![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
親族の使用賃借ならよくあるケース。
(土地名義:父 建物名義:子 賃料:ナシ)検索すれば紛争事例がたくさん出てくるので、その内容がデメリットということになる。
これはデメリットが多いという意味ではなく、メリットしか見ないで使用賃借をやって後でデメリットが出てきて大慌てする人々の図・・・というのは言いすぎか。
父がなくなった後の相続で、その土地を他の兄弟が相続した場合には、この建物の撤去などの扱いでもめることが多いかな。
土地の相続人が質問者1名だけか、他の兄弟が相続権を主張しないなら、この点ではもめることはないだろうね。
それに次いで多いデメリットとして、離婚した場合の扱いの煩雑さがある。
離婚して出て行った嫁は他人なので、父の土地の上に第三者の家があるということ。
そこにもしも父や質問者が住み続けていると、これも建物の使用賃借か、賃料を支払うことになる。
離婚した元・妻が再婚して子供ができて、元・妻がなくなった場合にはその子どもが建物を相続することになる。
その子どもから立ち退きか賃料を請求されても法的には文句を言えない状態。
こういうのが煩雑というところ。
使用賃借のメリットはやはり購入代金や賃料を払わずに済むということ。
父と息子でローンが通らなければ建て替え等ができないが、嫁でローンが通るなら建て替えができる・・・というのもメリットになるかな。
地代を支払っていなくても、贈与とはみなされないはずなので、贈与税もかからない。
No.1
- 回答日時:
土地は減るものでないし、実父の遺産相続時は配偶者は関係ないですが、
あなたに転がり込んでしまう可能性は大です。
家は配偶者のものだし、土地は路線価があれば簡単に決まってしまいますので
分配するにしても、実勢価格より割安に抑えられています。
しかも、ご存命の限り固定資産税を払う気はないでしょ。
ディメリットは考えにくいですが、兄弟や母上とケンカ状態だと
やめときゃよかったと思うほど、うっとおしいことになると思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 父名義の自宅を取り壊して私が金だして家建てた場合?どうなりますか? 3 2023/07/31 22:18
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 相続・贈与 土地と建物の相続についての質問です。 現在母名義の土地・建物に、私が一人で住んでいます。 いずれ私が 8 2022/12/01 08:58
- 相続・譲渡・売却 家屋の名義変更 7 2022/06/17 11:54
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 借地・借家 土地の所有者と建物の名義の相違 1 2023/03/08 12:30
- 相続・譲渡・売却 土地と家の名義が違う相続 4 2023/06/01 08:04
- その他(悩み相談・人生相談) 彼女の土地に家を建てます、別れたと時の問題点や注意した方がいいことを教えて下さい。 13 2022/05/28 10:04
- 親戚 質問します。 私は旦那(長男)と娘と3人でアパートで暮らしております アパート近くに家を建てようと夫 2 2022/12/28 19:22
- 一戸建て 日本で建坪70坪 延床120坪の二階建ては都内一等地であっても「普通の民家」ですよね? 4 2023/02/27 13:57
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
叔父名義の土地の名義変更?購入?
-
固定資産税、名義変更
-
故人名義の建物滅失登記につい...
-
家の名義変更について
-
認知症の父名義の家の建替え
-
土地と家の名義変更
-
亡くなった姉のマンション名義...
-
住んでいる土地が父名義から第...
-
三親等とはどこまでの範囲?
-
土地を売ってくれと言われまし...
-
不公平な相続。姉に復讐してや...
-
非相続人の兄弟姉妹の代襲相続
-
相続放棄について 私の叔母から...
-
兄弟の縁のきりかた
-
特別代理人として適任である理由
-
財産分与
-
CIC信用情報開示 「CICにクレジ...
-
無知で夫婦間の資金移動を複雑...
-
登記の時相続放棄の人は、印鑑...
-
割印と契印を押す場所について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報