![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
取引利回り=純収益÷取引価格
ですので、その不動産が取引時点に収益を生み出している必要があります。
借地権は所有者に対し、借地料を支払うだけなので収益を生み出しません。
従って、取引利回りという概念自体がありません。
更地であっても駐車場など収益を生み出している場合では取引利回りは
計算できます。建付地も貸家建付地の場合には計算できます。底地は
当然ですね。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
なるほど、取引利回りということで現実に収益目的に用いられている不動産の取引事例であることが必要なのですね。
貸家建付地の場合には、収益不動産である貸家及びその敷地の取引事例から、その内訳としての土地価格と純収益のうち土地に帰属する純収益との比をとることにより求めることができそうですね。
であれば、借地権の場合にも借地権付建物(貸家)の取引事例から、その内訳としての借地権価格と純収益のうち借地権に帰属する純収益の比をとって取引利回りを求めることはどうでしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- その他(悩み相談・人生相談) 30代前半の所有不動産にしては、多い方でしょうか?? 保有不動産 土地・建物5億2163万円 「土地 1 2022/06/04 17:02
関連するカテゴリからQ&Aを探す
医師・看護師・助産師
薬剤師・登録販売者・MR
医療事務・調剤薬局事務
歯科衛生士・歯科助手
臨床検査技師・臨床工学技士
理学療法士・作業療法士・言語聴覚士
臨床心理士・心理カウンセラー・ソーシャルワーカー
介護福祉士・ケアマネージャー・社会福祉士
弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士
フィナンシャルプランナー(FP)
中小企業診断士
公認会計士・税理士
簿記検定・漢字検定・秘書検定
情報処理技術者・Microsoft認定資格
TOEFL・TOEIC・英語検定
建築士
インテリアコーディネーター
宅地建物取引主任者(宅建)
不動産鑑定士・土地家屋調査士
マンション管理士
電気工事士
美容師・理容師
調理師・管理栄養士・パティシエ
シェフ
保育士・幼稚園教諭
教師・教員
国家公務員・地方公務員
警察官・消防士
その他(職業・資格)
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
取引を丁寧にお断りするにはど...
-
ドルの円換算は切り捨て?それ...
-
資料せん(一般取引)について...
-
取引先を変える際の注意点
-
お布施(榊代)の処理費目は
-
取引条件はどちらが決める?
-
リース会計 貸手側の処理 リー...
-
貸し倒れ引当金と貸借対照表
-
簿記、割賦販売の仕訳について...
-
簿記 仕分けの問題です。 A社は...
-
5伝票制の売上及び仕入伝票で...
-
一方的な取引停止を申し付けら...
-
電子記録債権の譲渡の仕訳につ...
-
得意先元帳・仕入先元帳への転記
-
長年取引してきた取引先(仕入...
-
会社で口座を持ってないから取...
-
新規注文
-
伝票について
-
日商簿記3級で 月数の数え方な...
-
HPに取引先のリンクを貼る
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ドルの円換算は切り捨て?それ...
-
取引を丁寧にお断りするにはど...
-
会社で口座を持ってないから取...
-
東京都宅地建物取引業協会の会...
-
取引先を変える際の注意点
-
取引条件はどちらが決める?
-
簿記2級の仕分けを教えてくださ...
-
銀行の事務業務に関する質問で...
-
一方的な取引停止を申し付けら...
-
お布施(榊代)の処理費目は
-
みずほ銀行のATM 【引き出し】...
-
リース会計 貸手側の処理 リー...
-
資料せん(一般取引)について...
-
補助帳と仕訳・転記について
-
外国の領収書の精算方法
-
出版用語、「ちょくどり」と「...
-
ドル建て取引に関連した消費税...
-
簿記3級の貸倒引当金についての...
-
日商簿記一級、全経上級で出題...
-
【相続税】ゴルフ会員権の評価
おすすめ情報