太陽光発電用地としての売買価格

調整区域にあり家が建てられない土地があります。約９００坪。地目は雑種地。現況は空地で平坦です。周囲は畑です。土地のすぐ隣に電柱があり、土地の東側に幅４ｍ道路がずっとついています。

近隣の宅地としての売買価格は坪１５万円程度です。

以上のような土地を太陽光発電用地として売りたいのですが、いくらくらいで売れるのでしょうか？


参考程度に考えますのでよろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： Mokuzo100nenn 回答日時： 2014/05/17 12:30

一反（３００坪）が２００万円として、三反で６００万円ぐらいが基準と思います。

坪単位で細かく分譲する住宅地と、町歩（３０００坪）、や反(３００坪）単位で売買する農地・雑種地は別スる必要がありますまが、住宅地に近い土地の場合、一反２００万円以上の価格で売れる可能性もあると思います。

この回答へのお礼

参考になる価格です。


どうもありがとうございました。

お礼日時：2014/06/16 15:59

No.5 回答者： gyong 回答日時： 2014/05/18 16:05

太陽光発電用地は坪5000円以下が目安です。

これより高いと事業収益が得られません。ですから土地の安い大田舎で野立て発電所がぼこぼこ建っています。

この回答へのお礼

やっぱり収益性と坪単価を計る目安がありましたね。

となると太陽光発電用に限定せずに売り先を探すべきかもしれません。


ありがとうございました。

お礼日時：2014/05/18 16:38

No.4 回答者： hana10_26 回答日時： 2014/05/18 12:36

当地域の調整区域の販売価格は　坪２万です。

そして隣接した近隣の宅地の価格は１２～１７万です


用途も利用価値に制限があるので高値は難しいと思います

しかも大きな土地だと単純に坪×９００では無いですよ。

この回答へのお礼

坪２万円ならすごくいい値段ですね。でもそんなに高く売れるとも思えません。農地としてなら一反100万程度での売買実績があることがわかりました。


ありがとうございます。

お礼日時：2014/05/18 15:43

No.3 回答者： gyong 回答日時： 2014/05/18 10:26

「太陽光発電　遊休地　募集」

などのキーワードで業者を検索して、問い合わせしてみてはいかがでしょう。

参考URL：http://www.solar-bank.net/housing/wanted.html

この回答へのお礼

それにしても安く買うものですね。


ありがとうございます。

お礼日時：2014/05/18 15:41

No.2 回答者： YIfire 回答日時： 2014/05/17 21:05

家が立てられないなら５０００万位かな。

坪７万として９００坪で

大型道路がなければ事業用としても買い手が付きにくい。だから減額して。

この回答への補足

全然見当はずれ。何なんでしょうか・・？？

補足日時：2014/06/16 16:00

この回答へのお礼

お礼日時：2014/05/17 21:27