新築の建て売り物件を約5年前に購入して入居しました。お隣さんもおなじハウスメーカー、内装屋さんで同年に入居です。

先日お隣さんが、壁紙がひび割れしててけっこう気になるんだけど、○さんちはどう?と聞いてきたので、そのときは特に気になる箇所はなかったので、うちは特にないなあと応えました。
が、今日、ソファーカバーを取り付けようとソファーを動かしたところ、それまで見えていなかった壁の部分のひび割れに気づきました!

窓枠の下から横に15センチひびが伸びて、そこから床のほうまで1メートルひび割れている感じです。

こういう場合って、自然的な劣化にあたるのでしょうか?でも5年経つか経たないかでこんな状況になるってちょっと考えにくく…
お隣さんも同様にひび割れているようでもしかして下地や基礎に影響が出てきているとかだと怖いなと思うのですがどういう要因が考えられるでしょうか?
壁紙直してはもらえませんかね…

ちなみにソファーは、スピーカーを設置していたぶん隙間をあけて設置していたので家具が干渉してひび割れたとは考えられないのですが。

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A 回答 (5件)

ただで直すかは保証基準によるので


アフターサービスの約款でも見てください。
最近も地震がありましたが
建物を横から揺すれば
当然、傾いて変形します。
筋交い等で変形を制御しても
家がそのままずれるわけではないので
土台はそのままでも建物は傾いて屋根は横に動きます。(揺れが治まれば戻りますが)
例えば最大1/200の傾きを経験したとすれば
土台で動きがゼロでも屋根の天辺は3~4cmは動くでしょう。
1階の石膏ボードでも5~9mmは動きます。
揺れるというのはそういうことです。
石膏ボードは伸び縮みしませんから継ぎ目部分で
パテにヒビ割れが起こります。
ビニルクロスは伸びるので、その部分で膨らんだり
皺になります。
そんなことがまったくない様にするには
免震構造にして
家を浮かして変形しない状態で左右にずらすしかありません。
程度の差はあっても作り方次第であって、どこでもあることでしょう。
ボードの目地をつぶさずに目地を開けてクロスを張れば
目立たないと思いますけど受けが良くないので
建売ではしないのではないでしょうか。

官公庁防災センター基準で設計しても
建物自体は地震で揺れて変形します。
被害がでないように天井と壁の取り合いに隙間を開けて
天井がスライドするようにしたり
壁はスチールパネルにして目地をとったりして
揺れても壊れたり問題が起こらないようにしているだけです。

法の耐震基準は
建物が倒壊して人が死なないということを
目的としているので
地震で建物が壊れないということではありませんし
特殊な免震構造や制震構造としない限り
建物は揺れて傾きますので
当然あちらこちらは変形してそんなことも起こります。
壁に窓があいていればそこは穴なので
相当な補強をしなければ一面の壁に比べれば弱くなるという
ことでしかありません。
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この回答へのお礼

真っ直ぐ継ぎ目のようにひびがいってるのではなく、まさに仰っているように、膨らんで皺っぽくなる形でひびが入ってるのです。
あまり地震のある地域ではないのですが、大きな揺れが1度ありましたし外的要因かも知れないですね。
壁紙だけの影響なら張り直せば済むことですが、下地にひびだったら怖いのでお隣さんとも話してHMに相談してみます。

お礼日時:2014/09/17 16:38

壁クロスを貼った職人の腕が「並」なら自然にあります。


クロスは乾燥収縮で継ぎ目が少しずつ開いてきますから
5年経過したら目立ってきても不思議ではありません。
クロスとはその程度のものだということです。
腕のいい職人が貼ったクロスは、10年経過しても
継ぎ目が目立ってくることは少ないです。
同じ材料、同じ下地、同じ環境でも、職人の腕の差が出ます。

下地の石膏ボードもひび割れしてきているのなら他の原因です。
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この回答へのお礼

