親が他界した際の相続や税金は？

現在、父親（母はすでに他界）、自分、妹の３人の共有名義になっているマンションがあります。ローンは終わっていて、家賃収入があります。父は間もなく８０歳で、相続問題も身近になってきました。
３人の共有名義になっている不動産を持っていて、このうち父が他界した時は、残った自分と妹には、どの程度の相続税が課せられるのでしょうか。土地や建物の価値の金額はわからないので、単純に割合とかパーセントで教えて頂きたいです。

No.4 ベストアンサー 回答者： mami65 回答日時： 2014/12/19 22:20

基礎控除額

5,000万円＋（1,000万円×法定相続人の数）

法定相続人は質問者様と妹さんの２名ですよね？
基礎控除額は7,000万円ですので、お父様の遺産がそれを超える部分だけに相続税が掛かってきます。

うちの場合は家と土地、預金、株券などありましたが、法定相続人２名で基礎控除額を超えなかったので無税でした。

参考URL：http://www.skattsei.co.jp/semi/tax/tax042.html

No.5 回答者： ma-fuji 回答日時： 2014/12/20 07:36

相続税の基礎控除額は来年１月１日から変わります。

３０００万円＋６００万円×相続人の人数
に減額されます。
土地・建物・預貯金などの遺産合計がこれ以下なら相続税かかりませんが、超えればかかります。

＞土地や建物の価値の金額はわからないので単純に割合とかパーセントで教えて頂きたいです。
前に書いたとおりです。
税率は課税される財産の額によって変わりますし、お父様のすべての財産の額がわからないと税率も税額もわかりません。

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/s …


また、建物の相続税評価額は固定資産税評価額（毎年４月に役所から送られてくる「固定資産税の通知」を見ればわかります）です。
土地は「路線価方式」と「倍率方式」のいずれかです。

参考
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

No.3 回答者： floriography 回答日時： 2014/12/19 22:05

単純すぎますけど　速算式

1,000万円以下　10%　　控除額　なし
3,000万円以下　15%　　　〃　　50万円
5,000万円以下　20%　　　　　　200万円
1億円以下　　　30%　　　　　　 700万円
3億円以下　　　40%　　　　　　1,700万円
3億円超　　　　50%　　　　　　 4,700万円
　　　　　

No.2 回答者： trajaa 回答日時： 2014/12/19 21:52

そのマンションとやらに、5千万程度の価値があるのなら別だけど

そうでないなら、相続税は関係無い

No.1 回答者： lv4u 回答日時： 2014/12/19 21:42

>>土地や建物の価値の金額はわからないので、単純に割合とかパーセントで教えて頂きたいです。

金額がわからないなら相続税の割合、パーセントもわかりません。