金利優遇幅について

デベロッパーとの提携ローンでローンを組む予定です。
全期間金利優遇幅－１．６％となっているのですが、掛目１００％以内なら－１．６％、１００％以上なら－１．２％と書いてあります。これはどういう意味でしょうか？？ここでいう掛目とは、物件価格に対する借入額のことですか？これが１００％以上になる理屈もよくわかりません。
勉強不足で申し訳ありませんが、教えていただけると助かります。
宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： ymzimss 回答日時： 2013/06/30 06:26

掛目１００％以内というのは、借入額が購入物件価格以下の取扱です。

掛目１００％以上とは、借入額が購入物件価格以上の取扱です。

通常であれば、物件価格の８掛け程度が借入額(自己資金２割程度)というのが一般的ですが、提携ローンの場合、デベロッパーの信用力により物件価値を提携金融機関が通常より高く評価するため、１００％以上即ち物件価格以上(購入物件の登記費用や購入者の移転費用等も融資対象に含めるケース)の融資を認めているのだと思います。