2016年4月住宅ローン組、もう借換えした方がお得？！

2016年4月に住宅ローンを30年固定、5250万を組みました。
銀行は三菱東京UFJで、金利は30年固定の1.50%です。
先ほどHPを見たら下がっており、1.28%になってるではありませんか！
数ヶ月で、こんなに差がでるんですね！！

大きなお買い物で、これから毎月支払っていくことを考えると、借換えをした方が 長い目で見て 得ではないかと思ってしまいました。
5月、6月と二回引き落としになり、返済がスタートしています。

素人なので、どなたかアドバイスをいただけると 大変助かります！！

どうぞよろしくお願いいたします！

No.3 ベストアンサー 回答者： Moryouyou 回答日時： 2016/07/06 09:00

以下の金額だけを見れば、お得感はありますが、

手数料等で150万ぐらいかかる可能性はあります。
（特に同じ銀行での借り換えの場合。）
マイナス金利対応のために銀行は手数料商売で
なんとか利益を出そうと躍起なのです。

他の銀行だともっと有利な手数料を提示するかも
しれません。

また、先の見通しでいけば、景気回復には
しばらく時間がかかる状況を呈してきているので
マイナス金利の状況はしばらく続くでしょう。

変動金利の方が得かもしれません。
ネット銀行などの住宅ローン借り換えの
見積りを打診してみるのも手かもしれません。

いかがでしょう？

この回答へのお礼

ご丁寧に、分りやすい表まで付けてくださりどうもありがとうございます。
勉強になりました！

お礼日時：2016/07/15 11:13

No.2 回答者： ugcngr 回答日時： 2016/07/06 05:40

風林火山！

No.1 回答者： gugutto3 回答日時： 2016/07/06 03:02

返済の実績が２か月しかないですから信用がありません

だから、借り換えできません