、年間13万、10年間で130万のお得と出ました。
ということは、130万を現金で購入できれば良いのですが、住宅ローン(35年)に組み込んでしまうとその金利分を回収する前に寿命がきて故障やメンテナンスに追われることになります。

そこで太陽光はやはりやめておこうと思っていたのですが、ここで気になる話を耳にしました。

オール電化でエコキュートの場合、昼間の電気量が割高になるというのです。
昼間に専業主婦で自宅にいることが多い場合、その電力会社から購入する電気代が割高になったぶんが差額になるので、太陽光をローンに組み込んで金利を支払ってでもつける価値が出てくるかもしれないということなのですが、本当でしょうか?

オール電化だと昼間の電気代が割高になるというのは本当でしょうか?
また、割高になるのでしたらどれくらい割高になりますか?
10年間で金利分(約40万のうち、20万は補助金が出ると思いますので残りの20万ほど)をフォローできる額になりますでしょうか?

説明が分かりにくくて申し訳ございません。
よろしくお願いいたします。

現在マイホームの打ち合わせ中のものです。

家の見積もり金額が銀行の仮審査で通した予定金額より200万円ほど少なくて済みましたので、その分で太陽光をのせるかどうかで迷っています。

ノーリツさんの商品を3.69載せた場合料金は130万円かかるそうです。
ノーリツさんのシュミレーションで、年間13万、10年間で130万のお得と出ました。
ということは、130万を現金で購入できれば良いのですが、住宅ローン(35年)に組み込んでしまうとその金利分を回収する前に寿命がきて故障やメンテナンスに追われるこ...続きを読む

Aベストアンサー

以前オール電化設備の営業をしていた者です。
お住まいの地域によって電力会社が違いますが、東京電力と仮定してお話しします。

オール電化だと昼間の電気代が割高になるのは本当です。
電力会社としては、発電所の発電量は常に一定にしておくのが最も効率がいいため、皆があまり使わない夜間に電気を使ってほしい、皆が良く使う昼間には電気を使ってほしくないわけです。
なので、オール電化向けのそういった料金プランを用意し、そういった生活形態をとれるお客さまにメリットが出るようにしているのです。

どのくらい割高になるかは、どのくらい使用するかにもよりますし、1kwhあたりの料金も夏とそれ以外の季節では違ってきます。
詳しくは、東京電力であれば東京電力のホームページの「電化上手」というプランをご覧ください。
他にもいろんなプランがありますが、余程特殊な条件に当てはまらない限りオール電化住宅では電化上手以上にメリットの出るプランはありません。
ただ、生活にかかるエネルギーというのは、一般的に30%以上が給湯。
その給湯がエコキュートによって夜間に行われる以上、メリットは大きいはずです。普通エコキュートは昼間動きません。
昼間家にいて使う電気なんて、照明とテレビくらいのものですよね。
もちろん真夏真冬は空調をつけるでしょうけど、通年で見れば3日のうち1日程度の話だと思います。日照が良ければ冬は暖房もいらないでしょうしね。

従来のガス+電気住宅のガス料金+電気料金を100と考えると、オール電化住宅で共働きの場合は70くらいまで光熱費が下がるそうです(もちろん電気単体では増えますがガスがなくなった分を差し引くと)。
それが、専業主婦など昼間も家にいる方がいた場合、平均では80~85が目安と聞いています。

対して太陽光についてですが、正直、私だったらつけません。
3.69の太陽光が一か月に1万も発電するとは思えません。水垢やほこり、木の葉などで発電量が減ったり、雨だけでなく熱すぎでも発電を抑えてしまったりしますし。
家の向き等にもよりますが、個人的には、いまいち「試算の信用性が薄い」イメージです。
業者さんが悪いんじゃなくて、自然のことだから。
それに、エコという売り文句もありますけど、正直パネル作るのに出てる二酸化炭素考えたら非効率にもほどがあるべよ!!って感じです。

