水増し返還要求

大家さんが水道光熱費を水増しして請求している可能性があるので
確認の上、そうであれば返還要求したいのですがいくつか質問させてください。


・シェアハウス
・水道光熱費は住人で毎月、人頭割り（入居時の契約書にも記載）
・毎月シェアハウスの大家さんから書面で通知された　家賃＋水道光熱費　を振り込む
（水道光熱費は使用量通知書等の添付はなく、大家さんが計算して支払額だけ通知）


１　水道光熱費は人頭割りとあります。しかし、手数料等を取らないとは書いてないのですが、
　　こういう場合でも通知せずに手数料をとることは合法でしょうか。

２　すでに一年近く住んでいるのですが、もし水増しされていたら
　　いつまで遡って請求できるのでしょうか。

３　もし、入居者に通知なしに水増しされていたら詐欺罪等で警察に告訴すれば
　　警察は動いてくれるのでしょうか。それとも民事不介入で動いてくれないのでしょうか。

恐縮ですがよろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： merciusako 回答日時： 2014/02/18 21:23

「水道光熱費は人頭割り」は契約書に記載された方法なので問題はありません。

それでは、契約書に「水道光熱費」の請求根拠の記載はありますか？

例えば、「実費を」とか「使用料通知書を基に」とか、「水道光熱費の請求は事務手数料を含む」とか。

それが、記載されていなければ、どのようなシステムで請求されているのかは分からないことになります。

で、１年近く支払ってきた。

ということは、大家さんの請求システムを容認してきたということになります。

返還請求は難しいと思いますが。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

なるほど。確かに水道光熱費の請求根拠は
「検針を行い費用を算出し、云々」とありますので、なんとでもできそうな書き方ですね。

代金を支払ったらもう駄目なんですね。
今、初めて気づいたから過去の料金を領収書で確認させてもらう。というやり方では水増しがあっても返還してもらえないんですか。

ありがとうございました。助かりました。

お礼日時：2014/02/19 22:49

No.3 回答者： answer1972131 回答日時： 2014/02/19 12:54

告訴もいいですが告訴するには予想では受け付けてはもらえませんよ

はっきりとした証拠が有れば裁判所に民事訴訟は出来ますが警察に告訴は無理

しかし入居時の契約内容によっては最悪な居住者になりかねます。

強制退去の規約違反相当の理由が発生しますから追い出されますかね。

シュア仲間の為にもどうしても告訴したいなら証拠を持って裁判所にどうぞ。

裁判費用は少なく見積もっても百万単位は必要です（弁護士費用は高額）

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

光熱費は自分たちで支払ってるのでその領収書の開示を要求
すれば見せてもらえると考えるのですが、甘いでしょうか。

断られるにしても理由はなんというのでしょうか。（水増ししてるので見せられませんとは言えないはず）


契約によっては最悪の居住者になりかねます。
とはどういう意味でしょうか。

自分たちが支払うお金の根拠の提示を求めることが問題なのでしょうか。それとも訴訟の方でしょうか。


裁判はすうひゃくまんえんかかりますか。
少額訴訟も視野に入れて考えますね。


といってもまだ想像の範囲で言ってるだけですので
そんなことにはならないと思います。

ともかく、御回答ありがとうございました。

お礼日時：2014/02/19 22:36

No.1 回答者： titelist1 回答日時： 2014/02/18 21:17

息子がそこに住まずにシェアハウスにしていますが、水道光熱費は住んでいる当番の者がみんなから集金して、自分たちで直接支払ってもらっています。

そのようにすれば不審感はなくなります。水道光熱費の請求書はその家に届くからです。大家も面倒くさいことをやっているなあと思います。その程度のことが警察ざたにはなりません。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

請求書は家に届いたのを見たことがないのです。
おそらく大家さんの家に届くようにしていると思われます。

お礼日時：2014/02/19 22:09