短期賃貸借の 不動産業者の手数料の件でお聞きしたいのですが

短期賃貸借の　不動産業者の手数料の件でお聞きしたいのですが

住まいとしてではなく　事務所として貸すのですが
賃貸借はこれから先　４ヶ月から５ヶ月間になりますが、
借主は１ヶ月１０万円で借りたいと言っています
貸主のこちらは、その金額はＯＫなのですが

契約をする際、不動産業者は両方から、１ヶ月分づつ手数料をとられますよと
他の方から聞きましたが、短期の場合はそれでは高い様な気がします

不動産業者が近所の業者を使わなければならない為、ある程度の知識が無いと
話合いが不利になりますし、この金額がこれからも、適用されると困りますので
一般的に納得のいく金額が知りたいのですが、知り合いに専門の方がおりません
よろしくお願いします

No.1 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2015/08/12 16:37

まずは此方をご覧ください。

http://www.fudousan.or.jp/kiso/lease/chukai.html

法律上は、貸主、借主双方合計で１か月分までの手数料しか認められていません。

＞契約をする際、不動産業者は両方から、１ヶ月分づつ手数料をとられますよと
他の方から聞きました

双方から１ケ月分ずつ、合計で２ケ月分の手数料というのは、法律違反です。
（ただしこの法律違反が極めて当たり前になっているのが実態です。多分業者も両方から計２ヶ月分もらわんとやってられんのでしょうね。）




２点アドバイスさせていただきます。

賃貸借期間が長期であろうと短期であろうと、不動産業者の手間はあまり変わらん。だから短期だからやすく、というのはちょっと無理があると思う。

一方、通常は借り手を探してくるのが不動産業者の大きな仕事であり、その仕事を含めての仲介手数料です。今回不動産業者が探してきた借り手ではなく、単に事務処理だけ不動産業者にまかすということなら、その分減額のお願いは当然でしょう。（契約相手は俺（大家）が見つけてきて、契約の事務処理だけ頼むんだから、その手間賃＋αの手数料でやれ、というのはありでしょ。）

No.3 回答者： tk-kubota 回答日時： 2015/08/16 16:03

＞・・・一般的に納得のいく金額が知りたいのです

10万円です。
元々が、期間４ヶ月から５ヶ月間と云う契約はないです。(借地借家法29条)
仮に、4ヶ月でも5ヶ月でも「期限の定めがない。」ことになっています。
従って、貸主が仲介不動産屋に支払う手数料は、1ヶ月分なので10万円です。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2015/08/16 19:21

No.2 回答者： 1paku 回答日時： 2015/08/12 16:51

借りるほうからだけ1か月分ですね。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2015/08/16 19:22