ただ、防災の観点からは良い部分があるということと、将来的につけたいのなら新築の今つけてしまった方が良いということはあります。
まず防災ですが、仮に東日本大震災のようなことがあったときに、ルーターの操作一つでパネルが発電した電気を使えるようになります。(実は普段は自分ちで発電した電気をそのままは使ってません。この勘違いにより、計画停電時太陽光をつけている家から多くのクレームが来ました)
親切なメーカーさんは、停電時に冷蔵庫を救済できるよう、自分ちの太陽光パネルから続くコンセントを冷蔵庫の近くに設置してくれたりします。
これで少なくとも昼間は冷蔵庫をキープ、更に携帯電話の充電なども可能です。
将来的な話ですが、太陽光は今旬な仕事ですので、悪徳企業や家の構造などかじった程度の人たちが扱うことも残念ながらあります。
そして、素人にはそれは判断がしづらいのです。
太陽光パネルのつけ方が下手で、また家の屋根の構造を把握しきれず、変なところにくぎを打って雨漏りさせ、天井裏が湿って(雨漏りまでにならないので住人も長年気付かない)、徐々に屋根が腐って行ったなんて事例もひどい時はあります。
それであれば、屋根の構造も把握している今の建築会社さんにお願いした方が確実かと。

良い家で快適な生活を送られることをお祈りしています。
IHうらやましい!!

以前オール電化設備の営業をしていた者です。
お住まいの地域によって電力会社が違いますが、東京電力と仮定してお話しします。

オール電化だと昼間の電気代が割高になるのは本当です。
電力会社としては、発電所の発電量は常に一定にしておくのが最も効率がいいため、皆があまり使わない夜間に電気を使ってほしい、皆が良く使う昼間には電気を使ってほしくないわけです。
なので、オール電化向けのそういった料金プランを用意し、そういった生活形態をとれるお客さまにメリットが出るようにしているのです。

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Qオール電化、都市ガス、プロパンガスのどれが効率的なの?? 賃貸物件に関する質問です。プロパンガス、都

オール電化、都市ガス、プロパンガスのどれが効率的なの??
賃貸物件に関する質問です。プロパンガス、都市ガス、オール電化だと年間を通してどれくらい金額がかわってくるでしょうか?
おすすめはどれでしょうか?
入籍して、4月下旬から一緒に住むんですけど、まだわからないことばかりで。知恵を頂きたく投稿しました。

Aベストアンサー

一般論で言えば、プロパンガスは料金が割高。
ただし、郊外の物件に多いため、郊外は賃料相場が安いので、家賃の安い物件だったらトータルで割高になるとは限らない。
プロパン会社によっても料金が違うしね。

電気代自由化で、電気使用量の多いいわゆる大口契約は割引が大きいという傾向があるみたいだよ。
オール電化にすることで電気の使用量が増えるので、この割引に乗っかることはできる。
ガスの基本料もないしね。
ただガスが使えないから停電になったら全てアウト。
リスク分散ではオール電化でなくてもいいと思う、まあいまのところはだけど。

Qオール電化か都市ガス+電気か?IHはどうするか?(新築で悩んでいます)

こんばんわ。

新築を建てるにあたって、ハウスメーカーと
間取りや設備について話し合いを進めています。

1つはオール電化にするかしないか、です。
オール電化にすると、夜間は電気料金が
安くなって昼間は家にいない人にとっては
光熱費が安くなると聞きました。
ただ、初期投資にお金がかかるし、我が家は
2歳の子供が1人いて、私が日中仕事に行くだけで、
子供と妻はしばらくの間は日中は家にいることになると思います。
経済的な面でいかがでしょうか?オール電化にしなければ
(エコキュートにしなければ)、今の見積もりが60万円ほど
下がるそうです。

2つ目はIHにするか普通のガスにするかです。
IHは安全といいますが、IHでも事故は起きるみたいだし。。。
金額のことは良く分かりません。

どちらもそれぞれのメリット・デメリットを教えていただければと
思います。

よろしくお願いします。

Aベストアンサー

私も現在家を建てている途中で、オール電化にしました。
今年子供が生まれ 質問者様同様 日中にも人がいることを
想定してそのとき考えたメリット デメリットを書きますので参考にしてください。

オール電化のメリット
・光熱費が安い
昼は高いですが、それでも安い 湯船に浸かる派なら特に。
・料金が一本化
お金の管理が楽
・火災保険が安い
オール電化にすると多くの保険会社が割引制度を設けてます。

オール電化のデメリット
・停電
停電すると大変かも。ただ、殆どが瞬間停電なのであまり影響は
ないかと、仮に1週間とか停電になるような状況だとおそらく
ガスも止まっており、ガスは復旧が一番遅れるので、そう考えると
あまりデメリットではないかも。

IHのメリット
・安全
電磁波が問題と言う人もいますが、火事や子供のいたずらの
リスクを考えたら雲泥の差です。携帯だって電磁波がなんて
言ってる世の中なので。
・掃除が楽
フラットなガラスなので掃除が凄く楽

デメリット
・電気製品なので壊れやすい(ガスコンロに比べれば)
・中華なべを振ることができない
接地してないといけないので
・専用フライパンが必要
IH対応のものでないといけない(高くないですが)

IHにするならオール電化にしなくてはいけません。
なぜなら使用電力を上げなくてはなりまえん。普通の家と
一緒ではブレーカー飛びます。そしてオール電化にするなら
ガスはホントに必要ありません。

ガスもガス通したりなどで結構かかります。私の場合、過去に
ガスからオール電化に変更でかかる見積もりをだしたら実質40万
ほど高くなる程度でした。

電化製品ばかりになるので壊れて修理することも当然でてきますが、
日々の光熱費と火災保険料の還元などで十分に元は取れると思い
オール電化にしました。

私も現在家を建てている途中で、オール電化にしました。
今年子供が生まれ 質問者様同様 日中にも人がいることを
想定してそのとき考えたメリット デメリットを書きますので参考にしてください。

オール電化のメリット
・光熱費が安い
昼は高いですが、それでも安い 湯船に浸かる派なら特に。
・料金が一本化
お金の管理が楽
・火災保険が安い
オール電化にすると多くの保険会社が割引制度を設けてます。

オール電化のデメリット
・停電
停電すると大変かも。ただ、殆どが瞬間停電なのであま...続きを読む

Q計画停電。オール電化と都市ガス

新築の注文住宅を建築予定です。
オール電化にするか、都市ガスを引くか迷っています。
今まではオール電化で検討していたのですが、それをふまえてアドバイスをいただければうれしいです。

折しもの大震災での原子力発電所の惨状、そして計画停電と、オール電化に不安要素がてんこ盛りとなってしまいました。
今、一番懸念しているのが、今後2年ほど続くかもしれない計画停電です。

ライフラインはひとつに絞らない方が良い、と良く聞きます。
でも、ガス給湯器も、ガス暖房機も、現在の機器は電気がなければ動かないものなので、結局、停電を考えると、ガスがあってもそんなに便利ではないような気がしたのです。
停電時はカセットコンロで調理すれば良いかな~と思ったのです。

それから、オール電化には今後、電気料金が上がる可能性というデメリットがあります。

停電時の調理と、電気料金の値上げ、これ以外にオール電化のデメリットはありますか?
また、停電時の都市ガスのメリットも教えていただきたいです。

プロパンガスは最強といわれていますが、そこまでは考えていないので、オール電化と都市ガスで教えてください。

新築の注文住宅を建築予定です。
オール電化にするか、都市ガスを引くか迷っています。
今まではオール電化で検討していたのですが、それをふまえてアドバイスをいただければうれしいです。

折しもの大震災での原子力発電所の惨状、そして計画停電と、オール電化に不安要素がてんこ盛りとなってしまいました。
今、一番懸念しているのが、今後2年ほど続くかもしれない計画停電です。

