![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_10.png?8acaa2e)
教えて下さい。
国税庁のホームページにて、マイホームを売ったときの特例が記載されています(下記イ、ロ)
下記イに関して、敷地の譲渡契約が家屋を取り壊す1年前以内に締結してから、家屋を取り壊した場合は、要件に当てはまらないのでしょうか? 宜しくお願いします。
<マイホームを売ったときの特例>
住んでいた家屋又は住まなくなった家屋を取り壊した場合は、次の2つの要件全てに当てはまることが必要です。
イ その敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結され、かつ、住まなくなった日
から3年目の年の12月31日までに売ること。
ロ 家屋を取り壊してから譲渡契約を締結した日まで、その敷地を貸駐車場などその他の用に供して
いないこと。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
>下記イに関して…
その前段に、
【自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売ること。なお、以前に住んでいた家屋や敷地等の・・・】
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
とありますが、「自分が住んでいる家屋」ではなく「以前に住んでいた家屋や敷地等」なんですか。
>敷地の譲渡契約が家屋を取り壊す1年前以内に締結…
>敷地の譲渡契約が、家屋を取り壊した日から1年以内に締結…
「以前に住んでいた家屋や敷地等」なら、これは日本語の意味が違います。
適用外です。
自分が住んでいる家屋です。
質問したかったのは、
自分が住んでいるうちに、「自分が家屋を壊して、その敷地を売る」との譲渡契約を締結してから、自分で家屋を壊して敷地を所有権移転する場合、3000万円の特別控除は適用されますか?
譲渡契約は、停止条件付売買契約になると思います。
(みやさん55が返答されているような停止条件付売買契約です)
No.1
- 回答日時:
停止条件付き売買契約になります。
条件を特約に記入すると同時に、解約条件も設定してください。
イ なら1年以内に取り壊さなかった場合に白紙解約する。
ロ 引渡までに更地で無かった場合は、白紙解約する。
白紙解約された場合は、契約時の預かった手付金等は無利子にて返還する。
説明不足ですみません。
質問したかったのは、
自分が住んでいるうちに、「自分が家屋を壊して、その敷地を売る」との譲渡契約を締結してから、自分で家屋を壊して敷地を所有権移転する場合、3000万円の特別控除は適用されますか?
譲渡契約は、停止条件付売買契約になると思います。
(みやさん55が返答されているような停止条件付売買契約です)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- 犬 保護犬を引き取る際。 9 2022/08/06 22:01
- 賃貸マンション・賃貸アパート 居住用賃貸アパートにサロン出店 4 2023/04/02 22:30
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- 相続・譲渡・売却 隣地所有のCBブロックの安全確保に関して 土地(更地)を購入し、新規に家を建てます。 現在土地契約済 3 2023/03/20 21:53
- その他(法律) 店舗の明け渡しと増築部分の買取要請です 2 2022/05/16 15:07
- 相続・譲渡・売却 所得税、不動産譲渡所得の3000万円特別控除について 1 2022/10/16 16:11
- 相続・譲渡・売却 土地売却に関することで教えて下さい。 3 2023/03/07 00:10
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
3,000万円の特別控除の特例で家...
-
住宅用家屋証明書の取得日とは?
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
銀行で土地を担保にお金を借り...
-
親の遺産で投資信託が有ります ...
-
父死亡 家の名義変更は必要か。
-
死亡保険金
-
換地処分を受けた場合の考え方...
-
遺児育英資金は税金がかかりま...
-
確定申告で賃貸用マンション購...
-
建物(固定資産)の取得価格に...
-
母親が土地を500坪買いました。...
-
父が20年前に亡くなり、去年末...
-
相続した土地を売却する場合の...
-
社会福祉法人への土地の売却
-
相続のこと
-
「地上権付きのマンション」の...
-
贈与税と相続税、どちらになり...
-
相続するときは不動産か現金か...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローン控除(土地を家付きで...
-
住宅ローン控除申告書の記入に...
-
3,000万円の特別控除の特例で家...
-
家屋調査
-
築29年の中古戸建てに耐震検査...
-
競売物件住宅を購入した年の確...
-
住宅取得控除について(連帯債務...
-
住宅建築の為に土地を購入した...
-
不動産取得税
-
住宅ローン控除のタイミングに...
-
住宅取得資金に係る借入金の年...
-
住宅用家屋証明書の取得日とは?
-
住宅ローン控除の確定申告について
-
住宅新築後の手続き
-
家を建てて1年、不動産取得税の...
-
住宅ローン控除のためのリフォーム
-
住宅購入時の各種減税
-
住宅ロ-ン控除の計算明細書
-
ハウスメーカからの引渡しが完...
-
住宅取得の確定申告
おすすめ情報