人柄と腕は必ずしも一致するとはいえないでしょうけど、内装屋さんはすごく良い方でした。施工の細かな部分や素材についてもかなり詳しく説明して下さって、相当サービスもして頂いたのです…。

ちょっと珍しい壁紙でお気に入りなのでこれがまだあれば直せばよいことですが廃盤品だったらショックですね。
それよりも下地が割れてたらもっとショックですが。

近い内に問い合わせてみようと思います。

お礼日時:2014/09/17 16:32

その原因が建物の本体に関するものか否かを確認する必要があります。


もし、自体に問題があるのでしたら、「住宅の品質確保の促進等に関する法律( http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/toriku … )」により10年間は保証されます。
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この回答へのお礼

壁紙くらいだったら、まあ直してもらえれば楽ですけど自分で施行出来ないこともないので良いのですが…
建物が原因だったら怖いです。
リンク先教えてくださりありがとうございました!助かります。

お礼日時:2014/09/17 16:24

壁紙だけがひび割れしているのですか。


それとも下地材、たぶん石膏ボードと思いますが下地材までひび割れしているのですか。

壁紙だけなら、湿気に対する収縮率が激しい安物だったということ。

下地まで割れているのなら、その割れは水平または垂直に直線上ですか。
もしそうなら、石膏ボードの釘打ち数が少なくてボードとボードの境目で浮き上がった。

下地が斜めに割れているなら、地震その他何らかの要因により、建物自体に一時的な揺れやゆがみが生じた。

などが考えられます。
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この回答へのお礼

下地が割れているのかは、クロスを剥がしてみないとなんともわからないかんじですね…
ただ、確実にわかるのは、クロスとクロスの継ぎ目ではないということです。継ぎ目は別の箇所にありますので…
窓枠下部あたりから横に走り、そして床のほうへ1メートル延びています。
L字を逆さにしたかんじです。

壁紙はサンゲツのものでした。内装屋さんがすべての壁紙の控えを置いていってたので、先ほど探し出してわかりました。特に粗悪品を売るメーカーではないと思うのですが…地震など揺れの影響でしょうかね。

お礼日時:2014/09/17 16:21

素人の偏見かもしれませんが、いろいろと建築の本などを見てますと、「建て売り物件は、見えない部分で手抜き、あるいは、安い部材を使っている」というのが私の印象です。


ですので、5年で壁のひび割れってのがあっても、「建て売りだから、そんなもんだろう」なんて思ってしまいます。
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Q壁紙のクロスのひび割れやはがれ対策

築14年のプレバブ住宅ですが、壁紙(クロス)が部分的にはがれてきたり(特に天井)、ひびが入り割れてきているところがあります。

このようなものの補修は素人で出来るものでしょうか?
もし、専門業者に頼むとすれば、全部貼り替える必要があるのでしょうか?

Aベストアンサー

築12年の我が家も部分的に壁紙の剥がれが出てきたため、ホームセンターで補修材を買ってきて、トライしてみたのですが
専用ローラーで何度押し付けても浮いてきてしまいあまりうまくはいきませんでした
L型に剥がれたところはまだましなのですが、壁紙の付け合わせ部分の剥がれはすぐに浮いてきてしまい壁紙専用の補修材を使用したのですが素人ではうまくいきませんでした
新築1年目の無料定期点検時、壁紙の一部のつき合わせ部部の剥がれがが見つかり、専門家が派遣され補修してもらいましたがそれは見事に補修ができていました
専門家の補修と、素人の補修では使用する補修材とか技術とか道具とか全てが違うのではないかという思いをした経験があります
補修でしたら専門家に依頼しても全面張替とは違って高額な請求にはならないと思うのですが、相談してみたらいかがでしょうか

また、家内がそこいら中に画びょうを使ってカレンダーなどを壁に直接打ち込むので、無数に空いた穴が目立っており、これは専用の補修材がホームセンターにあり、これはちょっと見では分からないほどうまく素人の私でも補修できました
ひび割れ部分などには有効ではないかと思われます

