給湯器17万円 減価償却の計算方法について 28年度確定申告の書類を準備中です。 持家（マンション）

給湯器17万円
減価償却の計算方法について


28年度確定申告の書類を準備中です。
持家（マンション）を賃貸に出していましたが、28年4月末で退去されたので、4か月間ですが家賃収入を得ています。
2月に、給湯器が壊れたので買い替えに17万かかりました。
しかし、5月以降は、家主である私がこの物件に住んでいます。
退去してくれたので、家主が戻り再び住み始めた、という格好です。

個人事業主なので、4か月間の家賃収入であっても、確定申告をしなければなりません。

給湯器の減価償却の仕方がわからないのでどなたかご教授お願いします。

質問者からの補足コメント

• 耐用年数は調べると6年と15年とあります。
  どちらなのか分かりません
  アドバイスお願いします

    補足日時：2017/02/10 20:19

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/02/08 10:51

＞28年度確定申告の書類を…

個人の税金は 1/1～12/31 の「1年分」がひとくくりで、「年度」4/1～3/31 ではありません。

＞給湯器の減価償却の仕方がわからないのでどなたか…

収支内訳書
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
の 2ページにある表を左から順番に埋めていくだけ。

要点は、
(イ) 取得価格・・・工事費を含め実際に支払った額
(ロ) 償却の基礎になる金額・・・(イ) の 90%
・償却方法・・・定額法
・耐用年数・・・15年 (給排水・衛生設備・ガス設備)
https://www.keisan.nta.go.jp/survey/publish/3425 …
(ハ) 償却率・・・0.0666
(ニ) 本年中の償却期間・・・3/12 (2、3、4月)
(チ) 貸付割合・・・100

詳しくは
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm