![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
手付金をせがまれて、入れてしまっていると、不利益となる場合がありますが、そうでなければ新しい物件を探してください。
結構体力入りますので。
どのような物件を検討されているかわかりませんが、素人の私から提案です。
積算評価額と建物評価額は計算していてください。売り価格でオーナーの関心がちょいと見えてきます。
土地×路線価と再調達価格×19万×47-築年数÷47 ででます。本当はもうちょっと計算が加わりますが、銀行目線の数値であることは間違い無いです。
あとキャシュフローは黒字化するよう支払い期間はよく考えてください。
長いほど実質利回りは高くないますし、改装等で評価も高めやすいです。
支払いに追われることが、買い方で生じますので、気をつけてください。
BY 経営コンサルタント
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業界の質問です。 1 2022/07/23 23:39
- その他(住宅・住まい) 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 6 2022/08/06 19:42
- 不動産業・賃貸業 賃貸の解約について質問です。 不動産会社の言うことが分からず質問させていただきました。 新築のマンシ 1 2022/08/06 19:35
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 格安スマホ・SIMフリースマホ IIJmio スマホ大特価セール 1,980円 19,819円 クレジットカードで申請された 1 2022/10/10 05:20
- 消費者問題・詐欺 情報商材関連のクーリングオフについて 1 2022/10/30 20:44
- 不動産業・賃貸業 不動産会社で働いている方にお聞きしたいです。 以下のような場面に対してどのように答えるのが正しいかそ 1 2022/04/20 14:15
- 賃貸マンション・賃貸アパート 引越しするので電気の契約の電話をしたけど他契約してるから契約できないって言われました けど他の電力会 7 2023/07/28 19:27
- 借地・借家 賃貸の違約金と更新について 4 2023/08/25 00:29
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
解約したい...>,<...
-
底地と借地権付建物の同時売却...
-
鉄骨造の部材(骨格材)の肉薄...
-
CATV強制加入なのにTVは不用な生活
-
緊急連絡先として名前を貸しま...
-
満結という会社について
-
業務上横領について
-
中古戸建ての申し込み重複で現...
-
親が保証人なのに娘夫婦が離婚...
-
新築一戸建て物件の売主の探し方
-
中古マンション購入をやめたい
-
新築マンション契約後の部屋変...
-
不動産売買契約書
-
マンション隣人トラブル(ペッ...
-
建売物件の値引き
-
中古物件の購入で立て付けが悪...
-
個人情報の取り扱いについて 先...
-
相続放棄により売却されるマン...
-
中古トラック売買の瑕疵担保責...
-
建物賃貸契約での保証金や敷金...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸マンションのオーナーチェ...
-
HPやチラシに物件を掲載する前...
-
優良物件なのに賃貸がつかない...
-
増税に伴う請負契約書
-
家を買う側のものです。媒介契...
-
不愉快な仲介業者を飛ばしたい...
-
専属専任契約について
-
共同媒介の法律関係
-
不動産売買の媒介契約書について
-
不動産業者の方、教えてくださ...
-
不動産媒介契約書について教え...
-
専属専任媒介契約の解除につい...
-
【売主】一般媒介契約を途中で...
-
家の売主が、引渡しを伸ばす意...
-
【緊急】停止条件付契約その後
-
底地と借地権付建物の同時売却...
-
賃貸の媒介契約書
-
専任専属契約のトラブル
-
マンション売却手数料を払いす...
-
重要事項説明書
おすすめ情報