質問者のお宅は、14年経過しているとのことですから壁紙もかなり変色していると思われます
一部の張替では、部屋全体が奇麗には仕上がりません
母の部屋は、日差しが強く入るためか、かなり部分的に変色しており、12年目に全面張替をいたしました
きれいになり感動したのですが、今度は押し入れのふすま、仏壇扉の変色が目立つようになり、これも専門家に追加で張替をお願いすることになってしまいました
次に障子紙の汚れも目立つようになり、これは自分で張り替えました
それでも満足できる状態ではなく、柱や鴨居の汚れが目立つようになりました
一ヶ所きれいにするとつながっている部分の汚れがなおいっそう目立つようになります
張替は一部だけで済ますというのは色の差が出てしまい満足な結果は得られません、我が家では、冷蔵庫の裏、TVの裏などがひどく汚れており、ハウスクリーニングにお願いし、洗ってもらいました
ハウスクリーニング業者の話では、壁紙の種類によっては、洗いができないものもあるそうです

少しでも私の経験が参考になれば幸せとするところです

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Q壁紙(クロス)のひび割れ メーカー保障はきく?

築5年目の家に住んでいます。
築1年目のときにクロスの貼り合せのところに1から2ミリくらい隙間ができて、メーカーさんに補修してもらいました。
そのときに「木材が伸び縮みするので多少はしかたがない」みたいな説明を受けました。

現在、クロスの継ぎ目ではなくしたのボードの継ぎ目のところがひび割れています。
しかも何箇所も。
前回補修してもらったところもまたひび割れてきています。

1階部分にはそういった箇所はないのですが、2階部分はあちこちそういった状態です。

メーカーの保障は消耗品は3年なので、クロスのはがれは保障対象外なのかもしれませんが、これはあんまりと言う気がして…。

木材の伸び縮みで破けたクロスを、メーカー保障で直して欲しいと言うのは間違った考えでしょうか?

Aベストアンサー

結論から言うと、その住宅メーカーの補償による修理は望めないと思われた方が良いと思います。メーカーがよほど悪質な工事をしていて、不法行為責任が追求できるような状況であれば別ですが(文面からはそこまでの指摘は困難と思われます)、一般的には瑕疵保証あるいはメーカー保証期間が過ぎた後は自費で対応せざるを得ないということになっています。

どうしても気になるようであれば、クロスの張替えの見積を別の業者からとってみて、そのメーカーにその金額以下で修復してもらうように折衝してみるのが精一杯ではないでしょうか?
壁の下地材料も十分に乾燥していると思いますから、張り替えてももうひびは出ないと思いますが、心配であれば、下地ボードの継ぎ目にわれ止めの下地処理(テープ貼り)を忘れないようにさせておくことです。

Q入居前の壁紙張替えについて

7月の中旬ごろ、築2年の賃貸に入居予定です。

前に済んでいた方が、タバコを吸われていたみたいで、
エアコン周辺にとても黄ばみがありました。
クリーニング前だったので、クリーニングで落ちると思いますと
不動産屋には言われましたが、
クリーニング後の部屋を見た感じ、あまり変わっては居ませんでした。

築2年ということで、壁紙の張替えはされなかったのかと
思いますが、こちらから壁紙の張替えを要求できるのでしょうか?
少しの黄ばみでしたら、いいのですが、
あまりにも目立ちすぎていて、私自身タバコを吸わないので、
出来れば張り替えてほしいと思っています。

詳しい方、是非教えてください。

よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

大家してます

>こちらから壁紙の張替えを要求できるのでしょうか?

