新築中の基礎に、コア抜きってどうなんでしょうか？

Question

はじめまして。現在、家を新築中のものです。

先日、エコキュートの配管の様子を見に行ったら、給湯と給水の配管を通すために、基礎に直径10センチほどのコア抜きをされていました。

施主であるこちらには事前に何の相談もなく、コア抜きをされていたことに非常に不快感を覚えました。

建築を依頼してる工務店の担当者には、設備屋が勝手にコア抜きしたのか、それとも工務店側が指示を出したのか、調べてもらっている最中です。

知人からは「コア抜きなんてわりとあることだし、直径10センチぐらいなら問題ない。」と言われましたが、やはり新築で基礎に穴を開けるというのは納得できない思いがあります。主人は「初めからスリーブを入れておけば、穴を開ける必要もなかったのに！」と怒っていました。

そもそも、基礎に10センチものコア抜き（しかも鉄筋が縦横6本ほど切断されている状態）をされて、強度には問題が出ないものなのでしょうか？また、何かそれを補強できるような技術ってあるものでしょうか？

このような工事をされたことで、工務店に対し主人は非常に疑心暗鬼になっており、訴訟を起こそうかとまで言っている状態です。こういう工事についても、訴訟を起こせるものなのでしょうか。

私としてはちゃんとした家に安心して住みたいだけなので、訴訟云々よりも、強度がしっかりしていれば問題ないのですが…。

まとまりのない文章で申し訳ありませんが、どなたかこういったことにお詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。

sinkuponp · Accepted Answer

住宅の基礎（布基礎）で100φの穴は　嫌ですね、

しかし　100φで　縦横　６本の鉄筋にヒットとは・・・・あたり良すぎでしょ？

通常立ち上がりの基礎部分の配筋ピッチは150～250ダブル筋だったとしても・・・

いずれにしましても　精々　400～500程度の基礎部分に100ｍｍもの欠損部分を作るのですから

嫌ですよね？

通常は　スリーブを入れておき　なおかつ構造上問題が有れば補強筋を入れます。

何らかの補強をお願いするのが良いのでは？

たとえば　コア貫通をされた部分を　内側に基礎を増し打ちしてもらうとか、

土間と布基礎　両方に刺し筋と云う　後施工の鉄筋を配筋し貫通部分の立ち上がり面と平行に

1ｍ程度　厚みを現在の布基礎のお倍程度になる様に。

まぁ　実際の施工はどうなるかわかりませんが、

高い買い物ですから　此処は譲れないと補強を申し出るべきかと。

http://astamuse.com/ja/published/JP/No/2007023711

写真は　ウエブレンと云う　補強筋です。

岩間誠治 · Answer

基本的にはコア抜きは行いません。ただ、基礎には初めから穴や開口部の設置は可能です。その際は補強金を入れたり、コーナー部分から離して入れる等の必要があります。
 また、底盤（基礎の床部分）は150mmでシングル背筋か200mmでダブル背筋か等の底盤の強さも合わせてみたいところではあります。さらには、地盤は良好なのか等によっても変形しやすいかは検討する必要はあるかと思います。
 建築中の業者の責任事項ではあるので、引渡し時の書類に覚え書きとして基礎のクラックに関して追記をしていただく上で、開口部の内側に補強基礎をつけるのが現実的な解決法かと思います。また、カットされて露出してしまっている鉄筋も錆止めとモルタルで被覆してあげると良いかと思います。

yukiryoeka · Answer

その程度の事でいちいち施主に報告するとかは通常の範囲では考えられません。
一般的なローコスト住宅であれば基礎打ち前にスリーブを入れておくなどと手間のかかる事はしません。
ブレーカーではつったとかならまだしも、コア抜きなど普通に良くある事ですし、全く問題はないと思います。
そこまで神経質に捉えるのなら、初めからご自分の満足するように全て指示すれば良かったのです。

工務店側がどうであろうと、まだ総工費満額を支払ったわけでもなく、もちろん引渡しを受けたわけでもないのに、それでいて訴訟など起こせるはずもありません。
素人の思い込みによる言いがかりは悪質なクレームと捉えられます。
逆に訴訟を起こされる危惧がありえます。

c_kadai · Answer

問題があるとかないとかじゃなく
建築基準法で求められている最低限の仕様規定が守られていないことになりますよ。
鉄筋の被り厚も不足することになるので鉄筋の錆が早く発生し、
鉄筋が膨張し、コンクリートの爆裂が発生しやすくなります。
初めから通すスリーブ孔なら適切に補強筋を入れますが、後抜き穴なわけですから補強筋もなしです。
大丈夫であろうがなかろうがそういう問題以前にダメなものはダメなんです。

