兄弟3人各々持ち分(不動産登記済み)が1/3づつの共有名義不動産があります(時価≒3000万円)
私を除く2名の兄弟は売却処分して、各々1/3 現金にして分けようと言っています。
私は反対で、もう少しこのまま共有名義にしておきたいと思っています。
他の兄弟2名は、私が売却に反対であれば裁判に訴えると言っています。
そうなれば私に兄弟2人の持ち分に相当する金額として、3000万円×2/3=2000万円が裁判所から差し押さえられると言っていますが本当でしょうか。
3人のうち2名の賛成、すべて多数決でどうするか決められるのでしょうか。
例えば3人のうち2人が売却に反対すれば売らなくてもよくなるのでしょうか。
何故自分名義の不動産を相手の都合で売却しなければならないのか教えて下さい。
ご回答のほど宜しくお願い致します。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>そうした時、裁判所は競売もせず、単独所有も望んでいない私が、他の2人の代金(2000万円)を強制的に支払わさせられる(差し押さえ)判決を出してくる場合があるのかを、お聞きしたいのです。
支払い能力のない私に、兄弟は裁判所は私の財産全てを差し押さえて来ると言っているのです
先にもお話ししたように、持分権に関する解決は「共有物分割訴訟」しかないです。
これの趣旨は
1、現物で分割できる場合は分割する。
2、建物などで分割ができない場合は、1人の者に他の者が代金を支払って1人の所有とする。
3、裁判所が3分の3(全部の持分)を競売して、各々持分割合で分配する。
と、この3つしかないです。
「2000万円づつ支払え」と言うことは、上記の2、に該当します。
しかし、それを強制的に行うためには、「共有物分割訴訟」して裁判所からの判決がないと差押などできないです。
すぐにはできないとしても、今、言っていることは、「裁判すればそうなることもあるよ」と言っているのです。
その裁判の時点で、ynanaさんが裁判所に「1人で所有する意志はないです。」と言えば、裁判所は、上記の3、の競売する以外にないです。
なお、ynanaさん「今しばらく待って」と言っておられますが。共有者から分割の請求があれば「待って」と言うことはできないことになっています。
No.1
- 回答日時:
>・・・そうなれば私に兄弟2人の持ち分に相当する金額として、3000万円×2/3=2000万円が裁判所から差し押さえられると言っていますが本当でしょうか。
違います。
裁判所が競売し、売却代金を各3人に均等で配分します。
なお、その「裁判する。」と言うことを共有物分割訴訟といい、その訴訟は形式裁判と言って、必ずしも、競売とは限らず、ynanaさんが他の2人に代金を支払い、ynanaさんが単独で所有する旨の判決もあり得ます。
この回答への補足
御回答有難うございます
そこで質問なのですが・・・・・・
私はこの不動産を単独所有する気はありませんし、他の2人に支払う代金も用意できません
もう少し今のままにしておきたいのです
そうした時、裁判所は競売もせず、単独所有も望んでいない私が、他の2人の代金(2000万円)を強制的に支払わさせられる(差し押さえ)判決を出してくる場合があるのかを、お聞きしたいのです。
支払い能力のない私に、兄弟は裁判所は私の財産全てを差し押さえて来ると言っているのです
宜しくご回答お願いいたします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 金銭トラブル・債権回収 不動産担保ローン付の共有名義の収益ビルを差し押さえられて売却処分した後の残金の分け方 3 2022/03/31 10:04
- 相続・譲渡・売却 一人暮らしの母が施設に入り住んでいた土地と家(築68年)なんですが、亡くなった父の名義で、変更せずに 2 2022/06/04 17:31
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- 相続税・贈与税 リゾート会員権を相続後名義変更をしてすぐ売却してした売上の配分の相続税申告方法 1 2022/07/05 22:09
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 相続・譲渡・売却 換価分割による相続について 2 2022/12/29 13:02
- その他(税金) 相続税等 1 2022/05/21 10:31
- 相続・譲渡・売却 遺産分割について 7 2022/06/14 22:05
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
血縁者を家から法的に追い出す...
-
『料金が未払いだ』と電話がか...
-
10万円盗まれました。指紋から...
-
息子を家から追い出す方法
-
絶対Hしないからラブホテルに行...
-
ボランティアの草刈で車に数十...
-
誰の責任になるの?
-
隣の大きな木のせいで日陰になる
-
飼い犬が泥棒を噛んでけがをさ...
-
裁判を起こすことになりそうで...
-
法令名、条文、項、号の略しか...
-
メルペイから「警告」などとい...
-
レンタルしたDVDを複数の人間で...
-
元彼から、慰謝料200万請求の起...
-
虚言癖のせいで友達がほんとに...
-
風俗嬢から性病をうつされたか...
-
お店の駐車場のブロックが破損...
-
カーブスがしつこいです!
-
車検の整備代を払わないお客に...
-
下ヨシ子氏は実際の所本物の霊...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
血縁者を家から法的に追い出す...
-
息子を家から追い出す方法
-
法令名、条文、項、号の略しか...
-
カーブスがしつこいです!
-
10万円盗まれました。指紋から...
-
絶対Hしないからラブホテルに行...
-
交通渋滞を起こした人ってペナ...
-
元彼にレイプされました。法で...
-
裁判を起こすことになりそうで...
-
「振替休日」は「祝日」ですか?
-
通帳・キャッシュカード拾得者...
-
隣のマンションの解体工事で体...
-
虚言癖のせいで友達がほんとに...
-
隣の大きな木のせいで日陰になる
-
解決金(和解解決金)は課税?...
-
お店の駐車場のブロックが破損...
-
夜間、駐車場にたむろす若者に...
-
犯罪を知ったときの、通報など...
-
盗品が質屋で見つかったのですが
-
委任状はFAXで良いでしょうか
おすすめ情報