依頼は可能ですが大家にも拒否する権利は有ります

大家が拒否すれば契約が成立し無いだけの話しでしょう

タバコに関してはこの掲示板でも色々回答が有ります

いわく、1-2年での退去時には入居者は貼り替える必要は無い
いわく、クリーニングで絶対落ちるはずである
いわく、契約に書かれていないので負担する必要は無い

であるので次の方はそのまま入居して当たり前なのでしょうね

大家もわずか2年で壁紙の貼り替えをしていては賃貸が維持できません

要は貼り替え費用と家賃などの大家の収入の関係ですので話し合いの余地は有ります

Q太陽光発電の設置(入居後)の問題点

現在、建築計画中ですが、数年後に設置しようか検討中です。そこで、後施工の問題点について教えてほしいのです。例えば(製品によると思いますが)ここまでは工事をしておいた方がいいとか・・・。
場所は愛知県です。不明な点は追記していきますので宜しくお願いします。

Aベストアンサー

数年後ですよね
せいぜい、南向きの屋根の面積を大きくする、緯度にあわせて発電に最適の勾配にする。
これ位で、それ以上は考えないほうが良いのではないでしょうか。
将来技術が加わって、屋外設置型のパワコンや無線のコントローラなど
施工が簡単になる可能性もありますし、
電気自動車などへ直流電気を充電するなど他の用途も出来る可能性があります。

Qサンゲツとリリカラの壁紙(特に内装屋の方ご意見求む)

明日内装の打合せに行きます。ハウスメーカの担当から壁紙をこの中から選んでおいてくださいと、事前に2冊の見本帳を渡されました。

・サンゲツ SP 2005-2007
・リリカラ ベース 2004-2006

床材やドア等の建具の色も決めないうちに壁紙の色決めるのはなにかと思いましたが、どちらも白系統で、いまいちパッとしません。この壁紙は、どれくらいのグレードの物でしょうか?(1ヘーベーいくらぐらい?)
また、同じグレードで、他におすすめの壁紙メーカーありましたら、教えていただけませんか?
自然素材でなければダメとかそういうこだわりは特にないのですが、もう少し選択の幅を広げたいと思いまして・・・仮に、この2冊から選ぶとしたらどちらの方がよりグレード高いですか?

Aベストアンサー

質問者様は注文住宅でしょうか? 確かに量産タイプのものではほとんど白系統で、サンプルだけ見てもパッとしませんよね。 でも、ちょっと考えてみてください。 よそのお宅の壁紙なんて覚えています? たいていは白系統で似たり寄ったりだと思います。 柄物や色物は多用すると色によっては部屋が狭く感じたり、落ち着かなくなったりします。 色、柄物を使いたいのであれば、トイレや洗面所など(当然水に強いタイプを選ぶことになりますが)面積の狭いところ等におさえた方がいいと思います。よっぽど高級品でなければ大したコストアップにはならないと思います。 だいたいどこのメーカーでもカタログの名前に「1000」という数字が入っていると、それは1mあたりの金額が千円のものだということを聞いたことがあります。 HMの人に「千番台のサンプルを見せてください。」といえば、「オプションになります」といわれると思いますが、貸してくれると思いますよ。 ただ、千番台のカタログには施工サンプルみたいな感じで実際にそのクロスを貼った部屋の写真が載ってて目移りすると思います。はじめに「トイレだけ」とか「洗面所だけ」とか自分の中できっちり決めておかないと、あれもこれもであとでオプション料金の金額を見て泣くことになるかもしれませんので、気を付けてください。

質問者様は注文住宅でしょうか? 確かに量産タイプのものではほとんど白系統で、サンプルだけ見てもパッとしませんよね。 でも、ちょっと考えてみてください。 よそのお宅の壁紙なんて覚えています? たいていは白系統で似たり寄ったりだと思います。 柄物や色物は多用すると色によっては部屋が狭く感じたり、落ち着かなくなったりします。 色、柄物を使いたいのであれば、トイレや洗面所など(当然水に強いタイプを選ぶことになりますが)面積の狭いところ等におさえた方がいいと思います。よっぽど高級品...続きを読む


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