感覚的に大丈夫と思うのは建物の重さだけで常時かかっている力しか頭にないからです。
地震時に発生する力がイメージできていないから大丈夫だと言うのです。
構造的にはたぶんせん断補強筋を切っちゃったわけですから
地震時に発生するせん断力に抵抗できませんので
地震により一定以上の力が発生すればひびが入り基礎が変形する可能性もあります。

tamao-chi · Answer

その大きさのコアなら主筋を切断していなければ問題ないとは思いますけど、、、
コア径１０cmで鉄筋６本切断がわかりません。
戸建基礎でそんなピッチの配筋見たことないです。
切断面が６カ所で、じつは３本とか？
それともコアを数本抜いて、合計が６本？

inon · Answer

木造の基礎の立ち上がりは、逆梁として捉えます。
当然１０センチもの開口を後から抜くことは、大きな力が働けばそこから基礎が折れることとなります。
人通穴、通気口共、開口補強と言って配筋するときに鉄筋で補強をしてあります。
まして、後から穴を開けると主筋も切ってしまうことになりますので、当然ダメです。
補強ですが、炭素繊維の補強などもありますが、どこまで補強できるかは業者と話さないと何とも言えません。
とりあえず、工務店には工事をストップさせて、補強方法を考えさせましょう。当然根拠のある補強でないといけませんので、補強の仕様書を出させましょう。（業者の保証も必要かと思います）

ORUKA1951 · Answer

基礎に10cmの穴が開いていたって強度には影響はまったくないです。
他にも床下換気口周りなど、たくさん穴が開くと思いますし、たとえスリーブを通してコンクリートを打ったって、そこだけでなく、周囲にも鉄筋はない。
　上の階を支える梁などは別にして、その程度の穴で強度に影響はありません。たとえあったとしても微々たる物です。
　一方、後配管の場合の最大の利点は、機器の設置位置に合わせて正確な位置に穴が開けられます。
　強度はしっかりしていますので、まったく気にする必要はありません。

私は、今までに３軒ほど建築しましたが・・最長24年しか住んでませんね。・・・

まあ、気にするほうがおかしいと思いますよ。神経的に参ってはいませんか？？。
　家を建てて、壁に絵をかけるために釘を打つのも、床に家具を置いて傷が付くのも、室内で焼肉するのも、神経質に拒否される方がいらっしゃいますが、存分に傷を付けていくのが「暮らす」というものです。もっとおおらかになってください。

titelist1 · Answer

コアの影響については知人と同じ意見です。初めからチャントしておけばと言うご主人の意見も賛同します。工務店の設計図面ミスですね。しかし、穴を開けないと工事が進まないことも事実です。

ミスを許してやる気にはなれないのですか。貴方達はピカピカの家でないと気に入らないのですか。または、これを理由に値引きさせる理論武装をしたくて質問しているのですか。

家のローンの重さが人を異常な心理状態に追い込むものなのです。私も若い時に経験しました。この程度でわめいていては先が思いやられます。家などと言うものは築20年で価値がゼロになるのに、それに執着するのは馬鹿げています。

訴訟は自由ですからやってもよろしいが、分りもせずにやっても弁護士費用を無駄使いし、しかも勝てません。工事は中断して雨ざらしになります。もはやまともな家にはならないでしょうから、大損をすることになります。

nekonynan · Answer

良くぞ見つけって感じですね

http://mimizun.com/log/2ch/newsplus/1130957041/

過去には、やってしまて・・マンション取り壊しとか事例もあります・・・

私ならな基礎打ち壊しでやり直しですな・・・・

事前に判っているいる場所ならば・・周囲に補強の配筋を入れるなどししてスリーブや後でコア抜きなどをします
　
　まあ・・・配筋切れば強度が大幅に落ちるわけで・・状態によっては・・基準強度に達しなくなり・・・っのが偶に起きる訳ですな・・・

ハッキリ言って基礎から全部やり直しですな・・・・・

私ならば引きとしませんね・・・・

私は、建築士でないので補強についてはコメントはできません。

ただ、私がコア抜きをスル時は、事前に配筋探査装置っで確認してお客の許可（確認）を得ます。けどね

新築中の基礎に、コア抜きってどうなんでしょうか？

住宅の基礎（布基礎）で100φの穴は 嫌ですね、

基本的にはコア抜きは行いません。

その程度の事でいちいち施主に報告するとかは通常の範囲では考えられません。

問題があるとかないとかじゃなく

その大きさのコアなら主筋を切断していなければ問題ないとは思いますけど、、、

木造の基礎の立ち上がりは、逆梁として捉えます。

基礎に10cmの穴が開いていたって強度には影響はまったくないです。

コアの影響については知人と同じ意見です。

良くぞ見つけって感じですね

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