ライフラインはひとつに絞らない方が良い、と良く聞きます。
でも、ガス給湯器も、ガス暖房機も、現在の機器は電気がなければ動...続きを読む

Aベストアンサー

昨年、新築しました

ガスを選択しましたが、将来的にオール電化にも変更できるように、配電や配線は施工しています

今回の震災では、停電になりましたが、キッチンのガスコンロは使えました
しかし、電気で動くガスファンヒーターや給湯器はダメでした

停電だけでガスは供給されている場合は、ガスコンロが使えるメリットはありますね

でも、埋設されたガス管がダメになった場合は、ガスよりも電気の方が復旧は早いという事実があります

非常時も普段使いも、どちらでも一長一短があるので、一概にどちらが有利とは言えないでしょう

Q新築、オール電化のはずが・・・

只今、新築の一戸建て住宅を建設中です。もうすぐクロス工事に入ります。不動産屋さんの話では最初から「ガス管がきていませんのでオール電化になります」と聞いていました。最近も「給湯器、大きいですか?」とか「給湯器のメーカーも教えてください」と話していたところでした。ところが、つい最近工事の進行具合を見に行くとガス管の工事が終わっているようでした。「あれ?」と思って不動産屋さんに聞いてみたところ「え・・・オール電化のはずですが・・・ガスが来ていましたが?」と言われました。その後工務店さんに連絡をとっていただきもう一度お返事いただいたのですが「ガスの工事をしてしまったようです。お風呂もキッチンもガスになっています。本当に申し訳ありません。」と言われどうにもならない旨の説明を受けました。どうやら不動産屋さんと工務店さんと事業主さんの連絡がうまくいっていなくてオール電化が伝わってなかったようです。工務店さんはガス管がきていないからガス管の手配をしたようです。不動産屋さんがお休みなので「休みがあけてから説明してください」と伝えましたが私たちはこのままオール電化をあきらめ泣き寝入りするしかないでしょうか?
契約形態は建売住宅で注文建築ではありませんが家が特殊(1階が工場、2階が住宅)だったので直接工務店さんと打ち合わせすることもあります。
重要事項説明書にはガスは無しになっています。

只今、新築の一戸建て住宅を建設中です。もうすぐクロス工事に入ります。不動産屋さんの話では最初から「ガス管がきていませんのでオール電化になります」と聞いていました。最近も「給湯器、大きいですか?」とか「給湯器のメーカーも教えてください」と話していたところでした。ところが、つい最近工事の進行具合を見に行くとガス管の工事が終わっているようでした。「あれ?」と思って不動産屋さんに聞いてみたところ「え・・・オール電化のはずですが・・・ガスが来ていましたが?」と言われました。その後工...続きを読む

Aベストアンサー

新築中です。
うちも様々なトラブルがありました(まだ継続中ですが)。
その経験から……

>どうにもならない
どうにでもなります。
新築そ○くりさんなど全面的なリフォームが可能なんですから、新築中にできないことなんてないと思ってもいいくらいです。

私もこのカテで相談して「ここまで進んだら直せない」のようなアドバイスを受けたことがありましたが、全部できました。
外壁工事が終わって足場も外された後に2階の窓の位置変更、内装工事全て終わってから天井の張替え、床板の交換、など、私自身やればできるんだ、と、びっくりしたくらいです。

ガスとオール電化なんて大きな違いですから、そのときに納得したつもりでも絶対にモヤモヤが残ると思います。

>泣き寝入りするしかないでしょうか
この気持ちを素直に伝えた方が、相手も親身になってくれる可能性が高いと思います。

私も「どうしようもない」と言われたことに対「え~どうして?こんなのイヤだ;;」「最初から言ってくれればもっと考えたのに;;」「なんでなんで;;」「イヤイヤ;;」と言い続けたら、かなり考えてくれたことがありました。(この件は結局泣き寝入りになりましたが、工務店もかなり考えてくれたこと、自分でも納得したので、まあまあ……)

向こうが開き直って(?)「できないものはできない」などと言ってきたときは、頭にきて「設計段階の説明責任はないのか」みたいなことを怒鳴ってしまったこともありましたが。
このときは、工務店に頭がなかっただけのようで「代替案て言われても例えば?」などと言い出したので、私の方から「『例えば○○はどうですか』とかあるでしょ!」と言ったら、それがヒントになったようで、もっと良い代替案が示されて、工事も無事に行なわれました。

いろいろ神経を使うと思いますが、「泣き寝入り」と思ったままで勧めるのだけは止した方がいいと思います。
こんな高い買い物をするんですもの。

うちの場合は1月の着工で、まだ終わっていないので(小さな個人住宅なのに)、たぶん工務店の利益なんてほとんどでない状態だと思います。
でも、工務店に利益より自分が大切です。泣き寝入り住宅にローンなんか払っていられません。

>重要事項説明書にはガスは無しになっています
こんな強い味方もあるんですから、がんばって!

新築中です。
うちも様々なトラブルがありました(まだ継続中ですが)。
その経験から……

>どうにもならない
どうにでもなります。
新築そ○くりさんなど全面的なリフォームが可能なんですから、新築中にできないことなんてないと思ってもいいくらいです。

私もこのカテで相談して「ここまで進んだら直せない」のようなアドバイスを受けたことがありましたが、全部できました。
外壁工事が終わって足場も外された後に2階の窓の位置変更、内装工事全て終わってから天井の張替え、床板の交換、など、私自...続きを読む


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